原標(biāo)題：江蘇省物價(jià)局：房?jī)r(jià)超百姓承受能力對(duì)房地產(chǎn)或成災(zāi)難

中新網(wǎng)南京4月18日電(記者朱曉穎)“商品房未來(lái)發(fā)展一定是希望有‘買(mǎi)者’,。只有市民買(mǎi)得起房，未來(lái)房地產(chǎn)企業(yè),、市場(chǎng)才能穩(wěn)定發(fā)展,，地方政府才能有穩(wěn)定土地出讓收入，地方公共設(shè)施建設(shè)才能有資金保障,。如果房?jī)r(jià)超出了百姓承受能力,，沒(méi)人買(mǎi)房了，我想帶給房地產(chǎn)企業(yè),、市場(chǎng)的可能是一種災(zāi)難,。”江蘇省物價(jià)局副局長(zhǎng),、新聞發(fā)言人孔祥平18日在南京再發(fā)肺腑之言,。

作為江蘇省價(jià)格主管部門(mén)的新聞發(fā)言人，對(duì)近期南京,、蘇州等熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì),，孔祥平已多次、在多個(gè)不同公開(kāi)場(chǎng)合發(fā)表自己對(duì)房?jī)r(jià)的看法,，表明價(jià)格部門(mén)對(duì)房?jī)r(jià)上漲的立場(chǎng),、態(tài)度、舉措,。

18日,，孔祥平在江蘇省物價(jià)局舉行的例行發(fā)布會(huì)上，再次呼吁開(kāi)發(fā)商要理性：“我希望房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),，用理性作出市場(chǎng)安排,。通過(guò)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，在開(kāi)發(fā)利益和買(mǎi)房者需求之間,，尋求一種平衡,。”

在他看來(lái),，商品房市場(chǎng)不是短期的市場(chǎng)行為,。任何有理性的開(kāi)發(fā)商，都應(yīng)希望房地產(chǎn)市場(chǎng)有長(zhǎng)期,、穩(wěn)定,、有利的發(fā)展環(huán)境。房?jī)r(jià)短期內(nèi)大幅上漲,，固然可使開(kāi)發(fā)企業(yè)收獲巨大效益,，也會(huì)給地方政府帶來(lái)較好的土地出讓收入，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，對(duì)市場(chǎng)將構(gòu)成傷害,。

可以切身感受到,，物價(jià)部門(mén)此輪并不是光喊“口號(hào)”。

近期,，在江蘇熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲較快的地區(qū),，當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門(mén)在當(dāng)?shù)卣念I(lǐng)導(dǎo)下采取了相應(yīng)措施，蘇州,、南京都出臺(tái)了相關(guān)措施,。

孔祥平說(shuō)，商品房?jī)r(jià)格在江蘇,，主要實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié),，價(jià)格主管部門(mén)從來(lái)不是以“限漲令”進(jìn)行限價(jià)，而是采取適度的備案管理方式,，約束開(kāi)發(fā)商的價(jià)格行為,、房?jī)r(jià)水平的變化。

江蘇人對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)期也產(chǎn)生了變化,。根據(jù)江蘇省價(jià)格協(xié)會(huì)調(diào)查報(bào)告,，今年一季度，人們的預(yù)計(jì)是：南京,、蘇州上漲,，其他城市“穩(wěn)中有降”。到了第二季度,，人們的預(yù)期趨向一致,，也就是“穩(wěn)中趨漲”。其中,，民眾預(yù)計(jì)南京,、蘇州以漲為主，其他11個(gè)城市“穩(wěn)中有漲”,。

孔祥平說(shuō)：“對(duì)江蘇商品房未來(lái)價(jià)格變化,，我們將持續(xù)給予高度關(guān)注?！?完)

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