近日,，“耗資10個億的汕頭豪宅‘英之園’將被強制拆除”一事引發(fā)關(guān)注。5月16日晚,，潮陽發(fā)布微信公眾號發(fā)布情況通報,。

“英之園”位于汕頭市潮陽區(qū)西臚鎮(zhèn)西二社區(qū)，占地57.389畝,，建筑物面積1.035萬平方米,，估價1.14億元。該建筑非法占用集體工業(yè)用地和耕地,，未經(jīng)審批擅自建設(shè),，侵害集體及公共利益。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),，相關(guān)部門對其作出行政處罰,，并先后經(jīng)行政復(fù)議、行政訴訟,，現(xiàn)依法進入行政強制執(zhí)行程序,。針對“英之園”違建問題，紀檢監(jiān)察機關(guān),、司法機關(guān)深入調(diào)查,，已對構(gòu)成犯罪人員依法追究刑事責任,，對有關(guān)部門公職人員進行嚴肅追責問責,。接下來，潮陽區(qū)將全面排查,，依法依規(guī)嚴厲查處違建問題,，維護群眾合法權(quán)益。

汕頭市潮陽區(qū)人民政府于5月9日發(fā)布了一則強制拆除公告,，對象為“英之園”,。公告稱此建筑系西臚鎮(zhèn)西二社區(qū)原村民陳英彪未經(jīng)有權(quán)批準機關(guān)批準，擅自在西臚鎮(zhèn)西二社區(qū)鯉魚溝洋坊占用該社區(qū)集體土地57.389畝建設(shè)而成,。經(jīng)汕頭市自然資源局立案調(diào)查,，對陳英彪作出《行政處罰決定書》，責令其在限期內(nèi)拆除未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、也未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門建設(shè)工程設(shè)計方案審查文件的情況下非法占用的54.561畝集體工業(yè)用地上建成的老式厝五座,、樓房六座及其他違法建筑，并清理現(xiàn)場,，同時并處罰款,。陳英彪逾期未履行拆除義務(wù)，現(xiàn)本案行政復(fù)議和行政訴訟期限已屆滿,。

為維護行政執(zhí)法的嚴肅性,，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國行政強制法》第四十四條的規(guī)定予以公告,，限陳英彪在本公告公布之日起45日內(nèi)自行拆除上述違法建（構(gòu)）筑物和設(shè)施完畢并清理現(xiàn)場。如逾期未拆除完畢,，政府將依法予以強制拆除,。此前，汕頭市自然資源局潮陽分局曾于2020年9月發(fā)布公告稱,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,，依法對“英之園”實施沒收。

據(jù)公開信息,，“英之園”從2013年開始籌備建設(shè),，俗稱“大觀園”，具有典型潮汕建筑風格,，采用潮汕地區(qū)特有的“駟馬拖車”格局,。在短視頻平臺，有不少自媒體博主對“英之園”進行探訪,、拍攝,。此事熱議焦點在于該違建規(guī)模龐大，為何相關(guān)部門沒有在建設(shè)階段介入,？該違建自2013年存在至今,，期間相關(guān)部門進行了哪些處置工作？2020年汕頭市自然資源局潮陽區(qū)分局已發(fā)布公告稱對該違建實施沒收,，為何還會在近五年后宣布對其進行強制拆除,？

對此，汕頭市自然資源局潮陽分局表示以政府公告為準,，此事現(xiàn)由汕頭市潮陽區(qū)人民政府介入處理,。汕頭市潮陽區(qū)人民政府辦公室表示以其官網(wǎng)發(fā)布的公告為準，具體采訪需聯(lián)系當?shù)匦麄鞑块T進行對接,。

對于違建行為,，行政法專家、執(zhí)業(yè)律師臧建分析道,，一般來說,，建筑一旦進入動工階段，執(zhí)法部門就應(yīng)該在日常動態(tài)巡查過程中核查相關(guān)審批手續(xù),，如當事人不能提供完善的報批文件,、未批先建，就可以啟動立案程序,，送達《停止違法行為通知書》等,，告知其有陳述申辯的權(quán)利，同時第一時間可以采取斷水斷電,、清理施工機械,、禁運建筑材料等措施,。早發(fā)現(xiàn)、早制止,、早處置,，打消違建當事人的僥幸心理，也可以減少執(zhí)法成本和社會財富浪費,。

對一些已建成的違建,，從減少社會財富浪費的角度來看，在沒有嚴重影響規(guī)劃或緊急拆除必要性的情況下,，如果確實存在較大利用價值,，可以通過政府沒收和再利用的方式處理。而針對沒收難,、移交難,、處置難等問題，可以通過檢察機關(guān)介入,，加強行政非訴執(zhí)行監(jiān)督和部門之間的協(xié)助配合予以推進落實,。

臧建律師指出，很多違建項目在建設(shè)之初,，往往都有一定的“包裝”,，或不排除已經(jīng)辦理了部分手續(xù)。但實際上,，投資較大的項目要有底線思維,、法治思維，充分認識到政策從嚴和執(zhí)法力度的加大,，減少僥幸心理,。