樓下住戶報警30多次逼走樓上3任租客噪音問題引關注

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2025-03-22 16:19:54 紅星新聞

近日,，杭州出臺了住宅品質新規(guī)并發(fā)布了配套的設計導則，從便捷宜居,、健康舒適,、安全耐久、綠色低碳,、數字智慧,、精細運維等方面提出了“好房子”的具體建設標準和要求。其中,，隔音效果被列為關鍵指標之一,，顯示出其在住宅品質中的重要地位。隔音差是很多高層住宅的常見問題,，也是業(yè)主們普遍抱怨的問題之一,。尤其是樓上樓下的噪音影響，常常成為鄰里間不和諧的因素,。由于作息時間和生活習慣的不同,，噪音嚴重影響了居民的生活質量。

例如,，華劍名下的一套位于濱江區(qū)的酒店式公寓,，因噪音問題先后被逼走了三任租客。每次租客入住不久,，樓下住戶就會報警投訴,，稱樓上動靜太大影響生活。這種情況下，幾任租客寧愿承擔違約金也要搬走,，導致這套房子難以出租,。

另一位住戶章潔也曾因噪音問題與樓下住戶發(fā)生沖突。盡管她在家盡量保持安靜,，但樓下住戶還是頻繁投訴,，并安裝了震樓器。有一次,，章潔發(fā)現即使家里幾乎沒發(fā)出聲音，震樓器依然響起,，憤怒之下她砸壞了震樓器,，最終雙方鬧進了派出所。為了減少噪音,，章潔家已經采取了一系列措施,，如包軟墊、換軟底拖鞋等,。

不同人對噪音的接受度差異較大,，但小區(qū)隔音效果差是客觀存在的問題。一位負責土建的項目經理表示,，隔音差主要體現在建筑材料和結構設計上,。樓板厚度不足、隔墻材料缺陷以及門窗厚度不足是主要原因,。此外,，施工工藝上的缺陷也會導致隔音效果不佳，比如墻體與樓板,、門窗與墻體之間的縫隙未完全密封,。

層高也會影響噪音傳播。專家指出,，裝有地暖的樓層,，由于樓板加厚，噪音相對較小,。如今杭州新建樓盤層高都在3米以上,，為安裝地暖提供了空間，從而降低了噪音,。

杭州的新規(guī)提出,，住宅分戶墻基層墻體厚度不應小于240毫米，現澆樓板厚度不應小于120毫米,。這有望顯著改善噪音問題,。濱江集團總師辦主任黎紅平表示，增厚墻體和樓板能有效提高隔音效果,，解決50%左右的內部隔音問題,。

浙江省建筑業(yè)管理總站相關負責人透露,，浙江將加快推進《民用建筑樓板隔聲保溫技術規(guī)程》的編制，以提升住宅隔音保溫品質,。此外,，隨著建筑材料的進步，雙玻甚至三玻窗戶的使用以及樓板中加入隔音墊等措施,，將進一步優(yōu)化隔音效果,。未來，隔音材料將在性能和適配性方面持續(xù)創(chuàng)新,，為打造高品質住宅提供支持,。

(責任編輯：張蕾)

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