中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)的前身是“351地塊公租房”,。這是北京試點在集體土地上建設(shè)的首批公租房,。從地理位置上看，該項目位于海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn),，恰恰是中關(guān)村輻射的重要區(qū)域,。

2015年5月,，在項目開工兩年后，“351地塊公租房”的定位突然調(diào)整——海淀區(qū)方面考慮將這些公租房面向創(chuàng)客人才專配,。

本市公租房有著嚴(yán)格的申請條件,。假如按照當(dāng)年的規(guī)則，創(chuàng)客們要想申請公租房,，既要有北京戶籍,，年收入又要在10萬元以下。廣西人楊逢麥若想申請公租房,，戶籍門檻就過不了,。

在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)潮涌的中關(guān)村，公租房在配租制度上能否有所突破,、也來一次創(chuàng)新?

“當(dāng)年這種面向創(chuàng)客人才的公租房在全國都沒有,，各部門的制度規(guī)則都是按照普通公租房設(shè)置的，我們就得一一突破,?！痹诙ㄎ徽{(diào)整幾個月后，一家專門負責(zé)創(chuàng)客人才公租房前期運作協(xié)調(diào)的企業(yè)——中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)科技公司專門成立,，公司CEO胡堃就是把各項政策“跑”下來的具體執(zhí)行者,。

公租房面向創(chuàng)客人才配租，需要審核什么條件?在已經(jīng)作為普通公租房立項開工的前提下,，該怎么更改?按照普通公租房規(guī)劃設(shè)計的方案,，如何調(diào)整適合創(chuàng)客人才?

近一年的時間，從國家部委到市區(qū)機構(gòu),，大大小小十余個部門都需要協(xié)調(diào),。尤其是把眾多創(chuàng)客擋在門外的戶籍限制，在與市區(qū)兩級住建部門溝通協(xié)調(diào)后,，才最終打破,。

2016年4月11日，海淀區(qū)正式將“351項目”確定為海淀區(qū)創(chuàng)客人才公共租賃住房試點項目,。不到一個月,，海淀區(qū)房管局、財政局,、海淀園管委會就聯(lián)合印發(fā)了《海淀區(qū)創(chuàng)客人才公共租賃住房暫行管理辦法》,。

創(chuàng)客人才公租房區(qū)別于普通公租房，在資質(zhì)審核上更需要對創(chuàng)業(yè)團隊的考核,。2016年12月20日,，《海淀區(qū)創(chuàng)客人才公共租賃住房承租評審實施辦法》發(fā)布，為考核評審提供支撐,?！俺藷o房,、注冊時間不超5年外，還有100位專家要為團隊打分評審,，過關(guān)才能入駐,。”胡堃說,。

創(chuàng)客小鎮(zhèn)二期最快年底開建

目前已經(jīng)入駐創(chuàng)客小鎮(zhèn)的創(chuàng)業(yè)者中65%都是在30歲以下的青年,，從事的產(chǎn)業(yè)主要包括互聯(lián)網(wǎng)+、人工智能,、大健康,、互聯(lián)網(wǎng)教育等。

“這么高的聚集程度,，創(chuàng)業(yè)者之間的創(chuàng)意與合作,，隨時都會碰撞出火花?！焙鷪艺f,。

而對于像楊逢麥這樣的創(chuàng)業(yè)者而言，這一點也是創(chuàng)客小鎮(zhèn)最吸引人的地方,。

創(chuàng)客小鎮(zhèn)還引入了大約50家第三方創(chuàng)業(yè)服務(wù)機構(gòu),，涵蓋知識產(chǎn)權(quán)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo),、工商注冊等方方面面,。同時，根據(jù)計劃,，海淀區(qū)相關(guān)部門也將在園區(qū)內(nèi)設(shè)置政務(wù)服務(wù)中心,，“上門”提供相關(guān)登記服務(wù)。

預(yù)計在今年年底,，位于公租房樓下的2.28萬平方米的眾創(chuàng)空間就將完成裝修,、投入使用，將提供辦公,、展演等功能,。而創(chuàng)客小鎮(zhèn)二期也正處在規(guī)劃設(shè)計階段，項目規(guī)模大約25萬平方米,，預(yù)計今年底,、明年初開工。