上海古北地區(qū)的三元石房產(chǎn)中介告訴記者,,如果想少交稅就要把房?jī)r(jià)做低,,但是需要交最低3000元的“低評(píng)費(fèi)”,。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),所謂“低評(píng)費(fèi)”少則數(shù)千元,,動(dòng)輒上萬(wàn)元甚至數(shù)萬(wàn)元,,往往為現(xiàn)金交付。
一位業(yè)內(nèi)人士透露,,有的中介機(jī)構(gòu)甚至專(zhuān)門(mén)派人在住建部門(mén)“長(zhǎng)期駐點(diǎn)”,,“打點(diǎn)”政府人員。2009年至2013年,,趙某在從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)過(guò)程中,,為逃稅多次給珠海市地方稅務(wù)局工作人員行賄共計(jì)近70萬(wàn)元,被依法判處有期徒刑5年,。
——鼓動(dòng)買(mǎi)房假離婚,,甚至親制假離婚證收“工本費(fèi)”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),,部分中介機(jī)構(gòu)為促成交易,,還誘導(dǎo)購(gòu)房者辦理“假離婚”,以享受首套房利率優(yōu)惠和更低的首付比例,。天津市一位民政工作人員表示,,從2016年至今,天津某區(qū)離婚登記數(shù)量同比增長(zhǎng)了73.5%,,“按經(jīng)驗(yàn)判斷‘假離婚’估計(jì)占一半左右”,。
記者在天津采訪(fǎng)了解到,有房地產(chǎn)中介利用民政局婚姻信息不與房管局聯(lián)網(wǎng)的現(xiàn)狀,,替買(mǎi)方制作可以以假亂真的“離婚證”和“戶(hù)口本”以蒙騙房管局,,并收取數(shù)百元的“工本費(fèi)”。
住建部及多地政府已開(kāi)始清理整頓
針對(duì)二手房中介市場(chǎng)的種種亂象,,住建部及多地政府已開(kāi)始清理整頓,。
住建部副部長(zhǎng)陸克華在全國(guó)“兩會(huì)”期間表示,,在我國(guó)6萬(wàn)多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中,存在著一些不良,、甚至違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu),,通過(guò)各種方式謀取不正當(dāng)利益。住建部已決定今年開(kāi)展一次專(zhuān)項(xiàng)規(guī)范和整頓行動(dòng),。
近日,,鏈家、我愛(ài)我家,、太平洋等六家中介公司因虛假宣傳問(wèn)題被上海市工商部門(mén)處以13萬(wàn)至20萬(wàn)元的行政處罰,,并取消了涉案門(mén)店以及相關(guān)經(jīng)紀(jì)人員的網(wǎng)上簽約資格,記入信用檔案,。上海市住建委表示,,4月起開(kāi)展的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)項(xiàng)整治工作,將重點(diǎn)查處捏造散布漲價(jià)信息,、虛假宣傳,、誘騙消費(fèi)者交易、變相收取額外房?jī)r(jià)款,、偽造證明材料和法律文書(shū)等行為,。
3月底,北京市住建委針對(duì)7個(gè)區(qū),、120家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門(mén)店進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)執(zhí)法檢查,。重點(diǎn)檢查擅自發(fā)布房源信息、哄抬房?jī)r(jià),、“陰陽(yáng)合同”等十個(gè)方面,,高壓之下,多個(gè)中介門(mén)店被迫將單價(jià)在15萬(wàn)元以上的學(xué)區(qū)房下架,;深圳則不斷加大對(duì)房地產(chǎn)場(chǎng)外配資的整頓力度,,深圳市互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)日前要求,成員企業(yè)停止“眾籌炒樓”房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù),,并自查清理,。
不少二三線(xiàn)城市也已陸續(xù)開(kāi)展整頓工作。西安市房管局近期巡查經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)117家,,對(duì)14家無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照違規(guī)經(jīng)營(yíng)的機(jī)構(gòu)及時(shí)通報(bào)工商部門(mén)進(jìn)行協(xié)查,;責(zé)令未在房管部門(mén)備案的56家機(jī)構(gòu)整改,查出22家涉嫌逃避執(zhí)法檢查的機(jī)構(gòu),。
石家莊,、福州、廈門(mén),、三亞等地均表示將對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)集中開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)檢查,,虛假房源信息,、提供或者代辦虛假證明材料、協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)合同”違規(guī)收費(fèi),、違規(guī)從事房地產(chǎn)金融服務(wù)行為等將成重點(diǎn)整治領(lǐng)域,。
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)民生經(jīng)濟(jì)研究中心主任李永壯認(rèn)為,二手房中介野蠻生長(zhǎng)給消費(fèi)者帶來(lái)嚴(yán)重困擾,,亟待加大治理力度,,重拳出擊,堅(jiān)決打擊亂象,,促進(jìn)市場(chǎng)健康成長(zhǎng),。(完)