原標題：抓好這項民心工程,！蔡奇陳吉寧調(diào)研老舊小區(qū)改造,，要求把握好“四個注重”

7月25日上午，市委書記蔡奇到石景山區(qū),、西城區(qū)就老舊小區(qū)改造調(diào)查研究,。他強調(diào)，老舊小區(qū)改造關系千家萬戶,。要堅持以人民為中心的發(fā)展思想，堅持首善標準,，抓好老舊小區(qū)改造這項民心工程,，營造溫馨舒適的人居環(huán)境，不斷增強人民群眾獲得感,。

市委副書記,、市長陳吉寧一同調(diào)研。

與物管會委員交流

石景山區(qū)魯谷街道引入社會資本對3個社區(qū)、7個院落進行改造,。蔡奇,、陳吉寧來到六合園南社區(qū)，察看樓體改造等進展,。小區(qū)物管會委員們正與建設方討論管線更新,，蔡奇說，要堅持黨建引領,，引導居民共同參與小區(qū)改造和管理,。

了解工程改造進度

西城區(qū)西長安街街道西黃城根南街45號院是在京單位管理的小區(qū),，院內(nèi)抗震節(jié)能、老舊管線改造等項目正緊張有序推進,。蔡奇詢問工程進度和違建拆除,、物業(yè)管理等工作，指出,，屬地要主動對接,，支持在京單位老舊小區(qū)改造項目,，同步做好垃圾分類、適老化改造,。廣外街道小馬廠南里小區(qū)去年底完成一期綜合整治,，目前已開始第二期改造，蔡奇詳細了解環(huán)境提升,、電梯加裝等情況,，在社區(qū)服務站慰問值守的社區(qū)工作者，說,，基層工作最辛苦,，大家要在做好社區(qū)常態(tài)化疫情防控的同時，確保對居民的服務不斷線,，暑期要做好防暑降溫,、勞逸結(jié)合。

蔡奇在廣外街道座談時指出，老舊小區(qū)改造要注重惠民實效,，堅持以居民需求為導向,，突出健康安全；注重多元共擔,，控制成本算好賬,，形成多方參與、可持續(xù)發(fā)展的良性機制,；注重統(tǒng)籌協(xié)調(diào),，各區(qū)各部門形成合力，共同解決難題,；注重長效治理,，充分調(diào)動居民積極性，培育老舊小區(qū)自我治理的內(nèi)生動力,。

蔡奇強調(diào),，要明確時間表和路線圖，在2025年前基本完成2000年底前建成的老舊小區(qū)改造任務,。今年確定的開工項目都要動起來,。基礎類項目以政府投入為主,，實施抗震加固,、節(jié)能改造，專業(yè)管線改造同步施工,。自選類項目采取菜單式,，通過多方投資方式實施,。統(tǒng)籌使用空間資源，開展適老化改造,，做好加裝電梯工作,，騰退空間優(yōu)先補齊社區(qū)公共服務設施短板，有條件的新建停車設施,。簡易樓,、危舊樓該翻建的翻建，做好與申請式退租的銜接,。在項目實施前開展環(huán)境整治提升,，深入開展愛國衛(wèi)生運動，打造健康社區(qū),。

蔡奇強調(diào),，要積極吸引社會資本參與?？偨Y(jié)“勁松模式”“首開經(jīng)驗”,，研究出臺引入社會資本指導意見，加大金融支持力度,，給予政策傾斜。推動區(qū)級層面存量資源整合,，探索租賃置換,、一體化招標等做法。市區(qū)屬企業(yè)要多參與,、帶好頭,，有條件的區(qū)都要抓好試點。老舊小區(qū)改造要改出一個長效機制,。同步推進組建小區(qū)業(yè)委會或物管會,，引入物業(yè)管理。失管,、棄管小區(qū)借助疫情防控力量實行自我管理,。采取先嘗后買方式，通過良好的物業(yè)服務,，提高業(yè)主“花錢買服務”自覺,。制定出臺歸集、補建,、續(xù)籌住宅專項維修資金具體辦法,，完善生活服務設施應急搶修保障機制。要把老舊小區(qū)改造納入基層治理范疇,。市工作專班要加強工作調(diào)度,，抓好相關政策的落地突破,，抓好在京單位小區(qū)改造的協(xié)調(diào)推進，抓好試點推進和總結(jié)推廣,。老舊小區(qū)改造要充分尊重居民群眾意愿,，有事與大家商量，充分發(fā)揮業(yè)委會（物管會）和責任規(guī)劃師的作用,。各區(qū)要運用改革思維和辦法推進工作,，考核結(jié)果與各區(qū)績效掛鉤。

陳吉寧指出,，老舊小區(qū)綜合整治是落實新版北京城市總規(guī),、加快城市更新的重要工作，是重大民生工程,。要堅持以人民為中心的發(fā)展思想,，堅持精治共治法治，尊重群眾意愿,，呼應群眾關切,，發(fā)揮群眾主體作用，梳理總結(jié)在前期工作中形成的好經(jīng)驗好做法,，形成可持續(xù),、可復制推廣的政策機制，更好推進綜合整治工作,，不斷增強群眾獲得感,。建立健全成本核算機制，明晰投資,、建設,、運營等各環(huán)節(jié)相關方責任，厘清權益關系,，吸引社會資本投資,，優(yōu)化政策支持模式，提高資金使用效益,，完善長效管理機制,。加強政策解讀宣傳，積極溝通協(xié)調(diào),，凝聚各方共識,，調(diào)動群眾參與積極性，增強工作合力,。突出重點,，優(yōu)先推進危舊房屋改造，因地制宜,，合理優(yōu)化使用空間資源,，探索創(chuàng)新改造模式,，完善配套設施，有針對性地補齊公共服務短板,，不斷提升人民群眾居住生活品質(zhì),。

市領導魏小東、崔述強,、隋振江,，市政府秘書長靳偉參加調(diào)研。