房地產(chǎn)最大重整案獲批，重慶曾經(jīng)最大地產(chǎn)富豪上岸！第一大股東或生變,。房地產(chǎn)企業(yè)傳來好消息,。5月11日，金科股份發(fā)布公告稱,，重慶金科第二次債權(quán)人會議表決通過了《重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整計劃》,。重慶市五中院于5月10日及11日裁定批準(zhǔn)金科股份及重慶金科的重整計劃，并終止重整程序,。這意味著金科股份司法重整取得重要階段性成果,，正式進(jìn)入執(zhí)行環(huán)節(jié)。

受此消息影響,，5月12日,，*ST金科開盤一字漲停。本次重整涉及債務(wù)規(guī)模達(dá)1470億元,，債權(quán)人數(shù)量超過8400家,，成為房地產(chǎn)行業(yè)迄今最大的重整案，也是重慶市有史以來最大的重整案,。曾經(jīng)的重慶地產(chǎn)富豪,、金科股份實控人黃紅云終于熬到了“上岸”，為其他陷入債務(wù)困境的地產(chǎn)企業(yè)提供了一條重要的參考路徑,。

金科股份表示,，公司將盡快完成出資人權(quán)益調(diào)整方案執(zhí)行，在重整完成后,，隨著債務(wù)危機和經(jīng)營困境的化解以及重整投資人的引入,，公司基本面將發(fā)生根本性改善，逐步恢復(fù)并進(jìn)一步增強持續(xù)經(jīng)營和盈利能力,。參與特殊資產(chǎn)運營管理和盤活將是重要方向,。具體規(guī)劃包括改組董事會優(yōu)化治理結(jié)構(gòu)，投資人上海品器聯(lián)合體將擁有董事會七個席位并提名董事長,。重整計劃執(zhí)行完成后,，第一大股東可能會發(fā)生變化。

金科股份重整之路并不容易,。在金科股份重整計劃獲得通過后,，其重要子公司重慶金科的重整經(jīng)歷了兩次投票。此前3月舉行的重慶金科第二次債權(quán)人會議上,，普通債權(quán)組暫未通過,，重慶金科與普通債權(quán)組協(xié)商后推遲到5月10日再次表決。最終,，同意的債權(quán)人占出席會議的該組債權(quán)人的89.54%，其所代表的債權(quán)金額占該組債權(quán)總額的77.64%。

在《金科股份重整計劃》的債權(quán)受償方案中,，金科股份籌措并窮盡所有資源用于償債,，通過設(shè)置補充分配機制以及足額預(yù)留償債資源，提升債權(quán)清償率,。根據(jù)評估機構(gòu)出具的償債能力分析報告,，截至評估基準(zhǔn)日，金科股份如實施破產(chǎn)清算,，預(yù)計普通債權(quán)的清償率約為3.02%,。而在重整狀態(tài)下，按照重整計劃確定的債權(quán)清償方案,，破產(chǎn)費用及共益?zhèn)鶆?wù)獲得全額清償,；有財產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)將在擔(dān)保物價值范圍內(nèi)優(yōu)先受償，職工債權(quán),、稅款債權(quán)和5萬元以下的普通債權(quán)獲得100%清償,，債權(quán)金額為100萬元的普通債權(quán)首次分配綜合清償率預(yù)計為22.36%。

金科股份的《重整計劃》執(zhí)行期限為8個月,。要完全滿足六大條件,，《重整計劃》才算執(zhí)行完畢，其中包括重整投資人支付相應(yīng)款項,、破產(chǎn)費用及共益?zhèn)鶆?wù)的支付,、轉(zhuǎn)增股票的預(yù)留、向職工和普通債權(quán)人分配現(xiàn)金等,。此外,，管理人的監(jiān)督期限為八年，自重慶五中院裁定批準(zhǔn)重整計劃之日起計算,。

金科股份通過本次重整成功引入戰(zhàn)略投資者——上海品器聯(lián)合體,、中國長城資產(chǎn)、四川發(fā)展證券基金,，形成了“優(yōu)質(zhì)資本+央企AMC+地方國企”的產(chǎn)業(yè)投資人組合,。這些戰(zhàn)略投資者不僅帶來了增量資金，還為金科股份未來的經(jīng)營管理和業(yè)務(wù)拓展注入新活力,。未來金科股份的整體戰(zhàn)略將主要圍繞“高效運營,、精益管理、科技創(chuàng)新”展開,，推動公司轉(zhuǎn)型為聚焦強盈利能力和高投資回報的不動產(chǎn)綜合運營商,。重整后的金科股份將設(shè)置“投資管理、開發(fā)服務(wù),、運營管理,、特殊資產(chǎn)”四大業(yè)務(wù)板塊，通過投資經(jīng)營特殊資產(chǎn)、運營開發(fā)改善型住宅,、做精做強收費服務(wù),、創(chuàng)新發(fā)展產(chǎn)業(yè)機會，徹底改善公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營業(yè)績,。