二房東硬撐不退場(chǎng),，房租還能降嗎,？心理戰(zhàn)中的租客與房東

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2025-06-04 13:32:44 博學(xué)多才

二房東硬撐不退場(chǎng)，房租還能降嗎,？心理戰(zhàn)中的租客與房東,。蔡佳住在北方一線城市五環(huán)外的一間“二改三”次臥,，簽約時(shí)月租2300元。一年后,，她發(fā)現(xiàn)整體市場(chǎng)租金都在下降,，同事租的一居室便宜了1000元，同房源內(nèi)的主臥也從2000降到了1800元,。她在二房東的朋友圈看到,，同片區(qū)帶陽臺(tái)的次臥只要1200元。蔡佳希望將房租降到2000元,，并告訴媽媽自己的打算,。媽媽建議她報(bào)1800元，給對(duì)方留出討價(jià)還價(jià)的空間,。于是,，蔡佳向二房東發(fā)消息，特意提到公司績(jī)效不好,，經(jīng)濟(jì)壓力大,，想用打工人的身份博取同情。她提出先簽半年合同,，之后再看行情,。實(shí)際上，她在一家自媒體做商務(wù),，和領(lǐng)導(dǎo)合不來,，薪水也不高，計(jì)劃在第二年春節(jié)后離職,、不再續(xù)租,，省下來的租金能給過渡期一些保障。

二房東硬撐不退場(chǎng),，房租還能降嗎,？

二房東隔天才回復(fù)，說只能降200元，并糾正蔡佳,，她住的房間是“方正”的主臥,，價(jià)格不可能低到1800元。他讓蔡佳出去看看,，態(tài)度堅(jiān)決,。蔡佳意識(shí)到談晚了，當(dāng)時(shí)距離到期只有兩天,，二房東拿準(zhǔn)了她根本沒打算搬家,。再打開二房東的朋友圈，蔡佳發(fā)現(xiàn)自己已被屏蔽,。她退一步提議降到2000元,，但二房東仍沒有退讓的意思，強(qiáng)調(diào)這套房源主打“全女”,，寧可空著也沒租給過男性,。他還提醒蔡佳，重新找房還要再掏中介費(fèi),。最終,，蔡佳被說服了。意外的是,，二房東對(duì)只簽半年沒有任何意見,。在她的理解中，二房東會(huì)追求穩(wěn)定,，希望租客長(zhǎng)期簽,。實(shí)際上，在市場(chǎng)不穩(wěn)定的情況下,，二房東會(huì)選擇短租來賭一把市場(chǎng)回暖,。

二房東硬撐不退場(chǎng)，房租還能降嗎,？心理戰(zhàn)中的租客與房東

西安做一居室租賃的二房東陳威明表示,，為了降低空置率，有的二房東不收押金,，還接受按周,、按天付款，“先考慮活著的問題”,。去年開始,，他重新攬下收房、維修這類活兒,，節(jié)省開支,。北方一線城市的二房東高林東的重點(diǎn)是,，只要簽約到期時(shí)間卡在淡季前就行。四年前的冬天,，面對(duì)一個(gè)參加軟件培訓(xùn)班的男生,，高林東以1300的價(jià)格提供了短租，年后市場(chǎng)回暖,，續(xù)簽時(shí)他把價(jià)格漲到1800,。對(duì)方有些生氣，但又懶得搬,，砍了100塊成交,，現(xiàn)在還住在那里。

二房東硬撐不退場(chǎng),，房租還能降嗎,？心理戰(zhàn)中的租客與房東

從2023年開始，高林東頻繁收到租客到期不續(xù)的消息,，理由是“被裁員了，要換個(gè)城市”,。還有的住了好幾年帶獨(dú)衛(wèi)的主臥,，問能不能換到次臥。附近一家教培機(jī)構(gòu)倒閉后,，租客流失了近30%,。有個(gè)在軟件行業(yè)工作的人問，能不能繼續(xù)押一付一,。他在老家買了房,，幾乎月光，沒法按季交租,。一個(gè)開工作室教畫畫的女孩三個(gè)月沒交租,，高林東去催，對(duì)方發(fā)來一張醫(yī)院發(fā)票,，說實(shí)在沒錢,。

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