原標題：江蘇省物價局：房價超百姓承受能力對房地產或成災難

中新網南京4月18日電(記者朱曉穎)“商品房未來發(fā)展一定是希望有‘買者’,。只有市民買得起房,，未來房地產企業(yè),、市場才能穩(wěn)定發(fā)展,，地方政府才能有穩(wěn)定土地出讓收入,，地方公共設施建設才能有資金保障,。如果房價超出了百姓承受能力,，沒人買房了,，我想帶給房地產企業(yè),、市場的可能是一種災難,。”江蘇省物價局副局長,、新聞發(fā)言人孔祥平18日在南京再發(fā)肺腑之言,。

作為江蘇省價格主管部門的新聞發(fā)言人，對近期南京、蘇州等熱點城市房價上漲態(tài)勢,，孔祥平已多次,、在多個不同公開場合發(fā)表自己對房價的看法，表明價格部門對房價上漲的立場,、態(tài)度,、舉措。

18日,，孔祥平在江蘇省物價局舉行的例行發(fā)布會上,，再次呼吁開發(fā)商要理性：“我希望房地產開發(fā)企業(yè)，用理性作出市場安排,。通過市場運營,，在開發(fā)利益和買房者需求之間，尋求一種平衡,?！?/p>

在他看來，商品房市場不是短期的市場行為,。任何有理性的開發(fā)商,，都應希望房地產市場有長期、穩(wěn)定,、有利的發(fā)展環(huán)境,。房價短期內大幅上漲，固然可使開發(fā)企業(yè)收獲巨大效益,，也會給地方政府帶來較好的土地出讓收入,，但長遠來看，對市場將構成傷害,。

可以切身感受到,，物價部門此輪并不是光喊“口號”。

近期,，在江蘇熱點城市房價上漲較快的地區(qū),，當?shù)貎r格主管部門在當?shù)卣念I導下采取了相應措施，蘇州,、南京都出臺了相關措施,。

孔祥平說，商品房價格在江蘇,，主要實行市場調節(jié),，價格主管部門從來不是以“限漲令”進行限價，而是采取適度的備案管理方式,，約束開發(fā)商的價格行為,、房價水平的變化。

江蘇人對房價預期也產生了變化。根據江蘇省價格協(xié)會調查報告,，今年一季度,，人們的預計是：南京、蘇州上漲,，其他城市“穩(wěn)中有降”,。到了第二季度，人們的預期趨向一致,，也就是“穩(wěn)中趨漲”。其中,，民眾預計南京,、蘇州以漲為主，其他11個城市“穩(wěn)中有漲”,。

孔祥平說：“對江蘇商品房未來價格變化,，我們將持續(xù)給予高度關注?！?完)

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