布達(dá)佩斯新建公寓價(jià)格上升全市各區(qū)房價(jià)普遍上漲

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2025-03-19 19:38:08 中國新聞網(wǎng)

據(jù)匈牙利媒體報(bào)道，布達(dá)佩斯新建公寓每平方米的平均價(jià)格接近170萬福林,。報(bào)道分析了不同地區(qū)的實(shí)際平均價(jià)格及一年內(nèi)該地區(qū)的價(jià)格上漲幅度,。

布達(dá)佩斯首次實(shí)現(xiàn)全市各區(qū)的新建公寓平均價(jià)格都超過了每平方米100萬福林。其中,，布達(dá)佩斯12個(gè)區(qū)的每平方米平均價(jià)格低于169萬福林,，而另外11個(gè)區(qū)的每平方米平均價(jià)格超過170萬福林。最貴的房價(jià)在二區(qū),，新建公寓平均價(jià)格為每平方米315萬福林,。全市房價(jià)最高的4個(gè)區(qū)與其他區(qū)有明顯差異，這不僅因?yàn)榈乩砦恢酶?，還因?yàn)榻ㄖ驮O(shè)備更優(yōu)質(zhì),，如兩個(gè)市中心區(qū)即6區(qū)和7區(qū),。比布達(dá)佩斯平均水平稍微貴一點(diǎn)的區(qū)依次是9區(qū)、3區(qū),、11區(qū),、13區(qū)和14區(qū)。在佩斯較便宜的地區(qū),，每平方米的平均價(jià)格為120-130萬福林,。例如20區(qū)，平均值仍低于110萬福林,。

通常情況下,，布達(dá)區(qū)出售的新公寓面積較大，因此二區(qū)不僅在平方米價(jià)格方面領(lǐng)先,，而且在實(shí)際平均總售價(jià)也領(lǐng)先,，那里一套新公寓的平均價(jià)格為4.14億福林。第5區(qū)和第12區(qū)的售價(jià)金額超過3億福林,，1區(qū)和6區(qū)平均售價(jià)約為2.5億福林,。目前，布達(dá)佩斯的平均新公寓售價(jià)為1.27億福林,，比三個(gè)月前高出700萬福林,。

據(jù)報(bào)道，開發(fā)商對三分之二的新公寓重新定價(jià),，83%的價(jià)格變化是上漲,。約有六分之一的公寓價(jià)格上漲500萬至1000萬福林，其次是250萬至500萬福林的小幅上漲,。十分之一的公寓價(jià)格不同程度上漲,。與上一季度相比，由于需求持續(xù)強(qiáng)勁,，開發(fā)商加大了價(jià)格上漲幅度,。內(nèi)佩斯區(qū)(6%)和外佩斯區(qū)(5%)的價(jià)格漲幅最高，而布達(dá)項(xiàng)目的季度價(jià)格漲幅低于平均水平(1.7%),。一些比市場上已有樓盤更昂貴的新樓盤正在被添加到報(bào)價(jià)中,，這可以解釋價(jià)格上漲約30%的原因。僅有六個(gè)區(qū)的年度價(jià)格漲幅保持在10%以下：第十一區(qū),、第二十三區(qū),、第十八區(qū)、第十區(qū),、第一區(qū)、第二十區(qū)的年度價(jià)格漲幅僅為2-3%左右,。

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