房貸利率一降再降,，為何買房人反而更怕了,？真相扎心！

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2025-07-11 09:05:40 看房產(chǎn)發(fā)展的老黃

房貸利率一降再降,，為何買房人反而更怕了,？真相扎心！,！當(dāng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布 70 城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù),，超 95% 的城市二手房?jī)r(jià)格下跌，卻有樓盤開(kāi)盤即售罄,；當(dāng)開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷高喊 “血虧甩賣”,，購(gòu)房者卻握緊錢包冷眼旁觀 —— 如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)，正上演著前所未有的矛盾與博弈,。這場(chǎng)迷局背后,，究竟藏著哪些不為人知的真相？

博主：降低房貸利率很難刺激買房

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 2025 年 6 月 16 日發(fā)布的《2025 年 5 月份 70 個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》,，5 月 70 個(gè)大中城市里,，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲的城市僅有無(wú)錫、洛陽(yáng)和南充 3 個(gè),，漲幅分別為 0.2%,、0.1%、0.1% ,，其余 67 城一片飄綠,。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降 0.7%，北京,、上海,、廣州和深圳分別下降 0.8%,、0.7%、0.8% 和 0.5%,。但在新建商品住宅領(lǐng)域,，數(shù)據(jù)卻出現(xiàn)戲劇性反轉(zhuǎn)：上海環(huán)比上漲 0.7%，與廣州,、深圳的下降形成鮮明對(duì)比,。同一時(shí)間、同一城市等級(jí),，房?jī)r(jià)走勢(shì)為何如此割裂,？是區(qū)域經(jīng)濟(jì)差異的必然結(jié)果，還是政策調(diào)控下的特殊產(chǎn)物,？

東莞市場(chǎng)的分化更令人瞠目結(jié)舌,。據(jù)東莞日?qǐng)?bào)社東莞 Plus 2025 年 6 月 12 日?qǐng)?bào)道，2025 年 5 月東莞二手住宅網(wǎng)簽均價(jià)為 15043 元 / 平方米,，環(huán)比微降 2%,，同比下降 16%，一套 100㎡房產(chǎn)相比去年同期價(jià)格減少約 28.65 萬(wàn)元 ,。周邊中介直言：“普通小區(qū)降價(jià)都難賣,，高端盤卻不愁客戶?！?這種冰火兩重天的局面,，不禁讓人質(zhì)疑：當(dāng)下的房?jī)r(jià)漲跌，究竟是市場(chǎng)整體衰退的信號(hào),，還是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)與劣質(zhì)資產(chǎn)的價(jià)值分水嶺,？

房貸利率一降再降，為何買房人反而更怕了,？真相扎心,！

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