專家：提振消費的關(guān)鍵在于房地產(chǎn) 短期穩(wěn)地產(chǎn)長期去地產(chǎn)(2)
長期而言,，提振消費的關(guān)鍵在于去地產(chǎn),。中國的家庭消費率約為38%,，遠低于OECD國家的59%,。背后的原因包括家庭收入占GDP比重偏低,、購房支出偏高以及儲蓄率較高,。這些都是表面癥狀,，根源在于土地財政,。公共部門收入中有很大一部分來自土地出讓金,，這部分收入最終由購房者支付,，擠占了相應(yīng)的消費。此外,，住房用地供應(yīng)受限,，使房價相對于收入偏高?？鄢彿亢?，中國家庭仍需為養(yǎng)老、醫(yī)療和教育儲蓄更多資金,。
去地產(chǎn)化的改革方向是告別土地財政,，轉(zhuǎn)向財產(chǎn)稅和更完善的所得稅體系,。這將提升家庭收入占比，降低購房支出比重,，并激勵地方政府增加社會福利投入,，從而減少家庭儲蓄、增加消費,。土地財政下房價過高,，有房者資產(chǎn)升值，而首次購房的年輕人負(fù)擔(dān)沉重,。若將土地收入視為隱形稅收,，消費傾向更高的年輕群體面臨更高稅率。因此,，財政從土地轉(zhuǎn)向稅收不僅符合公平原則,，還將使消費傾向更高的群體有更多資金用于消費。
在這一過程中,，需避免兩大誤區(qū),。首先是長期問題短期化：因為“去地產(chǎn)化”是長期目標(biāo)，便忽視短期穩(wěn)地產(chǎn)的必要性,。近年來的經(jīng)驗顯示,，雖然家庭購房支出下降，但房價下跌帶來的財富損失加上總需求走弱導(dǎo)致就業(yè)市場偏弱,，人們增加短期儲蓄,，消費反而變得更弱。其次是整體問題碎片化：只看到表面的癥狀而非根源,，雖能治標(biāo)但不能治本,。只有通過新一輪財政改革告別土地財政，才能推動中國經(jīng)濟從投資驅(qū)動轉(zhuǎn)向消費驅(qū)動,。
相關(guān)人士回應(yīng)理想MEGA被指自燃 打火機成疑點
伊朗稱美在中東軍事基地是“弱點” 核設(shè)施遇襲反擊宣言
湖南處置澧水大堤一處管涌群 軍民合力搶險保家園
以色列國防軍：擊斃了伊朗無人機指揮官,，引發(fā)新一輪沖突
菲海岸警衛(wèi)隊侵闖黃巖島 中方出手相當(dāng)干脆 捍衛(wèi)主權(quán)毫不退讓
中國冥幣在海外殺瘋 全球熱銷引發(fā)熱議
約旦伊拉克敘利亞均未打擊以色列卻攻擊伊朗 中東復(fù)雜博弈顯現(xiàn)
黃國昌批賴清德“團結(jié)十講” 民眾眼睛雪亮
以軍稱美以合作打擊伊朗核設(shè)施 持續(xù)緊密協(xié)調(diào)
以軍稱援助哈馬斯的伊朗高官被清除 以色列情報與空軍的重大成就
專家解析美軍為何用B-2轟炸機襲伊 打擊伊朗核設(shè)施
相關(guān)人士回應(yīng)理想MEGA被指自燃 打火機成疑點
寵物蛇竄出罐子逃跑 女子求助消防 驚險一幕引發(fā)關(guān)注
專家：美國針對伊朗后續(xù)如何部署 沖突可能外溢擴散
“美打擊伊朗核設(shè)施當(dāng)天特朗普在白宮戰(zhàn)情室”，白宮公布一組照片 美軍行動獲證實
特朗普再次威脅伊朗 更多目標(biāo)或?qū)⑹艽驌?/a>
遭美襲擊后伊朗向以發(fā)射20多枚導(dǎo)彈 戰(zhàn)爭序幕拉開
泡泡瑪特回應(yīng)姚晨曬限量版LABUBU 從幾百元到近五千元
以官方尚未就美軍行動進行正式回應(yīng) 以色列進入高度戒備
湖南處置澧水大堤一處管涌群 軍民合力搶險保家園
以軍打擊伊朗軍事設(shè)施畫面公開 大規(guī)?？找u詳情
長沙被奸殺7歲女童的父親發(fā)聲 兇手已被執(zhí)行死刑
明日起高考開始查分 警惕涉考騙局
以色列城市被炸 地標(biāo)大樓窗戶剝落 防空系統(tǒng)全力攔截仍受損
博主：《脫韁者也》票房可能不會高 四大原因解析
美轟炸伊朗核設(shè)施直接成本5億美元 軍事行動代價高昂
張宇為妻子慶生 罕見披露二人現(xiàn)況 深情長文感動網(wǎng)友
公司副總親自送貨被壓倒身亡 玻璃卸運失穩(wěn)傾倒致悲劇
伊朗稱美在中東軍事基地是“弱點” 核設(shè)施遇襲反擊宣言
美鉆地彈真能穿透地下100米核設(shè)施嗎 五角大樓評估被指“太樂觀”
孩子摘沒熟的杏玩被叫家長 教育比賠償更重要
特朗普：伊朗在中東的威脅已不復(fù)存在 地緣政治博弈加劇
女子1天3杯奶茶抽出牛奶血 高脂血癥引發(fā)警覺
印度想砸500億盧比擺脫對華稀土依賴 稀土走私案引發(fā)連鎖反應(yīng)
形勢反轉(zhuǎn),，伊朗首次發(fā)射集束導(dǎo)彈 中東緊張局勢升級
相關(guān)新聞
專家解讀西方專家對中國六代機看法 美專家嘆追悔莫及
2024-12-31 21:35:30專家解讀西方專家對中國六代機看法專家：中日關(guān)系的風(fēng)向真變了
2025-03-25 10:33:48專家：中日關(guān)系的風(fēng)向真變了專家解讀干熱風(fēng) 應(yīng)對措施建議
2025-05-14 09:27:11專家解讀干熱風(fēng)專家：菲方謊言不攻自破
2024-12-05 17:49:24專家專家：當(dāng)前的金價并未被高估
2024-12-19 10:04:00專家：當(dāng)前的金價并未被高估專家：穩(wěn)樓市需要一鼓作氣,！
2025-03-20 00:58:49專家
