政治局會議六大看點釋放強信心信號(3)

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2025-04-25 23:36:02 界面新聞

廣開首席產(chǎn)業(yè)研究院資深研究員馬泓表示，此次會議對過去兩個季度房地產(chǎn)市場所出現(xiàn)的積極變化給予了充分肯定,。在一系列支持住房政策的作用下,，房產(chǎn)銷售、房價,、大城市土地市場整體上都處于緩跌走穩(wěn)的態(tài)勢,，為未來止跌回穩(wěn)奠定了良好的基礎(chǔ)。從城鎮(zhèn)化發(fā)展的角度來看,，居民對于高品質(zhì)住房的需求較大,，這意味著房地產(chǎn)市場仍有成長空間。馬泓預(yù)計,，下一個階段,，住房政策仍將保持支持的基調(diào)，這意味著未來房貸利率仍有調(diào)降的空間,，以滿足剛性和改善性住房需求,；持續(xù)加大“好房子”建設(shè)需要的配套資金支持,；加快推進(jìn)商品房和閑置用地收儲計劃，促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展,。

會議提出,，加快地方政府專項債券、超長期特別國債等發(fā)行使用,。兜牢基層“三?！钡拙€。另外,，在防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險方面,，會議通稿新增了“加快解決地方政府拖欠企業(yè)賬款問題”的表述。聶天奇說,，加快存量政策工具和債務(wù)規(guī)模的發(fā)行使用是當(dāng)務(wù)之急,，目的是為后續(xù)政策騰挪空間。年初以來地方專項債發(fā)行進(jìn)度較快,，截至4月中旬發(fā)行進(jìn)度已達(dá)40%,。往年專項債一般要求在9月底前發(fā)行使用完畢，今年或提前至7-8月底,。

民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬稱,，年內(nèi)可能出臺的增量政策舉措包括：上調(diào)廣義財政赤字率目標(biāo)，增發(fā)國債或特別國債,；盤活地方債結(jié)存限額,，這方面約有1.25萬億元的盤活空間；加大消費補貼力度,、擴(kuò)大補貼范圍,，培育壯大文化旅游消費、家政服務(wù)消費,、數(shù)字消費,、體育消費等新的消費增長點。

會議提出,，適時降準(zhǔn)降息,，保持流動性充裕，加力支持實體經(jīng)濟(jì),。創(chuàng)設(shè)新的結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具,，設(shè)立新型政策性金融工具，支持科技創(chuàng)新,、擴(kuò)大消費,、穩(wěn)定外貿(mào)等。溫彬表示,，“適時降準(zhǔn)降息”是今年《政府工作報告》對于貨幣政策的要求,，央行亦多次表示“擇機降準(zhǔn)降息”,。下一階段，作為釋放長期流動性的工具,，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率（降準(zhǔn)）的優(yōu)先級仍然最高,。隨著二季度財政加大寬松力度，降準(zhǔn)最有可能率先落地,。

王青則認(rèn)為，降準(zhǔn)降息落地時間可能提前,，降幅也可能加大,，以體現(xiàn)“加力支持實體經(jīng)濟(jì)”的要求。綜合當(dāng)前外部經(jīng)貿(mào)環(huán)境變化,，房地產(chǎn)市場及物價走勢,，二季度“適時降準(zhǔn)降息”的時機已經(jīng)成熟，落地時間可能提前到4月底,。王青估計,，本輪降息幅度有可能達(dá)到0.3個百分點，相當(dāng)于2024年全年降息水平,；降準(zhǔn)幅度有可能達(dá)到0.5個百分點,，釋放長期資金1萬億元。這能夠有效激發(fā)企業(yè)和居民融資需求,，擴(kuò)投資,、促消費，提振市場信心,，是當(dāng)前對沖外部波動最有力的手段之一,。

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(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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