事關(guān)房貸利率,！剛剛,，LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn) 提振市場(chǎng)信心

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2025-05-20 11:17:15 每日經(jīng)濟(jì)新聞

5月20日，新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）公布：1年期和5年期以上LPR均下降10個(gè)基點(diǎn),，分別降至3%和3.5%,。這是LPR年內(nèi)首次下調(diào),，有助于降低企業(yè)和居民的融資成本，提振市場(chǎng)信心,，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng),。

事關(guān)房貸利率！剛剛,，LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)

以貸款100萬(wàn)元,、等額本息30年計(jì)算，貸款利率從3.60%降到3.50%,，利息總額節(jié)省約2萬(wàn)元,，月供減少約56元。此前,，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示,，將下調(diào)政策利率0.1個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)帶動(dòng)LPR同步下行約0.1個(gè)百分點(diǎn),。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)指出,，這意味著今年二季度降息和資金成本將進(jìn)一步放寬，對(duì)購(gòu)房房貸有積極影響,。央行數(shù)據(jù)顯示,，2025年第一季度全國(guó)新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為3.11%。按此次LPR變化,，后續(xù)房貸利率可降至3.01%,。近幾年持續(xù)的LPR降息已經(jīng)顯著減輕了月供族的負(fù)擔(dān)。

民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬認(rèn)為,，LPR下調(diào)將通過(guò)利率傳導(dǎo)進(jìn)一步降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)的綜合融資成本,，有助于鞏固經(jīng)濟(jì)基本面。中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜表示,，LPR下調(diào)將提振市場(chǎng)信心,，有助于穩(wěn)定居民財(cái)富效應(yīng)，推動(dòng)消費(fèi)和投資需求,。華創(chuàng)證券首席宏觀分析師張瑜指出,，LPR下調(diào)有助于降低企業(yè)融資成本，改善盈利預(yù)期，可能推動(dòng)股市反彈,。不過(guò),，短期資金利率可能出現(xiàn)震蕩，而存款利率可能進(jìn)一步下調(diào),。

長(zhǎng)江證券研報(bào)指出，LPR如果下調(diào),，資金利率預(yù)計(jì)在1.4%-1.6%之間震蕩,，短期內(nèi)不會(huì)大幅收緊。中郵證券首席固定收益分析師梁偉超認(rèn)為,，LPR下調(diào)后,，存款利率可能進(jìn)一步下調(diào)，導(dǎo)致存款向理財(cái)市場(chǎng)轉(zhuǎn)移,，影響固定收益產(chǎn)品市場(chǎng),。

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