瑞安房地產(chǎn)：佛山兩項(xiàng)目引入險(xiǎn)資,，交易所得款項(xiàng)凈額約6.83億元險(xiǎn)資助力資金流轉(zhuǎn)

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2025-06-27 08:14:52 澎湃新聞

瑞安房地產(chǎn)在聯(lián)合天安拿下上海新天地東區(qū)價(jià)值200億元地塊后,，一周內(nèi)又宣布嶺南天地項(xiàng)目將引入險(xiǎn)資,。6月25日晚，瑞安房地產(chǎn)發(fā)布公告稱,，通過全資附屬公司SODH及其他相關(guān)方達(dá)成合作,，轉(zhuǎn)讓佛山瑞安及佛山安盈的全部股權(quán)，總對(duì)價(jià)約34.9億元人民幣,。

瑞安房地產(chǎn)：佛山兩項(xiàng)目引入險(xiǎn)資,，交易所得款項(xiàng)凈額約6.83億元

交易完成后，基金將持有兩家項(xiàng)目公司的全部股權(quán),，而瑞安房地產(chǎn)將通過間接全資附屬公司上海瑞安擁有基金57.63%的合伙權(quán)益,。因此，兩家項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)業(yè)績?nèi)詫⒃谌鸢卜康禺a(chǎn)的財(cái)務(wù)報(bào)表中綜合入賬,?？鄢愴?xiàng)及交易成本后，所得款項(xiàng)凈額合計(jì)約6.83億元,，將用于公司的一般營運(yùn)資金,。

此次交易中的“基金”為青島瑞見私募股權(quán)投資基金合伙企業(yè)，成立于5月20日,，出資額約35.4億元,。該基金的實(shí)際控制人為盛鼎私募基金管理有限責(zé)任公司，其主要股東包括大家保險(xiǎn)集團(tuán)旗下的多家公司,。

佛山瑞安持有的嶺南新天地可供銷售及出租總建筑面積約為55,325平方米（不包括停車場）,。佛山安盈持有的第E號(hào)地塊包括位于佛山市禪城區(qū)的“嶺南站”購物中心和嶺南天地商業(yè)大廈，可供銷售及出租總建筑面積約為89,265平方米（不包括停車場）,。

根據(jù)公告,，截至2025年4月30日，嶺南新天地及第E號(hào)地塊的估值分別為18.247億元和23.802億元,，兩項(xiàng)資產(chǎn)的估值合計(jì)約42.049億元,。截至2024年底，佛山瑞安和佛山安盈未經(jīng)審核的收入分別為1.07億元和1.49億元,；稅后利潤分別為6500萬元和-2300萬元,。其中佛山安盈的虧損主要是由于知識(shí)產(chǎn)權(quán)重估損失所致。

截至6月26日港股收盤,，瑞安房地產(chǎn)股價(jià)報(bào)0.72港元/股,，上漲1.41%。

(責(zé)任編輯：zx0176)

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