鄭州發(fā)布租房新規(guī) 加強市場管理
4月1日，鄭州市人民政府辦公室發(fā)布通知,，進一步加強鄭州市房屋租賃市場管理工作。為推動鄭州市房屋租賃市場健康發(fā)展,，保護租賃當事人合法權益,，根據《商品房屋租賃管理辦法》和《鄭州市住房租賃管理條例》等有關規(guī)定，現(xiàn)就進一步加強房屋租賃市場管理工作有關事項通知如下：
出租住房應嚴格遵守相關規(guī)定,，單間租住人數和人均租住面積需符合以下要求：原則上,，每個房間的居住人數不超過2人，居住使用人的人均居住面積不低于4.5平方米,，但有法定贍養(yǎng),、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務關系等特殊情況的除外,。
住房租賃企業(yè),、房地產經紀機構和轉租住房達到10套（間）以上的個人應當依法辦理市場主體登記。從事住房租賃經營的,，其名稱和經營范圍應當注明“住房租賃”等規(guī)范性表述,；從事住房租賃經紀服務的，經營范圍應當注明“房地產經紀”等規(guī)范性表述,。
住房租賃企業(yè)從事轉租業(yè)務的,，應按要求開設住房租賃交易資金監(jiān)管專用賬戶。企業(yè)向承租人單次收取的租金金額一般不得超過3個月,，收取的押金金額一般不得超過1個月租金,，并按照規(guī)定通過資金監(jiān)管專用賬戶納入監(jiān)管。押金托管和租金監(jiān)管的具體規(guī)定,，由市住房保障部門會同相關部門制定,。
市住房保障部門應當會同有關部門、行業(yè)組織加強行業(yè)誠信管理,，將住房租賃從業(yè)主體和從業(yè)人員納入社會信用體系建設,，建立信用評價制度，完善信用檔案,，實施分級分類監(jiān)管,，強化評價結果的應用實效。
商業(yè),、辦公,、廠房等非住宅類房屋租賃管理按照國家、省、市有關規(guī)定執(zhí)行,，合同備案,、日常監(jiān)管等工作由各區(qū)縣（市）人民政府負責落實。
本通知自公布之日起執(zhí)行,。
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