本報訊(記者曹政)隨著購房需求的萎縮,,樓市實(shí)際交易量的減少,,繼4月份北京樓市交易量沖高回落之后,,5月中上旬北京新房和二手房交易量持續(xù)降溫,,房價也出現(xiàn)止?jié)q企穩(wěn)勢頭。
來自偉業(yè)我愛我家集團(tuán)數(shù)據(jù)中心的統(tǒng)計顯示,,5月中上旬(1至20日)北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網(wǎng)簽5130套,環(huán)比4月同期下降了33.8%,,成交均價為32800元/平方米,,與4月同期基本持平,。
5月中上旬,北京全市二手住宅共網(wǎng)簽14202套,,較4月同期下降了16%,;成交均價為43000元/平方米左右,,與上月同期相比基本持平。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析,房價的變化,,一般要比交易量的變化滯后3個月左右,,3月初北京樓市的實(shí)際交易量開始減少,現(xiàn)在已經(jīng)顯現(xiàn)出止?jié)q勢頭,,市場的降溫已經(jīng)開始影響業(yè)主的定價,主動調(diào)高房屋售價的業(yè)主由之前的八成左右降至目前的不足五成,部分大戶型高總價房源已經(jīng)出現(xiàn)降價現(xiàn)象,。隨著北京樓市整體步入新一輪降溫周期,,預(yù)計六七月份,,北京房價或?qū)⒂瓉砉拯c(diǎn)。