“居民收入總量增加的同時,，收入結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化?！狈綍缘そ榻B,，全市居民四項收入來源“三升一降”。有兩項收入以兩位數(shù)增長,，一項是財產(chǎn)性凈收入,，增長14%；一項是轉(zhuǎn)移凈收入,，增長13.8%,。工資性收入增速平穩(wěn),，增長7%，工資性收入占可支配收入比重達(dá)到60.4%,，對居民增收有壓艙石作用，增收貢獻(xiàn)份額接近一半,。經(jīng)營凈收入則延續(xù)下降態(tài)勢,。

追問2

未來北京房價走勢如何？

方曉丹表示,，雖然北京市住宅市場總體呈現(xiàn)回暖態(tài)勢,，但在嚴(yán)格落實調(diào)控政策不放松的背景下，住宅銷售價格走勢總體平穩(wěn),。數(shù)據(jù)顯示,，2018年12月，北京市新建商品住宅價格環(huán)比上漲1.0％,，同比上漲2.3％,；二手住宅價格環(huán)比下降0.2%，同比下降1.9%,。

“去年下半年北京市有一批限競房和共有產(chǎn)權(quán)房集中入市,，使住房供應(yīng)量明顯增加，有利于緩解住宅市場的供需矛盾,，對平抑房價,、穩(wěn)定市場預(yù)期具有積極作用?！狈綍缘そ榻B,，2018年全市居民人均住房建筑面積34.9平方米，比上年增長2%,。

“從未來走勢看,，北京市持續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行‘3·17’系列調(diào)控政策，目前住宅市場運行總體穩(wěn)定,?！狈綍缘ふJ(rèn)為，在國家“穩(wěn)地價,、穩(wěn)房價,、穩(wěn)預(yù)期”的房地產(chǎn)調(diào)控方針指導(dǎo)下，隨著“因城施策”的房地產(chǎn)市場長效機制不斷完善,，租購并舉的居住理念持續(xù)深化,，將有利于緩解住宅供需矛盾，促進房價平穩(wěn)走勢,。

追問3

今年CPI漲幅會否擴大,？

2018年北京市CPI同比上漲2.5%,。北京市政府工作報告提出，2019年居民消費價格漲幅控制在3.5%以內(nèi)的預(yù)期目標(biāo),，這是否意味著今年CPI漲幅會擴大,？

對此，方曉丹表示,，從去年CPI運行態(tài)勢來看,，關(guān)系民生的主要價格指標(biāo)運行平穩(wěn)，整體表現(xiàn)不錯,，甚至好于預(yù)期,。首先是老百姓最關(guān)注的餐桌價格實現(xiàn)了穩(wěn)中有降，去年受到季節(jié)性因素影響和氣象災(zāi)害沖擊,，2月和8月份市場鮮菜供應(yīng)緊張,，價格有所上漲，到四季度天氣狀況比較穩(wěn)定,，加上蔬菜產(chǎn)區(qū)采取擴種補種,、集中上市等措施，11月份鮮菜供應(yīng)增加,，價格回落到了2000年以來19年當(dāng)月環(huán)比指數(shù)的最低點,。在發(fā)生非洲豬瘟疫情的情況下，豬肉市場供應(yīng)充足,，全年豬肉價格下降7.2%,。

此外，國際原油價格11月份以來持續(xù)走低,，國內(nèi)成品油價格連續(xù)5次下調(diào),。這些因素使全年CPI的漲幅維持在溫和上漲區(qū)間。

對于今年CPI走勢,，方曉丹分析,，支持物價平穩(wěn)的因素比較多。就豬肉價格來說,，雖然有豬瘟疫情使豬肉供應(yīng)減少,，冬季肉類需求上升等上推因素，但這個上漲是有恢復(fù)性的上漲因素,。從工業(yè)供給端來看,，工業(yè)消費品品種豐富，供給充足,，有利于保持物價穩(wěn)定,。此外，今年翹尾因素減小也將在一定程度上緩解CPI上漲壓力,。