以房養(yǎng)老試點城市有哪些新政策？從“閑置房”到“黃金屋” 盤活農房推動城鄉(xiāng)經(jīng)濟共振發(fā)展

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2025-04-14 22:58:53 證券時報

近年來,，隨著新型城鎮(zhèn)化建設的推進,，農村人口持續(xù)外流所導致的大量農房無人居住被閑置的現(xiàn)象，日益受到關注,。

如何將這些“沉睡的資產(chǎn)”轉化為農民增收的“黃金屋”,，成為促進農民增收、助力提振消費的重要課題,。

受訪專家認為,，通過政策創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)導入，閑置農房從“沉睡資產(chǎn)”向“增值資產(chǎn)”轉型,，不僅為農民增收提供了新路徑,，也為縣域經(jīng)濟注入了內生動力?！短嵴裣M專項行動方案》提出的出租,、入股、合作等模式,，通過使用權與資格權的分離,，為社會資本進入鄉(xiāng)村打開了通道；但也要避免農民“失房失地”風險,，流轉土地使用權的同時保留農民資格權,，為農民留退路。

從“閑置房”到“黃金屋”多地探索增收新路徑

在浙江開化金星村,，一場“庭院經(jīng)濟”的探索正在悄然改變鄉(xiāng)村面貌,。通過打造“一屋一院一樹一業(yè)”的庭院經(jīng)濟模式，村民們的閑置房屋變成了增收的“聚寶盆”,。村民老張的院子原本雜草叢生,，如今卻種滿了果樹，還開起了民宿,，每年收入超過10萬元,。他笑著說：“以前只覺得房子空著可惜，沒想到現(xiàn)在成了‘搖錢樹’,?！?/p>

類似的改變也發(fā)生在泰順村尾村，村里將閑置的老屋改造成“烏養(yǎng)村味館”,，通過整合土地和房屋資源,，村集體收入增長了50%。而在東坪村,，“憶宿隱柿”IP村味館的打造,，讓百年柿子樹與閑置房屋結合，村民人均增收2萬元,。

這些案例的背后,，離不開政府的精準引導和創(chuàng)新政策的支持?！敖鼛啄?，我們通過摸清,、盤活閑置資源‘家底’，聚焦產(chǎn)村融合,，創(chuàng)新鄉(xiāng)村運營,，已經(jīng)開發(fā)落地12個項目，為20個村集體增收1372萬元,，吸引社會資本投資3億元,。”開化縣農業(yè)農村局相關負責人在接受證券時報記者采訪時表示,。

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