鄭州發(fā)布租房新規(guī) 加強(qiáng)市場(chǎng)管理

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2025-04-02 11:14:38 極目新聞

4月1日，鄭州市人民政府辦公室發(fā)布通知,，進(jìn)一步加強(qiáng)鄭州市房屋租賃市場(chǎng)管理工作。為推動(dòng)鄭州市房屋租賃市場(chǎng)健康發(fā)展,，保護(hù)租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》和《鄭州市住房租賃管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理工作有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

出租住房應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定,，單間租住人數(shù)和人均租住面積需符合以下要求：原則上，每個(gè)房間的居住人數(shù)不超過(guò)2人,，居住使用人的人均居住面積不低于4.5平方米,，但有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng),、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系等特殊情況的除外,。

住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和轉(zhuǎn)租住房達(dá)到10套（間）以上的個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法辦理市場(chǎng)主體登記,。從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的,，其名稱和經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)當(dāng)注明“住房租賃”等規(guī)范性表述；從事住房租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的,，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)當(dāng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”等規(guī)范性表述。

住房租賃企業(yè)從事轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)的,，應(yīng)按要求開(kāi)設(shè)住房租賃交易資金監(jiān)管專用賬戶,。企業(yè)向承租人單次收取的租金金額一般不得超過(guò)3個(gè)月，收取的押金金額一般不得超過(guò)1個(gè)月租金,，并按照規(guī)定通過(guò)資金監(jiān)管專用賬戶納入監(jiān)管,。押金托管和租金監(jiān)管的具體規(guī)定,，由市住房保障部門會(huì)同相關(guān)部門制定。

市住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門,、行業(yè)組織加強(qiáng)行業(yè)誠(chéng)信管理,，將住房租賃從業(yè)主體和從業(yè)人員納入社會(huì)信用體系建設(shè)，建立信用評(píng)價(jià)制度,，完善信用檔案,，實(shí)施分級(jí)分類監(jiān)管，強(qiáng)化評(píng)價(jià)結(jié)果的應(yīng)用實(shí)效,。

商業(yè),、辦公、廠房等非住宅類房屋租賃管理按照國(guó)家,、省,、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，合同備案,、日常監(jiān)管等工作由各區(qū)縣（市）人民政府負(fù)責(zé)落實(shí),。

本通知自公布之日起執(zhí)行。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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