一年利率0字頭,，黃金能上車(chē)嗎,？(2)

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2025-05-21 10:37:22 時(shí)代在線(xiàn)網(wǎng)

經(jīng)時(shí)代周報(bào)記者計(jì)算,，以房貸本金100萬(wàn),、期限30年為例,，如果選擇每月等額本息的還款方式,，此次5年期以上LPR下調(diào)10個(gè)基點(diǎn),，每月還款額減少約54元,，總還款額（本金+利息）減少約1.9萬(wàn)元。

若按100萬(wàn)元存款來(lái)算,，降息25個(gè)基點(diǎn)后，5年利息則將減少1.25萬(wàn)元,。

中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長(zhǎng)柏文喜告訴時(shí)代周報(bào)記者,，提前還貸可以減少未來(lái)的貸款利息支出，但如果貸款利率較低（如目前的房貸利率普遍在3.5%左右）,，而存款利率也大幅下降,，提前還貸的收益可能并不顯著。例如,，20萬(wàn)元的貸款,，按照3.5%的利率計(jì)算，每年利息支出為7000元,，但如果剩余貸款年限較短,，提前還貸節(jié)省的利息可能有限。

柏文喜稱(chēng),，提前還貸意味著將一筆資金鎖定在房產(chǎn)上,，減少了資金的流動(dòng)性。如果未來(lái)有其他投資機(jī)會(huì)或突發(fā)支出需求,，可能會(huì)面臨資金緊張的問(wèn)題,。部分銀行的貸款合同中規(guī)定了提前還款的違約金，或者對(duì)提前還款的金額和時(shí)間有限制,。如果提前還貸需要支付較高的違約金,，那么其經(jīng)濟(jì)性就會(huì)大打折扣。

黃金上車(chē)時(shí)間來(lái)臨,？

在存款利率不斷下調(diào)的當(dāng)下,，傳統(tǒng)的儲(chǔ)蓄方式已無(wú)法滿(mǎn)足部分投資者的需求，而黃金以其獨(dú)特的避險(xiǎn)屬性吸引著投資者的目光,。

今年以來(lái),，國(guó)際金價(jià)屢創(chuàng)歷史新高。其中,，倫敦現(xiàn)貨黃金盤(pán)中創(chuàng)3499.83美元/盎司,、紐約商品交易所（COMEX）黃金期貨一度突破3500關(guān)口,，最高報(bào)3509.90美元/盎司。

金價(jià)“一路狂飆”,，黃金投資熱情高漲,。據(jù)世界黃金協(xié)會(huì)發(fā)布的《2025年一季度全球黃金需求趨勢(shì)報(bào)告》，2025年一季度,，全球黃金投資總需求量為552噸,，同比增長(zhǎng)170%；全球金條金幣總需求為325噸,，同比增長(zhǎng)3%,，比五年季度平均水平高出15%。

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