上海古北地區(qū)的三元石房產(chǎn)中介告訴記者，如果想少交稅就要把房?jī)r(jià)做低,，但是需要交最低3000元的“低評(píng)費(fèi)”,。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，所謂“低評(píng)費(fèi)”少則數(shù)千元,，動(dòng)輒上萬(wàn)元甚至數(shù)萬(wàn)元,，往往為現(xiàn)金交付。

一位業(yè)內(nèi)人士透露,，有的中介機(jī)構(gòu)甚至專門派人在住建部門“長(zhǎng)期駐點(diǎn)”,，“打點(diǎn)”政府人員。2009年至2013年,，趙某在從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)過(guò)程中,，為逃稅多次給珠海市地方稅務(wù)局工作人員行賄共計(jì)近70萬(wàn)元，被依法判處有期徒刑5年,。

——鼓動(dòng)買房假離婚,，甚至親制假離婚證收“工本費(fèi)”。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，部分中介機(jī)構(gòu)為促成交易,，還誘導(dǎo)購(gòu)房者辦理“假離婚”，以享受首套房利率優(yōu)惠和更低的首付比例,。天津市一位民政工作人員表示,，從2016年至今，天津某區(qū)離婚登記數(shù)量同比增長(zhǎng)了73.5%,，“按經(jīng)驗(yàn)判斷‘假離婚’估計(jì)占一半左右”,。

記者在天津采訪了解到，有房地產(chǎn)中介利用民政局婚姻信息不與房管局聯(lián)網(wǎng)的現(xiàn)狀,，替買方制作可以以假亂真的“離婚證”和“戶口本”以蒙騙房管局,，并收取數(shù)百元的“工本費(fèi)”。

住建部及多地政府已開(kāi)始清理整頓

針對(duì)二手房中介市場(chǎng)的種種亂象,，住建部及多地政府已開(kāi)始清理整頓,。

住建部副部長(zhǎng)陸克華在全國(guó)“兩會(huì)”期間表示，在我國(guó)6萬(wàn)多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中,，存在著一些不良,、甚至違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，通過(guò)各種方式謀取不正當(dāng)利益。住建部已決定今年開(kāi)展一次專項(xiàng)規(guī)范和整頓行動(dòng),。

近日,，鏈家、我愛(ài)我家,、太平洋等六家中介公司因虛假宣傳問(wèn)題被上海市工商部門處以13萬(wàn)至20萬(wàn)元的行政處罰,，并取消了涉案門店以及相關(guān)經(jīng)紀(jì)人員的網(wǎng)上簽約資格，記入信用檔案,。上海市住建委表示，4月起開(kāi)展的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專項(xiàng)整治工作,，將重點(diǎn)查處捏造散布漲價(jià)信息,、虛假宣傳、誘騙消費(fèi)者交易,、變相收取額外房?jī)r(jià)款,、偽造證明材料和法律文書等行為。

3月底,，北京市住建委針對(duì)7個(gè)區(qū),、120家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店進(jìn)行專項(xiàng)執(zhí)法檢查。重點(diǎn)檢查擅自發(fā)布房源信息,、哄抬房?jī)r(jià),、“陰陽(yáng)合同”等十個(gè)方面，高壓之下,，多個(gè)中介門店被迫將單價(jià)在15萬(wàn)元以上的學(xué)區(qū)房下架,；深圳則不斷加大對(duì)房地產(chǎn)場(chǎng)外配資的整頓力度，深圳市互聯(lián)網(wǎng)金融協(xié)會(huì)日前要求,，成員企業(yè)停止“眾籌炒樓”房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù),，并自查清理。

不少二三線城市也已陸續(xù)開(kāi)展整頓工作,。西安市房管局近期巡查經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)117家,，對(duì)14家無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照違規(guī)經(jīng)營(yíng)的機(jī)構(gòu)及時(shí)通報(bào)工商部門進(jìn)行協(xié)查；責(zé)令未在房管部門備案的56家機(jī)構(gòu)整改,，查出22家涉嫌逃避執(zhí)法檢查的機(jī)構(gòu),。

石家莊、福州,、廈門,、三亞等地均表示將對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)集中開(kāi)展專項(xiàng)檢查，虛假房源信息,、提供或者代辦虛假證明材料,、協(xié)助當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)合同”違規(guī)收費(fèi)、違規(guī)從事房地產(chǎn)金融服務(wù)行為等將成重點(diǎn)整治領(lǐng)域。

中央財(cái)經(jīng)大學(xué)民生經(jīng)濟(jì)研究中心主任李永壯認(rèn)為,，二手房中介野蠻生長(zhǎng)給消費(fèi)者帶來(lái)嚴(yán)重困擾,，亟待加大治理力度，重拳出擊,，堅(jiān)決打擊亂象,，促進(jìn)市場(chǎng)健康成長(zhǎng)。（完）