現(xiàn)在,，二手房房價(jià)更讓人咂舌。（資料圖片）
外媒稱,，中國眾籌行業(yè)迎來快速發(fā)展期,，房產(chǎn)眾籌項(xiàng)目也悄然興起，由于門檻相對(duì)較低,，越來越多人開始加入眾籌買房的隊(duì)伍,。不過，業(yè)內(nèi)人士提醒,，眾籌炒樓面臨不少風(fēng)險(xiǎn),，需謹(jǐn)慎參與，政府也應(yīng)理性加以引導(dǎo),。
廣州的黃小姐近期正準(zhǔn)備和朋友合資買一套房,。因?yàn)樵趶V州和南寧已分別有一套房，按照廣州正在執(zhí)行的限購政策,，黃小姐已不具備再購房的資質(zhì),，但抱著房價(jià)看漲的心態(tài)，她決定采取眾籌這個(gè)方式“曲線”投資,。
按照黃小姐的計(jì)劃,，她和朋友將簽訂一份合約，以朋友的名義購房,，在合約上注明各自出資的比例,，未來大家商議決定出售房屋后，再按出資比例提取利潤,，倘若投資房產(chǎn)失敗,，也各自依據(jù)比例承擔(dān)損失。
報(bào)道稱,，如果說黃小姐與朋友的這種聯(lián)合炒房頂多算是熟悉人士之間的“湊份子”,，那么以不同方式出現(xiàn)的眾籌炒樓平臺(tái)，以及這些平臺(tái)所標(biāo)榜的“低門檻”“高收益”“高回報(bào)”,，正在吸引更多人士借助這種杠桿手段投入到炒房行列,。
深圳二手房眾籌平臺(tái)“拼房網(wǎng)”聲稱，起投價(jià)1000元人民幣便可參與眾籌購房,，一年后可選擇回購或出售,。據(jù)這個(gè)去年10月上線的網(wǎng)站資料顯示，目前這一平臺(tái)已完成九套房產(chǎn)的眾籌,。
《羊城晚報(bào)》報(bào)道稱,，廣州一個(gè)眾籌炒樓的微信平臺(tái)上,，招募的炒房客投資金額從100萬元起，他們的運(yùn)作方式是：由運(yùn)作團(tuán)隊(duì)專門負(fù)責(zé)炒樓事宜,，房屋產(chǎn)權(quán)資料由投資方保管持有,，炒樓運(yùn)作團(tuán)隊(duì)不經(jīng)手資金和產(chǎn)權(quán)，炒樓盈利按合作方案分成,。
報(bào)道稱,，在“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的帶動(dòng)下,，眾籌這種新型集資模式正在快速發(fā)展,，但原為展示創(chuàng)意籌集資金的模式，在房地產(chǎn)上卻演變?yōu)槌礃峭緩街?。這些眾籌炒樓平臺(tái)的出現(xiàn),，為資金不足又有心投資的人士提供渠道，催生出更多的投資炒房客,，而剛需購房人士顯然并非消費(fèi)主流?！蹲C券時(shí)報(bào)》報(bào)道稱,，北京一些90后的年輕人也不甘人后，參與到眾籌炒房隊(duì)列,，坐等房屋升值,。
廣州中原地產(chǎn)投資總經(jīng)理黃韜受訪時(shí)表示，“眾籌買房”更多是金融產(chǎn)品的衍生,，對(duì)于參與其中的人來說,，買房只是過程，理財(cái)才是真正目的,，不過,，這種炒樓方式也要看不同地區(qū)，在廣州等樓市較理性的城市,，眾籌炒樓的市場并不大,，而在上海、深圳等房價(jià)上漲較快的城市,，眾籌炒樓的現(xiàn)象更多,。
報(bào)道稱，在“去庫存”成為今年中國樓市主旋律的背景下,，眾籌買房這種模式,，為一些業(yè)內(nèi)人士看好。臺(tái)海網(wǎng)引述方維眾籌系統(tǒng)負(fù)責(zé)人稱,，關(guān)于房地產(chǎn)的利好政策不斷,，中央提出將房地產(chǎn)去庫存作為2016年重點(diǎn)工作,，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場將迎來春天，“房地產(chǎn)眾籌”作為一種新興的購房方式也將隨之繼續(xù)被炒熱,。
黃韜也表示,，眾籌這種模式可以盤活資金，使資金的流動(dòng)性加強(qiáng),，這一方向無疑是正確的,，是可以在操作上進(jìn)一步深化的模式，但他也表示,，眾籌資金炒樓也會(huì)面臨不少風(fēng)險(xiǎn),，一是樓市價(jià)格并非只漲不跌，二是中間的風(fēng)險(xiǎn)與監(jiān)管由誰來承擔(dān),，包括衡量平臺(tái)運(yùn)作是否合理,、會(huì)否出現(xiàn)假融資等，這些都需要參與者謹(jǐn)慎評(píng)估,，而政府也應(yīng)加強(qiáng)宏觀把控,，理性加以引導(dǎo)。
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