專家回應(yīng)小區(qū)交付后出現(xiàn)裂縫非結(jié)構(gòu)性不影響安全

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2025-04-23 19:52:00 澎湃新聞

近日,，安徽省阜陽市臨泉縣建業(yè)徽創(chuàng)新筑小區(qū)的一些業(yè)主在收房時(shí)發(fā)現(xiàn),，16號樓10層至23層多戶房屋的頂板和底板出現(xiàn)不同程度的裂縫。業(yè)主質(zhì)疑房屋質(zhì)量不合格,，要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及徹底修復(fù),，并希望開發(fā)商給出具體的處理方案和相應(yīng)承諾。

業(yè)主代表王先生表示,，他在2024年12月收房時(shí)發(fā)現(xiàn),，這些樓層的頂板和底板存在交叉裂縫，部分裂縫貫穿樓板,。業(yè)主提供的照片顯示,，裂縫集中在頂板和底板，10層,、13層,、20層、23層等屋內(nèi)均發(fā)現(xiàn)了不同程度的裂縫,。

小區(qū)物業(yè)人員證實(shí),，接到業(yè)主投訴后已聯(lián)合開發(fā)商及專家進(jìn)行現(xiàn)場勘查。業(yè)主提供的專項(xiàng)方案專家咨詢論證意見表顯示,，2025年4月1日,，多位專家對裂縫進(jìn)行了論證，結(jié)論為“非結(jié)構(gòu)性裂縫,，不影響房屋安全,，但影響觀感和使用功能”。質(zhì)檢公司提供的檢測報(bào)告也顯示,，混凝土強(qiáng)度,、鋼筋密度等指標(biāo)均符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

物業(yè)人員介紹,，這是第二次由專家團(tuán)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場勘查和檢測,，截至目前，報(bào)告均顯示房屋安全性是合格的,。然而,，部分業(yè)主質(zhì)疑專家論證流程。王先生稱,，專家現(xiàn)場勘查后未公開說明結(jié)論,，僅提供簽字文件，且未承諾“修復(fù)后不再開裂”,。業(yè)主多次向物業(yè)和開發(fā)商反映問題,，但對方僅提出“維修方案”，未明確補(bǔ)償和承諾保證,。王先生認(rèn)為裂縫系施工質(zhì)量問題,，要求開發(fā)商承擔(dān)延期交付責(zé)任,，并賠償3萬至5萬元。

物業(yè)人員表示,，專家僅負(fù)責(zé)技術(shù)評估,，賠償需業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商阜陽市建創(chuàng)置業(yè)有限公司張姓負(fù)責(zé)人未給予直接回應(yīng),，建議業(yè)主直接聯(lián)系他們,。臨泉縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站表示，主辦人在項(xiàng)目工地,，暫無法答復(fù),。

一份加蓋中建七局建業(yè)徽創(chuàng)新筑小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目部公章的“處理方案”顯示，裂縫整修處理將分兩類：未貫穿裂縫采用聚合物砂漿和液體麻布修復(fù),；貫穿裂縫則使用環(huán)氧樹脂注漿加固,。同時(shí)，在確保修復(fù)工藝符合工程規(guī)范的基礎(chǔ)上,，重點(diǎn)解決美觀問題,。

王先生等業(yè)主希望盡快得到相關(guān)部門的回應(yīng)，給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，提供更長效的維修方案,，出具書面保證書，并明確責(zé)任認(rèn)定,。

(責(zé)任編輯：0764)

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