3月17日,，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2025年2月全國70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示,，2月一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,，北京,、上海和深圳分別上漲0.1%,、0.2%和0.4%,，廣州下降0.2%,。值得一提的是,，這是北京時(shí)隔16個(gè)月后新建商品住宅銷售價(jià)格首次出現(xiàn)上漲,。二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平,，三線城市降幅擴(kuò)大。從二手房來看,，一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比略降,，其中深圳二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%領(lǐng)跑全國。整體來看,，各線城市房價(jià)同比降幅全面收窄,，已連續(xù)4個(gè)月保持收窄趨勢。

北京新房價(jià)格環(huán)比上漲0.1%,。自2023年10月起,，北京新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持續(xù)下降，期間雖有部分月份持平,，但始終未能由負(fù)轉(zhuǎn)正,。然而，2025年2月,，這一趨勢得以扭轉(zhuǎn),，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比首次增長0.1%，結(jié)束了連續(xù)16個(gè)月均為負(fù)值的局面,，迎來首次上漲,。春節(jié)假期結(jié)束后，購房者買房的信心持續(xù)回升,。嘉華天珺項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示,，在五環(huán)外社保5改2以及房貸利率的持續(xù)調(diào)整下，客戶購房積極性提高,，預(yù)計(jì)今年將有一個(gè)不錯(cuò)的小陽春,。

二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),。南京新房環(huán)比上漲達(dá)0.7%持續(xù)領(lǐng)跑70城，且截至本月,，南京新房價(jià)格環(huán)比已連續(xù)4個(gè)月上漲,，連續(xù)3個(gè)月領(lǐng)漲。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)18個(gè),，較上月減少6個(gè)；7城環(huán)比持平,；其余45城環(huán)比下跌,。麟評居住大數(shù)據(jù)研究院高級分析師關(guān)榮雪認(rèn)為，2月新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市數(shù)量減少主要受到季節(jié)性因素影響,，2月初仍處于春節(jié)假期,，市場活躍度較低,，成交量下滑，價(jià)格缺乏上漲動(dòng)力,。

同比數(shù)據(jù)來看,，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降3%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn),。其中,，上海上漲5.6%，北京,、廣州和深圳分別下降5.5%,、7.8%和4.4%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.7%,，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn),。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降5.9%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn),。

一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%,。其中，深圳上漲0.3%,，北京持平,，上海、廣州分別下降0.4%和0.3%,。58安居客研究院院長張波分析,，2月一線城市二手房價(jià)出現(xiàn)下降，主要表現(xiàn)在上海,、廣州成交價(jià)格下滑,，中小戶型成交占比提升，中低價(jià)位高房齡項(xiàng)目成交活躍,，導(dǎo)致房價(jià)總體有所下滑,。深圳新房表現(xiàn)較為突出，以0.3%的漲幅領(lǐng)先,，一方面緣于深圳新房價(jià)格自2024年10月起連續(xù)4個(gè)月環(huán)比上漲,，形成“買漲不買跌”的市場心理，另一方面福田,、南山等中心城區(qū)高價(jià)項(xiàng)目成交活躍也推動(dòng)了房價(jià)上漲,。

二線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),。三線城市二手住宅環(huán)比下降0.4%,，降幅與上月相同。成都二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，已連續(xù)5個(gè)月上漲,。從同比數(shù)據(jù)來看,，2月一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降4.9%，降幅收窄0.7個(gè)百分點(diǎn),。其中北京,、上海、廣州和深圳分別下降2.9%,、2.1%,、9.4%和5.3%。二線城市二手住宅同比下降7.4%,，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),。三線城市二手住宅同比下降8%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),。全國各線城市房價(jià)同比降幅全面收窄已自2024年11月以來連續(xù)4個(gè)月保持全面收窄趨勢,。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示，同比指標(biāo)持續(xù)改善,，跌幅進(jìn)一步收窄,，這得益于去年四季度止跌回穩(wěn)措施出臺(tái)，交易數(shù)據(jù)改善,，市場信心增強(qiáng),，反過來又促進(jìn)交易回暖和房價(jià)向好發(fā)展。