多項(xiàng)目陷維權(quán)爭議,，中海地產(chǎn)口碑“保衛(wèi)戰(zhàn)”如何破局業(yè)主集體行動(dòng)求解(2)

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2025-06-14 09:48:29 新浪財(cái)經(jīng)

多項(xiàng)目陷維權(quán)爭議，中海地產(chǎn)口碑“保衛(wèi)戰(zhàn)”如何破局業(yè)主集體行動(dòng)求解

中海寰宇未來業(yè)主的主要訴求是解決噪音問題,。該小區(qū)位于昌平朱辛莊地鐵站附近,，業(yè)主張俊表示，地鐵經(jīng)過時(shí)噪音峰值超過85分貝,，日常車輛噪音維持在60分貝以上,，超出了居住噪音標(biāo)準(zhǔn),。業(yè)主希望加裝隔音罩,，但開發(fā)商方面出示了室內(nèi)外關(guān)窗噪音檢測報(bào)告，表示目前小區(qū)噪音符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),。業(yè)主認(rèn)為檢測時(shí)間避開了早晚高峰,，要求重新檢測，但遭到了開發(fā)商拒絕,。

多項(xiàng)目陷維權(quán)爭議,，中海地產(chǎn)口碑“保衛(wèi)戰(zhàn)”如何破局業(yè)主集體行動(dòng)求解

石景山也傳出了中海項(xiàng)目維權(quán)的聲音,。中海長安譽(yù)的業(yè)主羅會(huì)表示，購房時(shí)了解到的承建商是中建旗下公司,，但在所有業(yè)主不知情的情況下,，承建方被更換為韓大建設(shè)有限公司。更換承建方后,，項(xiàng)目的外立面和大門的建造與沙盤不一致,。售樓部工作人員承認(rèn)項(xiàng)目的確有業(yè)主在維權(quán)，但承建方變更合規(guī),。

中海地產(chǎn)在北京房地產(chǎn)市場的活躍表現(xiàn)背后是消費(fèi)者對(duì)其口碑的信任,。然而，目前頻繁出現(xiàn)的維權(quán)事件對(duì)中海地產(chǎn)的口碑構(gòu)成了挑戰(zhàn),。房產(chǎn)中介張璐表示,，中海的項(xiàng)目長期以來存在交標(biāo)低的情況。另一位中介人員朱星星指出,，中海富華里外立面維權(quán)的問題尚未有定論,。他分析稱，中海富華里的拿地價(jià)格較高,，開盤價(jià)約為8.6萬元/平米,，但由于銷售不佳，后來降價(jià)至接近8萬元/平米,，這給開發(fā)商帶來收益壓力,，可能導(dǎo)致減配。

此外,，中海地產(chǎn)的項(xiàng)目還面臨來自外部的競爭壓力,。海淀永豐地區(qū)的中海富華里附近聚集了多個(gè)項(xiàng)目，昌平朱辛莊附近的新開盤項(xiàng)目也對(duì)永豐區(qū)域形成了一定的市場壓力,。中海地產(chǎn)的項(xiàng)目還存在內(nèi)部競爭,，如較早開盤的中海匯德里使用了“氟碳漆”涂料，而中海富華里未使用,，未能達(dá)到同樣的建造效果,。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)指出，被維權(quán)的項(xiàng)目可能存在一定的產(chǎn)品問題,，建議房企做足測算,，了解市場形勢(shì)，避免不同階段房產(chǎn)銷售的價(jià)格波動(dòng)太大,，提升產(chǎn)品吸引力和競爭力,。

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(責(zé)任編輯：zx0001)

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