本報(bào)訊（記者曹政）隨著購(gòu)房需求的萎縮,，樓市實(shí)際交易量的減少,，繼4月份北京樓市交易量沖高回落之后，5月中上旬北京新房和二手房交易量持續(xù)降溫,，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)止?jié)q企穩(wěn)勢(shì)頭,。

來(lái)自偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計(jì)顯示，5月中上旬（1至20日）北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽5130套,，環(huán)比4月同期下降了33.8%,，成交均價(jià)為32800元/平方米，與4月同期基本持平,。

5月中上旬,，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽14202套，較4月同期下降了16%,；成交均價(jià)為43000元/平方米左右,，與上月同期相比基本持平。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析,，房?jī)r(jià)的變化,，一般要比交易量的變化滯后3個(gè)月左右，3月初北京樓市的實(shí)際交易量開(kāi)始減少,，現(xiàn)在已經(jīng)顯現(xiàn)出止?jié)q勢(shì)頭,，市場(chǎng)的降溫已經(jīng)開(kāi)始影響業(yè)主的定價(jià)，主動(dòng)調(diào)高房屋售價(jià)的業(yè)主由之前的八成左右降至目前的不足五成,，部分大戶型高總價(jià)房源已經(jīng)出現(xiàn)降價(jià)現(xiàn)象,。隨著北京樓市整體步入新一輪降溫周期，預(yù)計(jì)六七月份,，北京房?jī)r(jià)或?qū)⒂瓉?lái)拐點(diǎn),。

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