16個(gè)月以來首次！北京新房價(jià)格環(huán)比上漲 漲幅0.1%(2)
一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%,。其中,，深圳上漲0.3%，北京持平,，上海,、廣州分別下降0.4%和0.3%。58安居客研究院院長張波認(rèn)為,，2月一線城市二手房價(jià)下降主要由于中小戶型成交占比提升以及中低價(jià)位高房齡項(xiàng)目成交活躍,，導(dǎo)致總體價(jià)格有所下滑。
深圳新房表現(xiàn)較為突出,，以0.3%的漲幅領(lǐng)先,。張波指出，一方面緣于深圳新房價(jià)格自2024年10月起連續(xù)4個(gè)月環(huán)比上漲,，形成“買漲不買跌”的市場心理,；另一方面，福田,、南山等中心城區(qū)高價(jià)項(xiàng)目的成交也推動了價(jià)格上漲,。
二線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.4%,，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅環(huán)比下降0.4%,，降幅與上月相同,。成都二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，已連續(xù)5個(gè)月上漲,。
從同比數(shù)據(jù)來看,，2月一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降4.9%，降幅收窄0.7個(gè)百分點(diǎn),。其中北京,、上海、廣州和深圳分別下降2.9%,、2.1%,、9.4%和5.3%。二線城市二手住宅同比下降7.4%,，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),。三線城市二手住宅同比下降8%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),。全國各線城市房價(jià)同比降幅全面收窄的趨勢已持續(xù)4個(gè)月,。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，同比指標(biāo)持續(xù)改善,，跌幅進(jìn)一步收窄,。去年四季度出臺的有力措施促進(jìn)了交易數(shù)據(jù)改善，進(jìn)而使得房價(jià)指數(shù)同比跌幅指標(biāo)持續(xù)改善,。同時(shí),，房價(jià)逐漸趨穩(wěn)，市場信心增強(qiáng),，反過來又促進(jìn)交易回暖和房價(jià)向好發(fā)展,。
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