而在“十二五”期間,，我國又進行了一輪規(guī)模空前的保障房建設,，按照規(guī)劃,，到“十二五”末，全國保障性住房覆蓋面達到20%左右,。

此前就有專家向記者表示,，貨幣補貼是國外住房保障的主流，尤其在歐美發(fā)達國家,，政府不會參與供應,，也就是不補磚頭補人頭。

安徽省住房和城鄉(xiāng)建設廳出臺的《關于推進公共租賃住房貨幣化保障的指導意見》中,，也明確表示,，鼓勵發(fā)放住房租賃補貼，對符合條件的公租房保障對象,，可通過發(fā)放住房租賃補貼的方式支持其在市場上租賃住房,。

而政府投資的公租房要加快推進租補分離、分檔補貼和管辦分開,、市場運作機制,。安徽省方面表示，要力爭通過3~5年時間,，基本形成符合安徽實際的公租房貨幣化保障機制,。

陜西省也提出，加大公共租賃住房補貼發(fā)放力度,，支持保障對象通過租賃市場解決住房問題,。同棚戶區(qū)改造上也大力推進貨幣化安置，制定并公布本地實施棚戶區(qū)改造貨幣化安置的政策措施,，歸集房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的存量商品房,，建立棚戶區(qū)改造安置房房源庫，確保棚戶區(qū)改造貨幣化安置率不低于50%,。

除此之外,，國務院常務會議還提出，要完善稅收優(yōu)惠政策,，鼓勵金融機構加大支持,，增加租賃住房用地供應;強化監(jiān)管,，推行統(tǒng)一的租房合同示范文本，規(guī)范中介服務,，穩(wěn)定租賃關系,，保護承租人合法權益。

張宏偉說,，從鼓勵住房租賃市場發(fā)展的政策面,，尤其是金融政策面來看，未來房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的推進速度會加快,?；蛘呤钦f，一些配套性的金融政策會出臺來支持現(xiàn)在的租賃型住房的發(fā)展,。

安徽方面就提出,，要積極推進政府和社會資本合作(PPP)公租房項目試點，探索通過REITs等模式,，深化公租房投資運營機制改革,。

張宏偉表示，金融支持住房租賃市場的發(fā)展,，尤其在市場成熟度較高的城市,，比如北上廣深，以資產(chǎn)管理為特征的業(yè)務市場空間會更大,。

所謂的資產(chǎn)管理,，首先就是閑置住房租賃業(yè)務的整合、運營,、管理,，同時，利用金融手段來實現(xiàn)資產(chǎn)在運營過程中的增值,?！拔磥響撌沁@樣一個趨勢，包括配套的措施也會出臺,。我了解很多開發(fā)商和房地產(chǎn)服務類企業(yè),，都在向這方面轉型?！睆埡陚フf,。