6月6日,，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善提高住房公積金個人住房貸款服務(wù)質(zhì)效工作的通知》，明確取消抵押物評估對房屋抵押狀態(tài)限制的規(guī)定,，推動貸款購房“一件事”辦理,，并新增“電話貸款，服務(wù)直達(dá)”模式。

2024年10月15日，公積金中心發(fā)布了《關(guān)于開展提高住房公積金個人住房貸款服務(wù)質(zhì)效試點工作的通知》,。試點通過精簡辦事材料增效，實現(xiàn)二手房公積金貸款“零材料”申請,；通過優(yōu)化業(yè)務(wù)流程加速,，實現(xiàn)公積金貸款平均10個工作日放款；通過豐富服務(wù)模式提質(zhì),，實現(xiàn)公積金貸款服務(wù)“零跑動”,，獲得了借款人,、房產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介機(jī)構(gòu)等多方認(rèn)可。截至2025年4月底,，公積金中心已為14534個家庭提供了上門簽約服務(wù),，面簽地點包括小區(qū)、單位,、中介門店,、醫(yī)院、機(jī)場,、火車站等,，有效解決了借款人，尤其是需要關(guān)愛的特殊借款人的實際困難,。

通過試點,，縮短公積金貸款放款時間后，對加快房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金回籠,、促進(jìn)二手房市場交易換手等方面效果顯著,。以昌平區(qū)的觀錦嘉苑項目為例，該項目在2024年11月底封頂?shù)臉菞澲泄灿?05套住房申請公積金貸款,，購房人于12月初陸續(xù)申請公積金貸款,。公積金中心僅用時2周左右，就將205筆,、約1.89億元公積金貸款全部成功發(fā)放,。二手房方面，公積金貸款提質(zhì)增效后,，組合貸款業(yè)務(wù)從簽訂經(jīng)紀(jì)合同到貸款發(fā)放的全流程時間大幅縮短。

此次發(fā)布的《通知》,，是在試點通知基礎(chǔ)上進(jìn)行完善和升級。依據(jù)《通知》,，新增了電話貸款模式,，對于借款人來說，可致電12329公積金熱線,，12329公積金熱線記錄借款人姓名,、電話、購房地址和選定的貸款受托銀行等信息,，會將電話記錄轉(zhuǎn)至貸款受托銀行,，由受托銀行電話指導(dǎo)借款人線上提交貸款申請，或委托銀行代為提交貸款申請,，后續(xù)業(yè)務(wù)由相關(guān)受托銀行提供上門服務(wù),，無需借款人跑動。

最新發(fā)布的《通知》,，明確取消抵押物評估對房屋抵押狀態(tài)限制的規(guī)定,。進(jìn)一步構(gòu)建高效、便捷的二手房貸款購房流程,，房屋存在抵押的,，可正常開展評估工作并出具《北京住房公積金管理中心住房公積金個人住房貸款評估核查確認(rèn)書》，買賣雙方同步辦理貸款和解押手續(xù),，提升二手房交易效率,。這個政策主要針對的是二手房買賣。以前,，二手房存在抵押的,，需要把原來的抵押解除才能進(jìn)行抵押物評估并申請貸款。新政發(fā)布后,，解押和申請公積金貸款可以同時進(jìn)行,，切實提升二手房交易效率。

《通知》還提到,，推動貸款購房“一件事”辦理,。借款人因購買二手房申請貸款的，貸款受托銀行在面簽前應(yīng)及時提示借款人線上辦理二手房交易稅費申報,、不動產(chǎn)過戶,、抵押登記業(yè)務(wù)需準(zhǔn)備的材料，在面簽現(xiàn)場可指導(dǎo)借款人通過“住房公積金個人住房貸款購房‘一件事’”平臺完成相關(guān)線上操作,，精簡跑動次數(shù),，減少辦事成本。此前整個辦理流程大概需要一個多月的時間,，現(xiàn)在10個工作日左右就能辦理完,。

新政實施后,，貸款受托銀行數(shù)量進(jìn)一步增加。公積金中心合作的11家貸款受托銀行均可按規(guī)定的服務(wù)范圍開展“網(wǎng)點受理,、當(dāng)日辦結(jié)”“網(wǎng)上申請,、上門簽約”“委托代辦、無需跑動”“電話貸款,、服務(wù)直達(dá)”貸款服務(wù),，擴(kuò)大政策惠及面。對于未在服務(wù)范圍內(nèi)的,，仍按原模式辦理,。這11家貸款受托銀行包括工商銀行、建設(shè)銀行,、招商銀行,、北京銀行、交通銀行,、農(nóng)業(yè)銀行,、北京農(nóng)商銀行、中國銀行,、中信銀行,、浦發(fā)銀行,、華夏銀行,，詳情可登錄公積金官方網(wǎng)站查詢。公積金中心后續(xù)將根據(jù)貸款受托銀行服務(wù)情況,，逐步擴(kuò)大服務(wù)范圍,，屆時以公布為準(zhǔn)。