光明網(wǎng)訊 2月24日上午,，國(guó)新辦舉行推動(dòng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展發(fā)布會(huì)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)王蒙徽介紹,，2021年,，在各方面共同努力下，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定,，“房子是用來(lái)住的,，不是用來(lái)炒的”定位成為社會(huì)共識(shí)?！拔覀兎€(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,，進(jìn)一步落實(shí)城市主體責(zé)任，強(qiáng)化省級(jí)政府監(jiān)督指導(dǎo)責(zé)任,。以‘保交樓,、保民生、保穩(wěn)定’為首要目標(biāo),，以法治化市場(chǎng)化為原則,，堅(jiān)決有力處置個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)。規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng),，整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,，切實(shí)維護(hù)人民群眾合法權(quán)益?！蓖趺苫照f(shuō),。

關(guān)于2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)倪虹通過(guò)一系列具體的統(tǒng)計(jì)數(shù)字進(jìn)行了總結(jié)：

——住房成交量保持正增長(zhǎng)。2021年商品住宅銷售面積達(dá)到15.65億平方米,，這也是近幾年來(lái)的新高,，同比增長(zhǎng)1.1%。

——房?jī)r(jià)漲幅有所回落,。2021年70個(gè)大中城市,，一手房和二手房銷售價(jià)格分別上漲2%和1%，漲幅比2020年回落1.7和1.1個(gè)百分點(diǎn),。在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的1月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)中，一手房同比上漲的有50個(gè)，下降的有20個(gè),；二手房同比上漲的有39個(gè),，持平的有1個(gè)，下降的有30個(gè),。

——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持正增長(zhǎng),。2021年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)到14.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)4.4%,。住宅投資同比增長(zhǎng)6.4%,，比固定資產(chǎn)投資高1.5個(gè)百分點(diǎn)。

——去化周期還處在合理區(qū)間,。一般來(lái)講,，去化周期12個(gè)月到18個(gè)月都比較正常，去年年底的水平是14.1個(gè)月,，處在合理區(qū)間,。

“總體看，去年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行是平穩(wěn)的,，也證明了房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制是符合規(guī)律的,，是有效的?！蹦敲?，對(duì)于2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行住建部又有何新的考慮？對(duì)此,，倪虹表示,，還是要毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段,，加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展,。

具體而言,，主要體現(xiàn)在以下四個(gè)方面：

一是保持調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,，把城市的主體責(zé)任和省級(jí)政府的監(jiān)督責(zé)任落實(shí)好,，保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求,，繼續(xù)穩(wěn)地價(jià),、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期,。

二是增強(qiáng)調(diào)控政策的協(xié)調(diào)性和精準(zhǔn)性,。重點(diǎn)是做到3個(gè)“加強(qiáng)”：一是加強(qiáng)土地,、金融和市場(chǎng)監(jiān)管等政策的協(xié)同，二是加強(qiáng)部,、省,、市的調(diào)控聯(lián)動(dòng)，三是加強(qiáng)對(duì)城市“一城一策”政策的指導(dǎo)和監(jiān)督,。

三是堅(jiān)決有力處置個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)因債務(wù)違約所引發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn),。這項(xiàng)工作是以“保交樓、保民生,、保穩(wěn)定”為首要目標(biāo),，以法治化、市場(chǎng)化為原則,，壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任,，落實(shí)屬地政府管理責(zé)任，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,，維護(hù)購(gòu)房群眾合法權(quán)益,。

四是持續(xù)整治和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。去年,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同7個(gè)部門(mén)聯(lián)合開(kāi)展了房地產(chǎn)市場(chǎng)三年整治行動(dòng),，整治情況將適時(shí)發(fā)布。下一步的重點(diǎn)是完善市場(chǎng)監(jiān)管新機(jī)制,，大力整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),、交易、租賃,、物業(yè)服務(wù)中的違法違規(guī)行為,，把人民群眾的合法權(quán)益切實(shí)維護(hù)好。（記者楊煜）