廣開首席產(chǎn)業(yè)研究院資深研究員馬泓表示,，此次會(huì)議對(duì)過去兩個(gè)季度房地產(chǎn)市場(chǎng)所出現(xiàn)的積極變化給予了充分肯定。在一系列支持住房政策的作用下,，房產(chǎn)銷售,、房?jī)r(jià)、大城市土地市場(chǎng)整體上都處于緩跌走穩(wěn)的態(tài)勢(shì),，為未來止跌回穩(wěn)奠定了良好的基礎(chǔ),。從城鎮(zhèn)化發(fā)展的角度來看，居民對(duì)于高品質(zhì)住房的需求較大,，這意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有成長(zhǎng)空間,。馬泓預(yù)計(jì)，下一個(gè)階段,，住房政策仍將保持支持的基調(diào),，這意味著未來房貸利率仍有調(diào)降的空間，以滿足剛性和改善性住房需求,；持續(xù)加大“好房子”建設(shè)需要的配套資金支持,；加快推進(jìn)商品房和閑置用地收儲(chǔ)計(jì)劃,，促進(jìn)房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展。

會(huì)議提出,，加快地方政府專項(xiàng)債券,、超長(zhǎng)期特別國(guó)債等發(fā)行使用。兜牢基層“三?！钡拙€,。另外，在防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)方面,，會(huì)議通稿新增了“加快解決地方政府拖欠企業(yè)賬款問題”的表述,。聶天奇說，加快存量政策工具和債務(wù)規(guī)模的發(fā)行使用是當(dāng)務(wù)之急,，目的是為后續(xù)政策騰挪空間,。年初以來地方專項(xiàng)債發(fā)行進(jìn)度較快，截至4月中旬發(fā)行進(jìn)度已達(dá)40%,。往年專項(xiàng)債一般要求在9月底前發(fā)行使用完畢,，今年或提前至7-8月底。

民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬稱,，年內(nèi)可能出臺(tái)的增量政策舉措包括：上調(diào)廣義財(cái)政赤字率目標(biāo),，增發(fā)國(guó)債或特別國(guó)債；盤活地方債結(jié)存限額,，這方面約有1.25萬億元的盤活空間,；加大消費(fèi)補(bǔ)貼力度、擴(kuò)大補(bǔ)貼范圍,，培育壯大文化旅游消費(fèi),、家政服務(wù)消費(fèi)、數(shù)字消費(fèi),、體育消費(fèi)等新的消費(fèi)增長(zhǎng)點(diǎn),。

會(huì)議提出，適時(shí)降準(zhǔn)降息,，保持流動(dòng)性充裕，加力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì),。創(chuàng)設(shè)新的結(jié)構(gòu)性貨幣政策工具,，設(shè)立新型政策性金融工具，支持科技創(chuàng)新,、擴(kuò)大消費(fèi),、穩(wěn)定外貿(mào)等。溫彬表示,，“適時(shí)降準(zhǔn)降息”是今年《政府工作報(bào)告》對(duì)于貨幣政策的要求,，央行亦多次表示“擇機(jī)降準(zhǔn)降息”。下一階段，作為釋放長(zhǎng)期流動(dòng)性的工具,，下調(diào)存款準(zhǔn)備金率（降準(zhǔn)）的優(yōu)先級(jí)仍然最高,。隨著二季度財(cái)政加大寬松力度，降準(zhǔn)最有可能率先落地,。

王青則認(rèn)為,，降準(zhǔn)降息落地時(shí)間可能提前，降幅也可能加大,，以體現(xiàn)“加力支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)”的要求,。綜合當(dāng)前外部經(jīng)貿(mào)環(huán)境變化，房地產(chǎn)市場(chǎng)及物價(jià)走勢(shì),，二季度“適時(shí)降準(zhǔn)降息”的時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟,，落地時(shí)間可能提前到4月底。王青估計(jì),，本輪降息幅度有可能達(dá)到0.3個(gè)百分點(diǎn),，相當(dāng)于2024年全年降息水平；降準(zhǔn)幅度有可能達(dá)到0.5個(gè)百分點(diǎn),，釋放長(zhǎng)期資金1萬億元,。這能夠有效激發(fā)企業(yè)和居民融資需求，擴(kuò)投資,、促消費(fèi),，提振市場(chǎng)信心，是當(dāng)前對(duì)沖外部波動(dòng)最有力的手段之一,。