“中國第一高樓”沉浮,，世茂深港國際中心將被68億收地 政府出手化解風(fēng)險(2)
2021年開始，中國房地產(chǎn)市場急轉(zhuǎn)直下,，國家調(diào)控收緊,，房企資金鏈緊張。世茂也因之前的擴(kuò)張過猛,，資金鏈斷裂,，宣告暴雷。2022年,，“世茂深港國際中心”停工爛尾,，成為深圳最大的爛尾項(xiàng)目之一。涉及的多筆信托無法償還,，其中就包括中信信托的59.94億元余額,。盡管中信信托嘗試拍賣資產(chǎn)變現(xiàn)還債，但因市場冷清,，兩次拍賣均流拍,。
2025年，龍崗政府決定出手,，推出68億元的“收地化險”方案,，與“深圳龍崗融資集合資金信托計(jì)劃”全體投資人協(xié)商解決。這一方案對各方來說都是最優(yōu)解,。對信托投資者而言,，雖然可能不夠本金，但總比血本無歸強(qiáng),?？鄢s七雜八的費(fèi)用后，估計(jì)能拿回本金六折以上,。對政府來說,，收回的土地可以重新盤活，調(diào)整土地用途,，拆分成幾塊住宅來賣,，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。此外,，項(xiàng)目盤活后,，整個區(qū)域的經(jīng)濟(jì)和人氣都將得到提升。
后續(xù)具體如何處置這塊地還需等待官方消息,。建議盡量不要拆成一堆宅地來賣,，而是保留其作為CBD的核心地位，最好由華潤置地接手,，形成片區(qū)合力,，推動城市發(fā)展。這次化解金融風(fēng)險,、推動城市發(fā)展的積極嘗試值得期待,。
(責(zé)任編輯：0882)
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