2月一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比繼續(xù)上漲市場(chǎng)分化持續(xù)

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2025-03-17 16:43:15 36氪

3月17日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2025年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況,。數(shù)據(jù)顯示，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格總體穩(wěn)中略降,，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格上漲,。

2月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,，漲幅與上月相同,。北京、上海和深圳分別上漲0.1%,、0.2%和0.4%,，廣州下降0.2%。一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%,。其中,，深圳上漲0.3%，北京持平,，上海和廣州分別下降0.4%和0.3%,。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，一線城市的市場(chǎng)復(fù)蘇并無(wú)懸念,，二手房市場(chǎng)的波動(dòng)不會(huì)改變市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇的趨勢(shì),。但二三線城市面臨不同程度的價(jià)格調(diào)整壓力，市場(chǎng)的分化仍將持續(xù),。2月一線城市二手房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降,，主要表現(xiàn)在上海和廣州成交價(jià)格下滑，這主要是因?yàn)槎址砍山唤Y(jié)構(gòu)中中小戶型占比增加,，中低價(jià)位的高房齡項(xiàng)目成交活躍,，導(dǎo)致整體房?jī)r(jià)有所下滑,。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降4.7%和7.4%，降幅比上月分別收窄0.3個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn),。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平,；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),。

1—2月份,，新建商品房銷(xiāo)售面積10746萬(wàn)平方米，同比下降5.1%,，降幅比上年全年收窄7.8個(gè)百分點(diǎn),；其中住宅銷(xiāo)售面積下降3.4%，降幅收窄10.7個(gè)百分點(diǎn),。新建商品房銷(xiāo)售額10259億元,，下降2.6%，降幅收窄14.5個(gè)百分點(diǎn),；其中住宅銷(xiāo)售額下降0.4%,，降幅收窄17.2個(gè)百分點(diǎn)。

全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資10720億元,，同比下降9.8%,，降幅比上年全年收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)；其中住宅投資8056億元,，下降9.2%,，降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積605972萬(wàn)平方米,，同比下降9.1%,。其中，住宅施工面積421351萬(wàn)平方米,，下降9.7%,。房屋新開(kāi)工面積6614萬(wàn)平方米，下降29.6%,。其中,，住宅新開(kāi)工面積4821萬(wàn)平方米，下降28.9%,。

盡管銷(xiāo)售,、投資、新開(kāi)工等主要數(shù)據(jù)依舊處于下降趨勢(shì),，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)相比去年4月的低點(diǎn)已經(jīng)回升近2個(gè)百分點(diǎn),。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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