關(guān)稅戰(zhàn)打響后,，已經(jīng)影響到房價(jià)了,，但有后招樓市新政或?qū)⒊雠_(tái)

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2025-05-07 09:24:56 網(wǎng)易

關(guān)稅戰(zhàn)打響后，已經(jīng)影響到房價(jià)了，但有后招樓市新政或?qū)⒊雠_(tái),！春天已過，三月樓市曾迎來小陽春,，部分城市表現(xiàn)亮眼,，但四月份市場卻出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。結(jié)合最新數(shù)據(jù),，全國主要城市的房價(jià)在四月份呈現(xiàn)下跌趨勢(shì),。

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四月份房地產(chǎn)市場量價(jià)齊跌,，成交量相比三月份明顯下滑，價(jià)格跌幅隨之?dāng)U大,。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，50個(gè)重點(diǎn)城市房價(jià)環(huán)比下跌0.55%，跌幅比二,、三月份有所擴(kuò)大,。去年九月底到十月初出臺(tái)的新政后，50城房價(jià)總體跌幅持續(xù)收窄,，今年一月份跌幅收窄至-0.28%,。然而，近三個(gè)月房價(jià)跌幅再次擴(kuò)大,，說明新政效果邊際遞減,，且四月份的跌幅擴(kuò)大受到關(guān)稅戰(zhàn)的影響。

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在全國主要城市中，僅有杭州和上海兩個(gè)城市房價(jià)微漲，這主要是新房價(jià)格上漲所致,，尤其是上海新房限價(jià)未取消,，仍有部分紅盤。而二手房價(jià)格波動(dòng)較大,，其他城市房價(jià)均下跌,。成都房價(jià)在連續(xù)幾個(gè)月上漲后，四月份轉(zhuǎn)跌,；北京跌幅較小,，接近止跌。跌幅較大的城市包括大連,、長春,、海口,、廈門,、蘇州和鄭州等。整體來看,，少數(shù)高能級(jí)城市的房價(jià)相對(duì)抗跌,，大部分二線城市則表現(xiàn)較弱，無論東部,、中部,、西部還是東北地區(qū)，差異不大,。

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從當(dāng)前的價(jià)格運(yùn)行來看,，房價(jià)跌幅重新擴(kuò)大,，主要原因是上輪新政效果減弱。預(yù)計(jì)五月份房價(jià)跌幅將進(jìn)一步擴(kuò)大,，經(jīng)濟(jì)和樓市下行態(tài)勢(shì)明顯,。因此，有必要在未來一個(gè)月內(nèi)出臺(tái)新一輪的樓市刺激政策,。參考去年小陽春后的5.17新政,，對(duì)高能級(jí)城市的成交量有顯著刺激作用。今年形勢(shì)嚴(yán)峻,，政策出臺(tái)時(shí)間不宜拖延,。

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最新消息顯示,，5月7日上午9點(diǎn),，國新辦將舉行新聞發(fā)布會(huì),，三大金融管理部門負(fù)責(zé)人將介紹新的金融舉措,。這表明高層正在抓緊落實(shí)4.25會(huì)議精神。雖然此次發(fā)布會(huì)披露的政策干貨可能少于去年9.24發(fā)布會(huì),，但鑒于當(dāng)前外部形勢(shì)嚴(yán)峻,，可以預(yù)期新一輪宏觀經(jīng)濟(jì)政策和房地產(chǎn)刺激措施將陸續(xù)出臺(tái)。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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