近日,，阿里資產(chǎn)司法拍賣平臺(tái)“上架”了一特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目——陜西寧強(qiáng)縣漢源街道辦事處東門村羌族文化產(chǎn)業(yè)博覽園（下稱“羌博園”）項(xiàng)目,，拍賣標(biāo)的包括羌博園商服用地使用權(quán)及地上建筑物,、定著物,。

相關(guān)公告顯示,，該羌博園占地面積約18.7萬平方米,，起拍價(jià)5.25億元,，保證金1億元,。

西部唯一羌文化博覽園

公開資料顯示,，寧強(qiáng)縣是羌族故地（有氐羌?xì)v史可考），據(jù)寧強(qiáng)縣志記載,，羌民族在本縣活動(dòng)歷史悠久,。據(jù)有關(guān)文獻(xiàn)記載，寧強(qiáng)古稱“羌州”,，寧強(qiáng)縣城仍有最繁榮的主干道“羌州路”連接陜西和四川,，而寧強(qiáng)也習(xí)慣于被稱為“寧羌”，系衛(wèi),、州舊稱,，古屬梁州，縣境東周以前為氐羌所據(jù),。在寧強(qiáng)的漢源,、巴山、毛壩河等鎮(zhèn)還能尋找到羌氐民俗的遺存,。

2006年以來，寧強(qiáng)縣開展了搶救保護(hù)羌文化的工作,，征集到200多件實(shí)物并設(shè)立了羌文化展覽。2008年10月,，寧強(qiáng)縣被文化部列為羌文化生態(tài)保護(hù)實(shí)驗(yàn)區(qū)之一,。2015年11月，被授予“中國羌族儺文化之鄉(xiāng)”的稱號(hào),。羌博園則是寧強(qiáng)在保護(hù)人文遺產(chǎn)方面的重點(diǎn)文化產(chǎn)品之一,。

寧強(qiáng)羌博園是中國西部唯一一個(gè)以羌族博覽觀光為主題的博物園，是寧強(qiáng)縣建設(shè)“羌族文化生態(tài)保護(hù)實(shí)驗(yàn)區(qū)”的重要板塊,，它以羌族文化遺產(chǎn),、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)為載體，是一個(gè)旅游要素齊全,、功能設(shè)施完備,、歷史文化底蘊(yùn)厚重、民族特色濃郁的“大觀園”,。

根據(jù)寧強(qiáng)縣政府官網(wǎng)對(duì)該縣2019年招商項(xiàng)目介紹,，羌族文化產(chǎn)業(yè)博覽園將羌文化及陜南民俗文化轉(zhuǎn)化為各種業(yè)態(tài)的文化產(chǎn)業(yè)鏈。園區(qū)以文化產(chǎn)業(yè)孵化基地,；文化,、文物、展示,、展覽區(qū),、羌族文化風(fēng)情街區(qū),；休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老康復(fù)中心,；民俗文化體驗(yàn)區(qū),；文化演藝中心、餐飲酒吧,、茶樓區(qū)等幾大板塊構(gòu)成,，總投資額10億元。

然而,，羌博園的建設(shè)過程并非一帆風(fēng)順,。據(jù)漢中日?qǐng)?bào)報(bào)道，該項(xiàng)目2020年曾因資金難題一度停工,，后來在多方協(xié)調(diào)下于當(dāng)年9月初按下建設(shè)“啟動(dòng)鍵”,。后該園于2022年3月按照“邊裝修、邊運(yùn)營,、邊招商”模式,，開始試運(yùn)營。

據(jù)了解,，2024年11月,，這里曾舉行過一場(chǎng)大型羌族集體婚禮，18對(duì)新人身著傳統(tǒng)羌服,，依循羌族傳統(tǒng)習(xí)俗,，共同舉辦了一場(chǎng)充滿民俗文化特色的儀式，攜手步入婚姻殿堂,。根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,，新人們經(jīng)過掛羌紅、跨火盆,、入堂禮,、開鹽茶等原生態(tài)的羌民族婚禮儀式流程，“大家都久久沉浸在這羌族文化的獨(dú)特魅力與底蘊(yùn)之中,?！?/p>

起拍價(jià)5.25億元

根據(jù)相關(guān)公告，此次拍賣標(biāo)的物土地總面積約為18.7萬平方米,，地上建筑及定著物總面積約為7.7萬平方米,。

綜合相關(guān)拍賣公告，天眼查披露的企業(yè)信息,，此次拍賣源自一起金融借款合同糾紛案件,。

該案三名被執(zhí)行人，陜西羌文化博覽園文旅集團(tuán)有限公司（下稱“羌博園文旅”）,，萬利通寶（集團(tuán)）有限公司（下稱“萬利通寶”）,，陜西羌州控股集團(tuán)有限公司（下稱“羌州控股”）被寧強(qiáng)法院判決償還中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行寧強(qiáng)縣支行本息合計(jì)2.02億余元,。

海報(bào)新聞?dòng)浾咦⒁獾剑鲜鋈夜径寂c羌博園項(xiàng)目有關(guān)聯(lián),，其中羌博園文旅是羌博園的操盤公司,；萬利通寶則是羌博園文旅的控股股東，占羌博園文旅公司75%的股份,；羌州控股則通過全資子公司寧強(qiáng)縣漢源旅游開發(fā)公司控制著羌博園文旅25%的股份,，值得一提的是，羌州控股由寧強(qiáng)縣國有資產(chǎn)管理局全資控股,。

評(píng)估報(bào)告顯示,，拍賣涉及的建筑包括辦公樓、酒店,、四合院,、商業(yè)建筑、酒吧街等,。報(bào)告中同時(shí)作出說明,，估價(jià)對(duì)象在當(dāng)時(shí)尚未完成竣工驗(yàn)收，而估價(jià)是以其后期可正常進(jìn)行竣工驗(yàn)收,、辦理產(chǎn)權(quán)登記,、正常整體經(jīng)營為假設(shè)前提的。最終,，專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣標(biāo)的給出的評(píng)估價(jià)值為7.5億元,，起拍價(jià)則定為5.25億元，保證金1億元,。

在競(jìng)買公告中法院特別提示，商業(yè)房地產(chǎn),、工業(yè)房地產(chǎn)等房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)可能過高,，請(qǐng)意向購買人于參拍前自行咨詢稅務(wù)等相關(guān)部門，如因買受人無力承擔(dān)稅費(fèi)而導(dǎo)致拍賣無效,，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

公告顯示，拍賣將于5月6日上午10點(diǎn)開始,，截至4月14日上午12時(shí),，該拍賣共有2245次圍觀，但無人報(bào)名,。