深圳：買房家庭最高可貸231萬(wàn)元新政助力購(gòu)房需求

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2025-03-16 10:57:18 百家號(hào)

深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布兩項(xiàng)文件，對(duì)住房公積金貸款和利息補(bǔ)貼政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化,，旨在進(jìn)一步滿足職工的住房需求，更好發(fā)揮住房公積金制度的保障作用,。這兩項(xiàng)文件自2025年3月24日起開(kāi)始實(shí)施,。

個(gè)人申請(qǐng)最高額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，家庭申請(qǐng)最高額度從90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元,。購(gòu)買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%,，多子女家庭購(gòu)房上浮比例從10%提高至50%,，適用于有兩個(gè)及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計(jì)算在內(nèi),，全國(guó)范圍內(nèi)有公積金貸款記錄的成年子女不計(jì)入,。新增購(gòu)買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%,。同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例,，最高上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬(wàn)元,，家庭最高可貸231萬(wàn)元,。按照往年數(shù)據(jù)，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請(qǐng)職工,。依據(jù)上年度末住房公積金個(gè)貸率,，分區(qū)間調(diào)整最高額度上浮比例或暫停上浮。

住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍,，同時(shí)不超過(guò)上述最高額度?？少J額度還需要結(jié)合職工的還款能力,、還款期限等因素綜合計(jì)算，最終額度以審批結(jié)果為準(zhǔn),。此項(xiàng)調(diào)整將進(jìn)一步保障中低收入家庭,、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對(duì)較少的職工群體，助力他們更多,、更快獲得住房公積金貸款,。

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點(diǎn)支持職工購(gòu)買保障性住房,，文件明確調(diào)整我市住房公積金貸款最低首付款比例,。若職工申請(qǐng)住房公積金和商業(yè)住房組合貸款，最低首付款比例則執(zhí)行二者中較高者,。

多子女家庭若使用住房公積金貸款購(gòu)買第二套商品住房,，可適用首套住房公積金貸款政策，享受首套房貸款利率優(yōu)惠和貸款最高額度上浮90%的政策,。該政策適用于有兩個(gè)及以上未成年子女的家庭,，成年子女不計(jì)入。

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