近日，阿里資產(chǎn)司法拍賣(mài)平臺(tái)“上架”了一特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目——陜西寧強(qiáng)縣漢源街道辦事處東門(mén)村羌族文化產(chǎn)業(yè)博覽園（下稱“羌博園”）項(xiàng)目,，拍賣(mài)標(biāo)的包括羌博園商服用地使用權(quán)及地上建筑物,、定著物。

相關(guān)公告顯示,，該羌博園占地面積約18.7萬(wàn)平方米,，起拍價(jià)5.25億元，保證金1億元,。

西部唯一羌文化博覽園

公開(kāi)資料顯示,，寧強(qiáng)縣是羌族故地（有氐羌?xì)v史可考），據(jù)寧強(qiáng)縣志記載,，羌民族在本縣活動(dòng)歷史悠久,。據(jù)有關(guān)文獻(xiàn)記載，寧強(qiáng)古稱“羌州”,，寧強(qiáng)縣城仍有最繁榮的主干道“羌州路”連接陜西和四川,，而寧強(qiáng)也習(xí)慣于被稱為“寧羌”，系衛(wèi),、州舊稱,，古屬梁州，縣境東周以前為氐羌所據(jù)。在寧強(qiáng)的漢源,、巴山,、毛壩河等鎮(zhèn)還能尋找到羌氐民俗的遺存。

2006年以來(lái),，寧強(qiáng)縣開(kāi)展了搶救保護(hù)羌文化的工作,，征集到200多件實(shí)物并設(shè)立了羌文化展覽。2008年10月,，寧強(qiáng)縣被文化部列為羌文化生態(tài)保護(hù)實(shí)驗(yàn)區(qū)之一,。2015年11月，被授予“中國(guó)羌族儺文化之鄉(xiāng)”的稱號(hào),。羌博園則是寧強(qiáng)在保護(hù)人文遺產(chǎn)方面的重點(diǎn)文化產(chǎn)品之一,。

寧強(qiáng)羌博園是中國(guó)西部唯一一個(gè)以羌族博覽觀光為主題的博物園，是寧強(qiáng)縣建設(shè)“羌族文化生態(tài)保護(hù)實(shí)驗(yàn)區(qū)”的重要板塊,，它以羌族文化遺產(chǎn),、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)為載體，是一個(gè)旅游要素齊全,、功能設(shè)施完備,、歷史文化底蘊(yùn)厚重、民族特色濃郁的“大觀園”,。

根據(jù)寧強(qiáng)縣政府官網(wǎng)對(duì)該縣2019年招商項(xiàng)目介紹,，羌族文化產(chǎn)業(yè)博覽園將羌文化及陜南民俗文化轉(zhuǎn)化為各種業(yè)態(tài)的文化產(chǎn)業(yè)鏈。園區(qū)以文化產(chǎn)業(yè)孵化基地,；文化,、文物、展示,、展覽區(qū),、羌族文化風(fēng)情街區(qū)；休閑度假,、養(yǎng)生養(yǎng)老康復(fù)中心,；民俗文化體驗(yàn)區(qū)；文化演藝中心,、餐飲酒吧,、茶樓區(qū)等幾大板塊構(gòu)成，總投資額10億元,。

然而,，羌博園的建設(shè)過(guò)程并非一帆風(fēng)順。據(jù)漢中日?qǐng)?bào)報(bào)道,，該項(xiàng)目2020年曾因資金難題一度停工,，后來(lái)在多方協(xié)調(diào)下于當(dāng)年9月初按下建設(shè)“啟動(dòng)鍵”,。后該園于2022年3月按照“邊裝修、邊運(yùn)營(yíng),、邊招商”模式,，開(kāi)始試運(yùn)營(yíng)。

據(jù)了解,，2024年11月,，這里曾舉行過(guò)一場(chǎng)大型羌族集體婚禮,，18對(duì)新人身著傳統(tǒng)羌服,，依循羌族傳統(tǒng)習(xí)俗，共同舉辦了一場(chǎng)充滿民俗文化特色的儀式,，攜手步入婚姻殿堂,。根據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，新人們經(jīng)過(guò)掛羌紅,、跨火盆,、入堂禮、開(kāi)鹽茶等原生態(tài)的羌民族婚禮儀式流程,，“大家都久久沉浸在這羌族文化的獨(dú)特魅力與底蘊(yùn)之中,。”

起拍價(jià)5.25億元

根據(jù)相關(guān)公告,，此次拍賣(mài)標(biāo)的物土地總面積約為18.7萬(wàn)平方米,，地上建筑及定著物總面積約為7.7萬(wàn)平方米。

綜合相關(guān)拍賣(mài)公告,，天眼查披露的企業(yè)信息,，此次拍賣(mài)源自一起金融借款合同糾紛案件。

該案三名被執(zhí)行人,，陜西羌文化博覽園文旅集團(tuán)有限公司（下稱“羌博園文旅”）,，萬(wàn)利通寶（集團(tuán)）有限公司（下稱“萬(wàn)利通寶”），陜西羌州控股集團(tuán)有限公司（下稱“羌州控股”）被寧強(qiáng)法院判決償還中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行寧強(qiáng)縣支行本息合計(jì)2.02億余元,。

海報(bào)新聞?dòng)浾咦⒁獾?，上述三家公司都與羌博園項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)，其中羌博園文旅是羌博園的操盤(pán)公司,；萬(wàn)利通寶則是羌博園文旅的控股股東,，占羌博園文旅公司75%的股份；羌州控股則通過(guò)全資子公司寧強(qiáng)縣漢源旅游開(kāi)發(fā)公司控制著羌博園文旅25%的股份,，值得一提的是,，羌州控股由寧強(qiáng)縣國(guó)有資產(chǎn)管理局全資控股。

評(píng)估報(bào)告顯示,，拍賣(mài)涉及的建筑包括辦公樓,、酒店,、四合院、商業(yè)建筑,、酒吧街等,。報(bào)告中同時(shí)作出說(shuō)明，估價(jià)對(duì)象在當(dāng)時(shí)尚未完成竣工驗(yàn)收,，而估價(jià)是以其后期可正常進(jìn)行竣工驗(yàn)收,、辦理產(chǎn)權(quán)登記、正常整體經(jīng)營(yíng)為假設(shè)前提的,。最終,，專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的給出的評(píng)估價(jià)值為7.5億元，起拍價(jià)則定為5.25億元,，保證金1億元,。

在競(jìng)買(mǎi)公告中法院特別提示，商業(yè)房地產(chǎn),、工業(yè)房地產(chǎn)等房地產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)可能過(guò)高,，請(qǐng)意向購(gòu)買(mǎi)人于參拍前自行咨詢稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)，如因買(mǎi)受人無(wú)力承擔(dān)稅費(fèi)而導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)效,，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

公告顯示，拍賣(mài)將于5月6日上午10點(diǎn)開(kāi)始,，截至4月14日上午12時(shí),，該拍賣(mài)共有2245次圍觀，但無(wú)人報(bào)名,。