原標(biāo)題：你的小區(qū)圍墻會(huì)拆了嗎,？中國(guó)城市將不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)

所有的小區(qū)圍墻可能要被推掉了,？中國(guó)城市原則上將不再建設(shè)封閉住宅小區(qū)。

2月21日,，據(jù)新華社報(bào)道,，《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》（下稱《意見(jiàn)》）近日印發(fā)，這是時(shí)隔37年重啟的中央城市工作會(huì)議配套文件,，《意見(jiàn)》共9方面三十條,，包括強(qiáng)化城市的規(guī)劃工作、提升城市建筑水平,、完善城市公共服務(wù)等,。

《意見(jiàn)》第十六條中指出要優(yōu)化街區(qū)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。加強(qiáng)街區(qū)的規(guī)劃和建設(shè),，分梯級(jí)明確新建街區(qū)面積,，推動(dòng)發(fā)展開(kāi)放便捷、尺度適宜,、配套完善,、鄰里和諧的生活街區(qū),。新建住宅要推廣街區(qū)制，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū),。已建成的住宅小區(qū)和單位大院要逐步打開(kāi),，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部道路公共化，解決交通路網(wǎng)布局問(wèn)題,，促進(jìn)土地節(jié)約利用,。樹(shù)立“窄馬路、密路網(wǎng)”的城市道路布局理念,，建設(shè)快速路,、主次干路和支路級(jí)配合理的道路網(wǎng)系統(tǒng)。街區(qū)這一概念發(fā)端于歐美,，是一組建筑物與周邊或其中的廣場(chǎng),、街道、小公園,、綠地等實(shí)體或空間的總稱,。

易居智庫(kù)研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)，此類政策調(diào)整是希望改變過(guò)去封閉式社區(qū)的諸多弊端,。比如封閉式住宅社區(qū)一定程度上使得商業(yè)設(shè)施和住區(qū)設(shè)施隔離,，同時(shí)需要更大的占地面積。通過(guò)開(kāi)放式的街區(qū)制度推進(jìn),，將使得后續(xù)城市商業(yè)設(shè)施和住區(qū)設(shè)施規(guī)劃能夠融為一體,，并且使得城市規(guī)劃朝節(jié)約土地等方向演進(jìn)。

但在中原地產(chǎn)首席分析師張大偉看來(lái),，小區(qū)封閉是為了安全,，何況住宅小區(qū)內(nèi)的道路設(shè)置基本都是低速道路，如果開(kāi)放如何保證社區(qū)居民的安全是個(gè)問(wèn)題,。老外的街區(qū)制是因?yàn)槿巳擞袠尪冶緛?lái)就居住分散,，這與國(guó)內(nèi)基本都是高層住宅樓不同。

張大偉稱,，街區(qū)式社區(qū)是住宅與商業(yè),、服務(wù)業(yè)混合的與街道的結(jié)合性強(qiáng)的社區(qū)。里面的設(shè)施有：銀行,、超市,、商業(yè)街、餐飲,、醫(yī)院,、學(xué)校、幼兒園等，街區(qū)式社區(qū)具有城市土地利用率高,，交通便利,，城市景觀豐富，與商業(yè)和各種城市活動(dòng)結(jié)合緊密等優(yōu)點(diǎn),。當(dāng)它運(yùn)用在中國(guó)城市的居住區(qū)中時(shí)也產(chǎn)生了一些新的問(wèn)題,，例如安全問(wèn)題，噪生干擾問(wèn)題等,。

中原集團(tuán)研究中心研究主任韋謝稱,，推廣街區(qū)制可以提供更多的公共空間，可以避免都市中的個(gè)人原子化,。此次政策的目的更多的強(qiáng)調(diào)道路的公共化以及和諧鄰里,。

值得注意得是，四川已在今年1月就響應(yīng)新建住宅推廣街區(qū)制,，原則上不再建設(shè)封閉住宅小區(qū),。

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