中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)的前身是“351地塊公租房”,。這是北京試點(diǎn)在集體土地上建設(shè)的首批公租房,。從地理位置上看,，該項(xiàng)目位于海淀區(qū)溫泉鎮(zhèn),，恰恰是中關(guān)村輻射的重要區(qū)域。

2015年5月,，在項(xiàng)目開(kāi)工兩年后,，“351地塊公租房”的定位突然調(diào)整——海淀區(qū)方面考慮將這些公租房面向創(chuàng)客人才專配,。

本市公租房有著嚴(yán)格的申請(qǐng)條件,。假如按照當(dāng)年的規(guī)則，創(chuàng)客們要想申請(qǐng)公租房,，既要有北京戶籍,，年收入又要在10萬(wàn)元以下。廣西人楊逢麥若想申請(qǐng)公租房,，戶籍門檻就過(guò)不了,。

在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)潮涌的中關(guān)村，公租房在配租制度上能否有所突破,、也來(lái)一次創(chuàng)新?

“當(dāng)年這種面向創(chuàng)客人才的公租房在全國(guó)都沒(méi)有,，各部門的制度規(guī)則都是按照普通公租房設(shè)置的，我們就得一一突破,?！痹诙ㄎ徽{(diào)整幾個(gè)月后，一家專門負(fù)責(zé)創(chuàng)客人才公租房前期運(yùn)作協(xié)調(diào)的企業(yè)——中關(guān)村創(chuàng)客小鎮(zhèn)科技公司專門成立,，公司CEO胡堃就是把各項(xiàng)政策“跑”下來(lái)的具體執(zhí)行者,。

公租房面向創(chuàng)客人才配租，需要審核什么條件?在已經(jīng)作為普通公租房立項(xiàng)開(kāi)工的前提下,，該怎么更改?按照普通公租房規(guī)劃設(shè)計(jì)的方案,，如何調(diào)整適合創(chuàng)客人才?

近一年的時(shí)間，從國(guó)家部委到市區(qū)機(jī)構(gòu),，大大小小十余個(gè)部門都需要協(xié)調(diào),。尤其是把眾多創(chuàng)客擋在門外的戶籍限制，在與市區(qū)兩級(jí)住建部門溝通協(xié)調(diào)后,，才最終打破,。

2016年4月11日,，海淀區(qū)正式將“351項(xiàng)目”確定為海淀區(qū)創(chuàng)客人才公共租賃住房試點(diǎn)項(xiàng)目。不到一個(gè)月,，海淀區(qū)房管局,、財(cái)政局、海淀園管委會(huì)就聯(lián)合印發(fā)了《海淀區(qū)創(chuàng)客人才公共租賃住房暫行管理辦法》,。

創(chuàng)客人才公租房區(qū)別于普通公租房,，在資質(zhì)審核上更需要對(duì)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的考核。2016年12月20日,，《海淀區(qū)創(chuàng)客人才公共租賃住房承租評(píng)審實(shí)施辦法》發(fā)布,，為考核評(píng)審提供支撐?！俺藷o(wú)房,、注冊(cè)時(shí)間不超5年外，還有100位專家要為團(tuán)隊(duì)打分評(píng)審,，過(guò)關(guān)才能入駐,。”胡堃說(shuō),。

創(chuàng)客小鎮(zhèn)二期最快年底開(kāi)建

目前已經(jīng)入駐創(chuàng)客小鎮(zhèn)的創(chuàng)業(yè)者中65%都是在30歲以下的青年,，從事的產(chǎn)業(yè)主要包括互聯(lián)網(wǎng)+、人工智能,、大健康,、互聯(lián)網(wǎng)教育等。

“這么高的聚集程度,，創(chuàng)業(yè)者之間的創(chuàng)意與合作,，隨時(shí)都會(huì)碰撞出火花?！焙鷪艺f(shuō),。

而對(duì)于像楊逢麥這樣的創(chuàng)業(yè)者而言，這一點(diǎn)也是創(chuàng)客小鎮(zhèn)最吸引人的地方,。

創(chuàng)客小鎮(zhèn)還引入了大約50家第三方創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu),，涵蓋知識(shí)產(chǎn)權(quán)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo),、工商注冊(cè)等方方面面,。同時(shí)，根據(jù)計(jì)劃,，海淀區(qū)相關(guān)部門也將在園區(qū)內(nèi)設(shè)置政務(wù)服務(wù)中心,，“上門”提供相關(guān)登記服務(wù)。

預(yù)計(jì)在今年年底,，位于公租房樓下的2.28萬(wàn)平方米的眾創(chuàng)空間就將完成裝修,、投入使用,，將提供辦公、展演等功能,。而創(chuàng)客小鎮(zhèn)二期也正處在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段,，項(xiàng)目規(guī)模大約25萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)今年底,、明年初開(kāi)工,。