原標(biāo)題：抓好這項(xiàng)民心工程,！蔡奇陳吉寧調(diào)研老舊小區(qū)改造,，要求把握好“四個注重”

7月25日上午，市委書記蔡奇到石景山區(qū),、西城區(qū)就老舊小區(qū)改造調(diào)查研究,。他強(qiáng)調(diào)，老舊小區(qū)改造關(guān)系千家萬戶,。要堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,，堅(jiān)持首善標(biāo)準(zhǔn)，抓好老舊小區(qū)改造這項(xiàng)民心工程,，營造溫馨舒適的人居環(huán)境,，不斷增強(qiáng)人民群眾獲得感。

市委副書記,、市長陳吉寧一同調(diào)研,。

與物管會委員交流

石景山區(qū)魯谷街道引入社會資本對3個社區(qū),、7個院落進(jìn)行改造。蔡奇,、陳吉寧來到六合園南社區(qū),，察看樓體改造等進(jìn)展。小區(qū)物管會委員們正與建設(shè)方討論管線更新,，蔡奇說,，要堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，引導(dǎo)居民共同參與小區(qū)改造和管理,。

了解工程改造進(jìn)度

西城區(qū)西長安街街道西黃城根南街45號院是在京單位管理的小區(qū),，院內(nèi)抗震節(jié)能,、老舊管線改造等項(xiàng)目正緊張有序推進(jìn),。蔡奇詢問工程進(jìn)度和違建拆除、物業(yè)管理等工作,，指出,，屬地要主動對接，支持在京單位老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,，同步做好垃圾分類,、適老化改造。廣外街道小馬廠南里小區(qū)去年底完成一期綜合整治,，目前已開始第二期改造,，蔡奇詳細(xì)了解環(huán)境提升、電梯加裝等情況,，在社區(qū)服務(wù)站慰問值守的社區(qū)工作者,，說，基層工作最辛苦,，大家要在做好社區(qū)常態(tài)化疫情防控的同時,，確保對居民的服務(wù)不斷線，暑期要做好防暑降溫,、勞逸結(jié)合,。

蔡奇在廣外街道座談時指出,，老舊小區(qū)改造要注重惠民實(shí)效,，堅(jiān)持以居民需求為導(dǎo)向,，突出健康安全；注重多元共擔(dān),，控制成本算好賬,，形成多方參與、可持續(xù)發(fā)展的良性機(jī)制,；注重統(tǒng)籌協(xié)調(diào),，各區(qū)各部門形成合力，共同解決難題,；注重長效治理,，充分調(diào)動居民積極性，培育老舊小區(qū)自我治理的內(nèi)生動力,。

蔡奇強(qiáng)調(diào),，要明確時間表和路線圖，在2025年前基本完成2000年底前建成的老舊小區(qū)改造任務(wù),。今年確定的開工項(xiàng)目都要動起來,?；A(chǔ)類項(xiàng)目以政府投入為主，實(shí)施抗震加固,、節(jié)能改造,，專業(yè)管線改造同步施工。自選類項(xiàng)目采取菜單式,，通過多方投資方式實(shí)施,。統(tǒng)籌使用空間資源，開展適老化改造,，做好加裝電梯工作,，騰退空間優(yōu)先補(bǔ)齊社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施短板，有條件的新建停車設(shè)施,。簡易樓,、危舊樓該翻建的翻建，做好與申請式退租的銜接,。在項(xiàng)目實(shí)施前開展環(huán)境整治提升,，深入開展愛國衛(wèi)生運(yùn)動，打造健康社區(qū),。

蔡奇強(qiáng)調(diào),，要積極吸引社會資本參與?？偨Y(jié)“勁松模式”“首開經(jīng)驗(yàn)”,，研究出臺引入社會資本指導(dǎo)意見，加大金融支持力度,，給予政策傾斜,。推動區(qū)級層面存量資源整合，探索租賃置換,、一體化招標(biāo)等做法,。市區(qū)屬企業(yè)要多參與、帶好頭,，有條件的區(qū)都要抓好試點(diǎn),。老舊小區(qū)改造要改出一個長效機(jī)制。同步推進(jìn)組建小區(qū)業(yè)委會或物管會,，引入物業(yè)管理,。失管、棄管小區(qū)借助疫情防控力量實(shí)行自我管理,。采取先嘗后買方式,，通過良好的物業(yè)服務(wù)，提高業(yè)主“花錢買服務(wù)”自覺。制定出臺歸集,、補(bǔ)建,、續(xù)籌住宅專項(xiàng)維修資金具體辦法，完善生活服務(wù)設(shè)施應(yīng)急搶修保障機(jī)制,。要把老舊小區(qū)改造納入基層治理范疇,。市工作專班要加強(qiáng)工作調(diào)度，抓好相關(guān)政策的落地突破,，抓好在京單位小區(qū)改造的協(xié)調(diào)推進(jìn),，抓好試點(diǎn)推進(jìn)和總結(jié)推廣。老舊小區(qū)改造要充分尊重居民群眾意愿,，有事與大家商量,，充分發(fā)揮業(yè)委會（物管會）和責(zé)任規(guī)劃師的作用。各區(qū)要運(yùn)用改革思維和辦法推進(jìn)工作,，考核結(jié)果與各區(qū)績效掛鉤,。

陳吉寧指出，老舊小區(qū)綜合整治是落實(shí)新版北京城市總規(guī),、加快城市更新的重要工作,，是重大民生工程。要堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想,，堅(jiān)持精治共治法治,，尊重群眾意愿，呼應(yīng)群眾關(guān)切,，發(fā)揮群眾主體作用,，梳理總結(jié)在前期工作中形成的好經(jīng)驗(yàn)好做法，形成可持續(xù),、可復(fù)制推廣的政策機(jī)制,，更好推進(jìn)綜合整治工作，不斷增強(qiáng)群眾獲得感,。建立健全成本核算機(jī)制,，明晰投資、建設(shè),、運(yùn)營等各環(huán)節(jié)相關(guān)方責(zé)任，厘清權(quán)益關(guān)系,，吸引社會資本投資,，優(yōu)化政策支持模式，提高資金使用效益,，完善長效管理機(jī)制,。加強(qiáng)政策解讀宣傳，積極溝通協(xié)調(diào),，凝聚各方共識,，調(diào)動群眾參與積極性,，增強(qiáng)工作合力。突出重點(diǎn),，優(yōu)先推進(jìn)危舊房屋改造,，因地制宜，合理優(yōu)化使用空間資源,，探索創(chuàng)新改造模式,，完善配套設(shè)施，有針對性地補(bǔ)齊公共服務(wù)短板,，不斷提升人民群眾居住生活品質(zhì),。

市領(lǐng)導(dǎo)魏小東、崔述強(qiáng),、隋振江,，市政府秘書長靳偉參加調(diào)研。