原標(biāo)題：“擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌”,，何必討厭講真話

湖北省副省長(zhǎng)曹廣晶近日發(fā)表文章《一城一策去庫(kù)存,，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展》，認(rèn)為“過(guò)去我們擔(dān)心房地產(chǎn)價(jià)格上漲，今天更應(yīng)該擔(dān)心房地產(chǎn)價(jià)格下跌,。泡沫一旦破裂,，銀行貸款的重要基礎(chǔ)垮了,，后果很嚴(yán)重,，甚至?xí)l(fā)金融危機(jī)，這比單個(gè)企業(yè)甚至單個(gè)行業(yè)的危機(jī)要嚴(yán)重得多”,。這篇文章意外引發(fā)強(qiáng)烈關(guān)注,。

說(shuō)實(shí)話，這是一篇頗見(jiàn)功力的文章,，雖然沒(méi)有什么特別的地方,，但確有作者自己的很多思考,。其中，關(guān)于房?jī)r(jià)上漲原因的分析,，特別是去庫(kù)存“恨不得把所有的措施都加上去,，恨不得一夜之間就把庫(kù)存消化掉，結(jié)果又炒起一個(gè)泡沫”等觀點(diǎn)可圈可點(diǎn),。但是,，因?yàn)楦笔￠L(zhǎng)的身份，作者公開(kāi)表示擔(dān)憂房地產(chǎn)價(jià)格下跌,，遭到了如潮的批評(píng),。

顯然，很多人沒(méi)有興趣讀完這篇長(zhǎng)文,，他們就是認(rèn)為房?jī)r(jià)應(yīng)該下跌,，而且必須大跌。在門(mén)戶網(wǎng)站的調(diào)查中,，七成人表示不擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌,，因?yàn)榉績(jī)r(jià)下降“有利于百姓”；同樣多的人認(rèn)為,，去庫(kù)存就是要“降低房?jī)r(jià),，讓人人都能買得起”。房?jī)r(jià)大跌,，意味著有房一族的財(cái)富大幅縮水，為什么還“有利于百姓”呢,？難道有房子的人就不是百姓,？更何況，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)要降到“讓人人都能買得起”,，那至少得腰斬才行吧,？

房?jī)r(jià)倘若腰斬，情況會(huì)怎么樣,，其實(shí)不難想象,，國(guó)際上的經(jīng)驗(yàn)也很多。最有可能的結(jié)果是,，金融系統(tǒng)出現(xiàn)大問(wèn)題,，企業(yè)隨之大量破產(chǎn)倒閉，所有人的財(cái)富縮水,，社會(huì)失業(yè)增多,，甚至危及社會(huì)穩(wěn)定。僅從“讓人人買得起房子”的視角來(lái)考慮房?jī)r(jià)該漲該跌,，是很愚蠢的——真正的低收入者到時(shí)候連吃飯都有問(wèn)題,，怎么可能還買得起房子,？房地產(chǎn)之所以要去庫(kù)存，一個(gè)重要的考慮就是擔(dān)心高庫(kù)存會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴跌,，曹廣晶副省長(zhǎng)只是說(shuō)得更直白一點(diǎn)而已,。

真正的問(wèn)題，不在于地方政府擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌有什么不對(duì),，而是因此采取的動(dòng)作可能恰恰事與愿違,。一些地方出臺(tái)強(qiáng)刺激的政策，恨不得一夜之間就把房子賣完,，完全意識(shí)不到這樣的動(dòng)作傳遞到市場(chǎng)上會(huì)加劇房?jī)r(jià)的波動(dòng),。眼里只有單向度的目標(biāo)，意識(shí)不到經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的復(fù)雜,，在這一點(diǎn)上,，某些地方政府強(qiáng)力去庫(kù)存的沖動(dòng)，與某些網(wǎng)友渴盼房?jī)r(jià)大跌的心態(tài),，倒是有異曲同工之天真,。

房?jī)r(jià)上漲，一開(kāi)始大家責(zé)怪溫州炒房團(tuán),，后來(lái)發(fā)現(xiàn)人家只是更聰明一點(diǎn),，順應(yīng)了市場(chǎng)的趨勢(shì)；接著又紛紛責(zé)怪土地財(cái)政,，后來(lái)發(fā)現(xiàn)就算地價(jià)被管住,，房?jī)r(jià)也不一定下降，無(wú)非是“租值”被耗散,。商品的價(jià)格不是由成本決定,，而是由供求關(guān)系決定。貨幣增發(fā)下的熱錢涌入,，以及城市化進(jìn)程的加速讓房地產(chǎn)需求猛增,，土地供應(yīng)卻途徑單一，如此扭曲的供求,，必然導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲,。

讓房?jī)r(jià)回到多年前，大概是不可能的,；如果真的回去了,，那必然意味著災(zāi)難。所以曹廣晶副省長(zhǎng)擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌,，只是講了一句真話,，我們不應(yīng)該對(duì)講真話如此反感，即便它不像假話那么好聽(tīng),。

相關(guān)報(bào)道:

• 湖北副省長(zhǎng):更擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌 泡沫若破裂后果很嚴(yán)重