估值上億的違建豪宅被推平,。

廣東汕頭,，備受社會各界關(guān)注的“耗資上億元的豪宅‘英之園’將被強(qiáng)制拆除”一事有了最新進(jìn)展,。5月28日,，附近村民介紹，自從5月27日晚開始,，陸續(xù)有數(shù)十臺挖掘機(jī)等大型設(shè)備進(jìn)入英之園,，已經(jīng)開始進(jìn)行拆除施工。

耗資上億的違建豪宅一夜之間被推平

按照大象新聞報道稱,，早在5月9日,，《汕頭市潮陽區(qū)人民政府強(qiáng)制拆除公告》發(fā)布，要求相關(guān)人員自行拆除,，如逾期未拆除完畢的,，政府將依法予以強(qiáng)制拆除,。

最新的情況是，附近村民介紹,，5月27日晚,，陸續(xù)有數(shù)十臺挖掘機(jī)等大型設(shè)備進(jìn)入英之園，整個晚上施工的聲響特別大,，由于英之園四周都豎起了圍擋,，且周邊路段已經(jīng)限制通行，其不清楚里面的具體情況,。

同時,，還有知情人士介紹，英之園內(nèi)多棟建筑正在拆除,。尤其是一晚上施工的聲響特別大,，現(xiàn)場一片狼藉,。嚴(yán)重影響周邊群眾生活,，不少居民被吵醒。

與此同時,，汕頭市自然資源局潮陽分局回應(yīng),，英之園拆遷的事鎮(zhèn)政府抓得很緊，“應(yīng)該是在拆了”,。

有關(guān)部門同時披露,，針對“英之園”違建問題，紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān),、司法機(jī)關(guān)深入調(diào)查,，已對構(gòu)成犯罪人員依法追究刑事責(zé)任，對有關(guān)部門公職人員進(jìn)行嚴(yán)肅追責(zé)問責(zé),。

對此,，評論區(qū)中。不少網(wǎng)友提出疑問：想不明白,，剛開始建的時候你們不知道,，這些房子不是幾天就能建起來的，為什么要等到它建好了,，說是違章建筑,。

還有不少網(wǎng)友分析：這么大規(guī)模的建筑，不是1～2天能建成的,。既然違建,，為什么在施工的時候不強(qiáng)制執(zhí)行拆除，要等現(xiàn)在,？勞民傷財(cái),。其中的責(zé)任人追究了嗎,？什么時候才能杜絕這類鬧劇,？

更有不少網(wǎng)友強(qiáng)調(diào)：官方強(qiáng)拆向社會表明對違建“零容忍”態(tài)度,，有助于遏制違建歪風(fēng)！雖屬違建,，但資源歸社會歸國家所有,，憑什么說消失就消失？論證沒有,？

那么,，從法律的角度來講，到底該怎么看,？

一,、評論區(qū)中，不少網(wǎng)友吐槽,，違建查處有時差,？執(zhí)法部門"等養(yǎng)肥"有苦衷！

首先,，根據(jù)《廣州市違法建設(shè)查處條例》第24條規(guī)定,，城市和鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)屬于本條例第十八條規(guī)定的情形，且有下列情形之一的,，可以認(rèn)定為不能拆除的違法建設(shè),，由城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)依法沒收實(shí)物或者違法收入：

（一）部分拆除影響建筑物、構(gòu)筑物主體結(jié)構(gòu)安全或者整體拆除影響相鄰建筑物,、構(gòu)筑物主體結(jié)構(gòu)安全的,；

（二）現(xiàn)有拆除技術(shù)條件和地理環(huán)境無法實(shí)施拆除的；

（三）拆除將對公共利益造成重大損害或者其他嚴(yán)重后果的,。

城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)在認(rèn)定不能拆除的違法建設(shè)時,，應(yīng)當(dāng)會同城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土,、房屋,、建設(shè)等行政管理部門組織專家進(jìn)行論證；

案情重大,、復(fù)雜的,，還應(yīng)當(dāng)征求該違法建設(shè)所在地人民政府的意見。違法建設(shè)被認(rèn)定不能拆除的,，應(yīng)當(dāng)書面告知參與論證的行政管理部門和專家,。

也就是說，網(wǎng)友質(zhì)疑"早不管晚來拆"的背后,，藏著法律對在建和已建違建的不同態(tài)度：正在砌墻搭架子的時候,，執(zhí)法人員可以直接查封工地,。

但是，本事件中,，像英之園這種已經(jīng)建成的豪宅,，得先找專家論證能不能拆——就像醫(yī)生要先拍片才能決定手術(shù)方案。

因此,，在現(xiàn)實(shí)生活中,，實(shí)際操作：很多違建業(yè)主和執(zhí)法人員玩"貓捉老鼠"，白天停工晚上搶建,。汕頭這次強(qiáng)拆反而說明：甭管多豪華,，該拆還得拆。

二,、官方通報除了拆除違建之外,，公職人員被追責(zé)的"緊箍咒"！

根據(jù)《廣州市違法建設(shè)查處條例》第34條規(guī)定,，城鄉(xiāng)規(guī)劃,、國土、房屋,、建設(shè),、市場監(jiān)督管理,、衛(wèi)生,、文化廣電、公安,、水務(wù)等行政管理部門和出租屋租賃備案管理機(jī)構(gòu)不履行或者不認(rèn)真履行查處違法建設(shè)職責(zé)的,，由其所在單位、上級行政機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員改正,，情節(jié)嚴(yán)重的給予處分,。

所以說，按照違建的有關(guān)文件明確規(guī)定,，執(zhí)法人員要是睜只眼閉只眼,，輕則處分重則坐牢。

本事件中,，這次紀(jì)委監(jiān)委介入調(diào)查,，很可能發(fā)現(xiàn)兩種貓膩：通風(fēng)報信型：個別干部給違建老板發(fā)"天氣預(yù)報"；再比如,，權(quán)力尋租型：把執(zhí)法權(quán)當(dāng)提款機(jī)收保護(hù)費(fèi),！

從現(xiàn)有資料來看，數(shù)據(jù)說話：2022年深圳沒收違建專項(xiàng)行動中,，就有7名街道辦干部因"選擇性執(zhí)法"被移送司法,。

三,、法律流程可不是城管隊(duì)長拍腦門決定的：拆除程序暗藏"三重門"！

首先,，大家都知道,，對于違規(guī)建筑查出問題，涉及到很多部門,，需要各相關(guān)部門協(xié)同配合,，比如說，城鄉(xiāng)規(guī)劃,、國土,、房屋、建設(shè),、市場監(jiān)督管理,、衛(wèi)生、生態(tài)環(huán)境,、城市管理,、文化廣電、公安,、水務(wù),、監(jiān)察等管理部門，在各自職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助實(shí)施本條例,。

所以說,，對于違建的處理，看起來很容易,，現(xiàn)實(shí)生活中面臨著不少的困難：

認(rèn)定門：對于違建,，要根據(jù)實(shí)際情況來定，那樣區(qū)分"能改"和"必拆"

聽證門：業(yè)主有權(quán)像《行政強(qiáng)制法》說的那樣申辯

安全門：拆除時要避免出現(xiàn)意外,，避免"拆出次生災(zāi)害"

魔幻現(xiàn)實(shí)：去年某地強(qiáng)拆時把隔壁百年祠堂震裂,，最后政府倒賠200萬——程序正義比結(jié)果正義更重要。

最后,，這個事件給所有人的啟示：與其惦記著在紅線區(qū)蓋豪宅,，不如把裝修預(yù)算拿來請個靠譜法律顧問。

畢竟在GPS定位和衛(wèi)星遙感時代,，沒有哪棟違建能真正"藏"得住,。