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大降息時代意味著什么 房貸減輕存款縮水

關(guān)鍵詞：
2025-05-21 16:29:16  大偉看樓市

大降息時代意味著什么 房貸減輕存款縮水！2025年5月20日,，金融市場迎來重磅消息：貸款市場報價利率（LPR）正式降息,，1年期LPR和5年期以上LPR分別下調(diào)10個基點，降至3.0%和3.5%,。這是自2024年10月以來,，時隔7個月LPR再度降息,，對實體經(jīng)濟、金融市場及民眾生活產(chǎn)生深遠影響,。同日,，6家國有大行以及招行等股份行宣布下調(diào)存款利率，1年期定期存款利率降至0.95%,。這些舉措在經(jīng)濟湖面激起層層漣漪,。

大降息時代意味著什么

LPR作為金融市場的關(guān)鍵利率指標(biāo)，其下降直接影響房貸利率,，減輕了購房者的還款負擔(dān),。以100萬住房按揭貸款為例，采用等額本息還款方式,，在LPR降息10個基點后,，整個還款期內(nèi)將少還利息約2萬元，每月減少約56元,。對于新購房者,，這無疑是一大利好，首套房利率有望進一步逼近3.00%,，二套房利率也將同步下調(diào),。以購買總價200萬的房產(chǎn)為例，首付60萬,，貸款140萬,，降息前若房貸利率為3.6%，每月還款額約為6340元,，總利息支出約為117.5萬元,；降息后，房貸利率降至3.5%,，每月還款額減少至6263元,，總利息支出降至約114.9萬元，30年累計可節(jié)省利息約2.6萬元,。存量房貸用戶同樣受益,，根據(jù)重定價周期調(diào)整利率，每月還款額也會有所減少,。

大降息時代意味著什么 房貸減輕存款縮水

從宏觀經(jīng)濟層面看,，房貸利率下調(diào)有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,，促進消費。一方面,，降低房貸利率減輕居民購房負擔(dān),，刺激剛性和改善性住房需求釋放,，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的銷售和投資,。另一方面，居民房貸還款壓力減輕,，意味著可支配收入增加,，提升消費能力和意愿，促進消費市場繁榮,，為經(jīng)濟增長注入新動力,。

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