假賣拆遷房騙4.28億 360人“入坑”騙局
蔣鵬在南京打拼多年,，為了給孩子一個(gè)安樂(lè)窩,，他決定購(gòu)買一套拆遷安置房。2020年,，一位本地朋友介紹他通過(guò)關(guān)系在江浦街道買了一套拆遷安置房,，每平方米單價(jià)比周圍普通商品房便宜近2000元。雖然知道拆遷安置房交易有很多政策限制,，但蔣鵬還是心動(dòng)了,。
中介向蔣鵬展示了其他交易的資料，并解釋說(shuō)有些拆遷戶選擇現(xiàn)金補(bǔ)償,，小區(qū)空出很多房子,，還有些拆遷戶想將多余的房屋在市場(chǎng)上套現(xiàn)。蔣鵬看了交易合同和發(fā)票后,，決定購(gòu)買一套90多平米的安置房,。他賣掉了原來(lái)的老破小房子，交錢并簽了《征地房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》,。隨后,，他花了10多萬(wàn)元裝修新房，之后將房子出租出去,，準(zhǔn)備等孩子大學(xué)畢業(yè)后收回,。
然而,，蔣鵬沒(méi)想到自己趕上了這場(chǎng)詐騙的末班車,。房產(chǎn)證一直沒(méi)辦下來(lái)，中介說(shuō)要分批處理,，蔣鵬一直在等待,。直到2022年1月，他接到警方電話,，得知自己買的房子是陳某等人從原房主那里租來(lái)的,，再轉(zhuǎn)手賣給他的。這套房子的真正房主告訴他,，陳某,、張某剛等人向他一次性租了3年，按期支付租金,，一直沒(méi)有發(fā)現(xiàn)房子被轉(zhuǎn)賣,。
判決書(shū)顯示，2015年夏天,，陳某告訴張某剛有一批低價(jià)拆遷安置房要對(duì)外銷售,。陳某提供偽造的《征地房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議》及相關(guān)印章，張某剛負(fù)責(zé)銷售,，每套房子陳某收取40萬(wàn)元,，其余部分歸張某剛,。截至2022年1月陳某投案，共有360名購(gòu)房人共繳納款項(xiàng)合計(jì)4.28億元,，其中10人已完成房屋過(guò)戶12套,；有61人因收到退款或過(guò)戶房產(chǎn)等原因未受損失。
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