“中國第一高樓”沉浮,，世茂深港國際中心將被68億收地政府出手化解風險

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2025-07-18 09:29:31 新浪

“中國第一高樓”沉浮,，世茂深港國際中心將被68億收地政府出手化解風險！深圳東部超級地標“世茂深港國際中心”終于迎來實質(zhì)性進展,。2025年7月15日,，網(wǎng)上流傳出一張蓋有“中信信托有限責任公司”紅章的《中信信托深圳龍崗融資集合資金信托計劃?2025年第一次受益人大會表決票》圖片,，關(guān)鍵信息顯示：深圳市龍崗區(qū)龍城街道辦事處和土地整備事務(wù)中心正在推進一個“收地化險”方案，針對龍崗大運新城CBD的“世茂深港國際中心”地塊,，政府擬以68億元補償金收回項目12宗土地及地上建筑物,。目前該項目12宗土地中11宗歸屬該信托計劃。這68億元將首先用于償還拖欠稅費,、信托管理費,、工程款等剛性支出，剩余部分將按比例返還給信托投資人,。

“中國第一高樓”沉浮,，世茂深港國際中心將被68億收地

回顧這個項目的歷程，2017年,，房地產(chǎn)市場火熱時,，世茂集團以總價239.43億元在深圳龍崗大運新城CBD拍得一塊純商服地，創(chuàng)下當時深圳第二高總價地王紀錄,。世茂計劃總投資500億,，將這塊地打造成集700米超塔、深港國際會議展覽中心,、深港青年合作創(chuàng)業(yè)中心,、深港國際演藝中心、國際化學校,、超五星級酒店,、大型商業(yè)、高端公寓等為一體的綜合開發(fā)運營項目,，旨在為深圳添一個新地標,。龍崗政府對這個項目寄予厚望，希望它能推動龍崗大運新城發(fā)展,，對標前海,、福田CBD。

“中國第一高樓”沉浮,，世茂深港國際中心將被68億收地政府出手化解風險

然而,，由于項目耗資巨大，世茂自身的資金不足,，于是通過旗下福建瑞盈公司向深圳世茂公司提供內(nèi)部借款,。隨著項目繼續(xù)推進，資金需求不斷增加,，世茂在2020年通過中信信托向社會上的投資者募集資金,，最終募集到了87億元,。這筆錢通過購買福建瑞盈手中的債權(quán)方式進入項目，用于繼續(xù)建設(shè)“世茂深港國際中心”,。

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