貸款100萬30年期總利息節(jié)省近5萬 公積金新政惠民利民
5月7日,，中國人民銀行行長潘功勝在國新辦新聞發(fā)布會(huì)上宣布，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,，其他期限的利率也同步調(diào)整,。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)此解讀稱,，這一政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有積極影響，有助于鞏固當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定態(tài)勢(shì),。他指出,，此次降息符合預(yù)期,，有利于發(fā)揮公積金貸款的惠民和支持消費(fèi)功能，同時(shí)減少了公積金貸款與商業(yè)貸款之間的利差，確保公積金政策更好地發(fā)揮作用,。
嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步解釋,，公積金貸款利率下調(diào)將直接降低房貸成本,。以100萬貸款本金,、30年期、等額本息的公積金貸款為例,，調(diào)整前月供為4136元，調(diào)整后則為4003元,，每月減少133元,。總還款總額從過去的149萬降至144萬,，直接節(jié)省約5萬元成本,。
武漢鏈家經(jīng)紀(jì)人張帥也進(jìn)行了計(jì)算，同樣以100萬公積金貸款30年等額本息為例,，按照過去2.85%的利率,，每個(gè)月還款4135.57元，調(diào)整至2.6%后,，每個(gè)月還款4003.4元,，每月節(jié)省132.17元，總體利息節(jié)省47581.2元,。
(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)
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