原標題：一線樓市“高燒” 溫州炒房團：我們沒敢炒

◎每經(jīng)記者 沈溦

日前，國內(nèi)多個城市的樓市出現(xiàn)火爆行情，朋友圈到處是排隊購房的畫面,，一些中介甚至驚呼電話被打爆。在上海,，一項目在開盤前的半夜就吸引了近百位購房者連夜排隊，隊伍中居然有人裹著被子,。

“過完年發(fā)現(xiàn)都在漲價,，原本下定決心要買房的，心情有點郁悶,?！苯诿χ捶康男≌陆榻B，買房的想法從前年開始有的,，“現(xiàn)在下定決心了,，卻發(fā)現(xiàn)都在急著搶房，有些焦慮,，但覺得跟著搶房又有些忐忑,。”

身處二線的杭州似乎也正延續(xù)著來自北京,、上海,、深圳等一線城市的搶房激情。據(jù)浙江日報新聞客戶端報道,，2月26日凌晨,，萬科地產(chǎn)在杭州的某一項目售樓現(xiàn)場燈火通明，其中一名溫州客戶一口氣買下3套122平方米的大戶型,，樓市火爆之際,，溫州炒房團是否卷土重來？

“目前,，溫州炒房者趨于理性，對上海等熱門城市板塊還沒有明顯的買入跡象,，就算有部分人在深圳等地買房,，也是在這波火爆行情未起之前,。”作為溫州一個比較有名的炒房團團長,，陳中（化名）向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露,，市場預期如何，他們現(xiàn)在也還沒有底氣,。

數(shù)據(jù)顯示,，今年1月末，溫州銀行業(yè)儲蓄存款余額近5000億元,，比上年末增加256.28億元,。

一線城市上漲明顯

上海周邊的樓盤也借著這波行情火了起來。臨近上海的江蘇蘇州花橋的星匯蘭亭開盤一小時全部售罄,。據(jù)一中介稱,，花橋地鐵口附近住宅均價從去年的8500元/平方米上漲到11000元/平方米，再好一些的地段甚至高達15000元/平方米,。

而在廣州,，此前開盤的萬科山景城在猴年春節(jié)后加推，開盤半小時就被搶光,。位于萬博商務區(qū)內(nèi)的大型綜合體項目奧園國際中心,，截至2月27日中午，去化已近九成,。身處二線的杭州也傳出綠城楊柳郡二期開盤,，1000人搶388套房源的情況。

2月28日,，記者咨詢了杭州多家在售樓盤,，給出的答復是近期確實有一大波看房潮，“政府政策不斷優(yōu)惠,，各樓盤都在醞釀漲價,，我們也鼓勵買家近期盡早出手，就算過段時間不漲價,，現(xiàn)有的一些打折等優(yōu)惠也會取消,。”

透明售房網(wǎng)資料顯示,，在被調查的40家杭州樓盤中,，漲價樓盤與不漲價樓盤的比例大概為3:1。

一名業(yè)內(nèi)專家對記者表示,，杭州近期的搶房潮,，有一部分源于上海、深圳等一線城市的示范效應,，去年以來,，政府相繼出臺了一些刺激購房的政策,，直接拉動了購 房需求，降低了庫存,。對于優(yōu)秀地塊的房地產(chǎn)項目來說,，漲價的趨勢今年還會持續(xù)下去，很多項目此前虧損或微利銷售,，開發(fā)商漲價的沖動比較強烈,。不過，該專家 也表示,，在庫存依然偏高的情況下,，剛需購房仍將是主要買家，投資型購房在杭州市場還需謹慎,。

杭州雙贏機構總經(jīng)理章惠芳分析認為,，有一些漲價是營銷行為，開發(fā)商喊著要漲價,，是為了去庫存,，實際上喊的是“趕緊買”。

國家統(tǒng)計局26日公布的2016年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,，房價上漲城市個數(shù)持續(xù)增加,，同比上漲的城市數(shù)量增至25個，占比超過30%,。

據(jù)新華社報道,，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉認為，從同比漲幅看,，一線城市上漲尤其明顯,。無論是新建商品住宅還是二手住宅，一線城市同比平均漲幅都高于20%,，遠高于二線城市1%左右的同比平均漲幅,。

溫州儲蓄近5000億

“近幾天‘甬臺溫’組團看房的客戶確實多了不少，不過買房投資客并沒有以往那么頻繁,?！焙贾菽掣叨藰潜P的銷售經(jīng)理對記者表示。