虧了10億的大庸古城,，僅僅是決策失誤嗎？銀行,、股市韭菜等是埋單大頭盲目跟風(fēng)倉促開建(2)

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2025-07-01 13:30:20 北晚在線

大庸古城項目在建設(shè)過程中設(shè)計方案和施工方案多次調(diào)整,，很重要的一個原因是前期論證不足,，倉促上馬,。審批材料顯示,，大庸古城項目的立項時間為2016年3月,，開工建設(shè)時間為2016年6月，從立項到開工僅用了3個月,。因為論證不足,，一些項目內(nèi)容邊建邊改、停停改改,、反復(fù)多次,，甚至出現(xiàn)“施工等設(shè)計”的情況。原本計劃550天的建設(shè)工期,，實際完成卻用了近五年,。除了前期論證不足，大庸古城項目建成后,，還有很多項目內(nèi)容縮水或沒有落地,，與前期《設(shè)計方案》和《可行性研究報告》存在較大差異。此外,，大庸古城在項目報批,、建設(shè)、業(yè)態(tài)布局等過程中,，存在手續(xù)不完善、工程超概算,、項目逾期等問題,，相關(guān)職能部門和業(yè)主單位在審批監(jiān)管等方面存在不少漏洞。

大庸古城建成后,，業(yè)態(tài)除了兩個沉浸式文化體驗項目,，其余大都是商業(yè)街區(qū)和客棧酒店，業(yè)態(tài)非常單一,。而在試營業(yè)后,，僅憑兩個娛樂項目又難以帶動整個古城客流量的增長。目前,，大庸古城的198間商鋪僅有四五個入駐營業(yè),，而營業(yè)的商家也沒有繳納租金。張堅持表示,，當(dāng)時設(shè)想的是通過沉浸式演藝項目《遇見大庸》來營造人氣,、吸引游客，然后帶動商鋪的出租和銷售,，然而沒有達(dá)到預(yù)期,。游客看完《遇見大庸》整場演出需要1小時左右,，峰值人流量349人，觀眾承載量低,，而類似的產(chǎn)品也同質(zhì)化嚴(yán)重,。記者走訪發(fā)現(xiàn)，在湖南張家界,，同類型的演藝項目有很多,。單場演出，有的可承載觀眾兩三千人,。大庸古城這一核心項目在市場競爭中完全不占優(yōu)勢,。

2024年上半年，大庸古城的飛行影院和游船僅有2300人購票,，平均每天不足15人,。除了大庸古城，張家界還有“大庸府城”“土司城”等古城景點多處,。在大庸古城西北方向10公里處,，還有一個“古庸城”的仿古建筑群，占地120畝,，建筑面積13萬平方米,，投資17億元，同樣屬于市級重點文旅項目,。這個“古庸城”項目也沒有正式營業(yè),。

目前，張家界市委,、市政府已組建成立“張旅集團債務(wù)風(fēng)險化解工作專班”,，推動大庸古城公司與張旅集團協(xié)同重整，力圖通過多種方式化解債務(wù)風(fēng)險,，多措并舉盤活大庸古城,。大庸古城的困境，也折射出部分地方政府發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)的急躁和盲目：為了政績,，“拍腦袋”作決定,，可是生搬硬“造”引不來人流；閉眼抄襲,、復(fù)制粘貼,，沒有市場更丟了口碑。要打破古城古鎮(zhèn)“建時轟轟烈烈,，建后冷冷清清”的怪圈,，就要厘清政府和市場的關(guān)系，尊重市場規(guī)律,，挖掘本地文化的獨特內(nèi)涵,，走差異化路線,，才能真正實現(xiàn)文旅產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

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(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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