新華社成都7月18日電（陳健溫選鵬）隨著城市發(fā)展，不少地方的老舊小區(qū)由于缺乏物業(yè)管理,，逐漸變得臟亂差,。為此，四川眉山市彭山區(qū)鳳鳴街道為小區(qū)和物管公司當(dāng)“紅娘”,，讓老舊小區(qū)華麗變身,。

“自從引進(jìn)物管后，小區(qū)環(huán)境發(fā)生了很大變化,，住著很舒服,。”在眉山市彭山區(qū)佳樂小區(qū),，78歲的居民王明清說,，現(xiàn)在小區(qū)大門安裝了門禁,，院子里、樓道里的燈換成了新的,，過去滿眼垃圾的空地上鋪設(shè)了草坪,，私家車按車位有序停放，消防通道讓出來了……這些看得見的變化,，讓這位在此居住了20多年的老人十分高興,。

鳳鳴街道位于彭山區(qū)中心城區(qū)，有人口10.5萬人,，現(xiàn)有各類老舊小區(qū)200多個,，大多是修建于20世紀(jì)七八十年代的破產(chǎn)企業(yè)家屬院、群眾自建安置房,、房改房小區(qū)等,。像很多無人管理的老舊小區(qū)一樣，過去,，佳樂小區(qū)環(huán)境臟亂差,，基礎(chǔ)設(shè)施老化，配套設(shè)施不全,，存在治安隱患,。

“很多老舊小區(qū)只有幾棟樓，規(guī)模小,、住戶少,，管理成本高，收益少甚至可能虧本,，讓很多物管公司對老舊小區(qū)望而卻步,。”鳳鳴街道城西社區(qū)黨委書記袁曉梅說,。

為解決這個問題,，彭山區(qū)鳳鳴街道采取“連片打包”的方式，將地域鄰近,、情況類似的小區(qū)連片整合,，打包給一家物管公司管理。這樣就有效解決了物管公司賺不到錢,、老舊小區(qū)無人管的問題,。同時，街道結(jié)合老舊小區(qū)改造,，出資對基礎(chǔ)設(shè)施,、安防技防設(shè)備集中“補(bǔ)短”，降低業(yè)主及物管公司負(fù)擔(dān),，并在后期通過開放共享車位,、小區(qū)廣告植入等方式,，補(bǔ)貼物管費(fèi)用。

“在物管公司選擇上,，我們充分征求住建,、房管等職能部門意見，召開小區(qū)業(yè)主大會,，物管公司向業(yè)主公開承諾收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)項目,，采取投票方式，由業(yè)主選擇適合自己小區(qū),、院落的物管公司,。”佳樂小區(qū)黨支部書記廖繪說,。