“二套轉(zhuǎn)首套”可享受住房貸款利息個稅專項扣除符合條件者迎利好

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2025-04-27 14:19:33 上游新聞

國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺近日回應(yīng)了關(guān)于“二套轉(zhuǎn)首套”住房貸款利息個稅專項附加扣除的問題。根據(jù)答復(fù),，滿足相關(guān)條件的購房者可以享受這一政策,。

“二套轉(zhuǎn)首套”可享受住房貸款利息個稅專項扣除

近年來,，中國優(yōu)化了個人住房貸款中住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，實行“認(rèn)房不認(rèn)貸”,。部分購房者因此受益,，將二套房貸利率變更為首套房貸利率。這一變化引發(fā)了人們對是否可以享受住房貸款利息個人所得稅專項附加扣除的關(guān)注,。如果能夠享受這一扣除,，納稅人最高可連續(xù)20年每年享受1.2萬元的稅前扣除額。

有網(wǎng)民在國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺上提問,，自己之前辦理了“二套轉(zhuǎn)首套”住房貸款手續(xù)并享受了首套住房貸款利率,，這種情況能否享受住房貸款利息專項附加扣除,？稅務(wù)總局回應(yīng)稱，納稅人按照《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》規(guī)定進行“二套轉(zhuǎn)首套”,，其商業(yè)住房貸款部分已執(zhí)行首套住房貸款利率且之前未享受過住房貸款利息專項附加扣除的，可以從按照首套住房貸款利率開始還款的當(dāng)月起享受該扣除,。

對于組合貸中商業(yè)貸款部分已執(zhí)行首套住房貸款利率的情況,，符合條件且之前未享受過住房貸款利息專項附加扣除的納稅人也可以自按照首套住房貸款利率開始還款的當(dāng)月起享受該扣除,。納稅人可以通過手機個人所得稅APP在“專項附加扣除”-“住房貸款利息專項附加扣除”模塊填報相關(guān)信息后享受這項扣除。填報完成后,，既可以將信息推送給任職受雇單位在平時扣繳時享受,，也可以在次年辦理匯算清繳時享受,。

此外，若納稅人按照通知規(guī)定進行存量住房貸款置換,，由于置換前后住房仍為同一套,，可以繼續(xù)享受住房貸款利息專項附加扣除。貸款合同編號發(fā)生變化時,，需要及時在個人所得稅APP中更新相關(guān)信息。

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