國(guó)家發(fā)改委于7月14日上午9：30,，在發(fā)改委中配樓三層大會(huì)議室召開(kāi)定時(shí)定主題新聞發(fā)布會(huì),，發(fā)布宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況并回應(yīng)熱點(diǎn)問(wèn)題，發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)同志出席發(fā)布會(huì),，并回答記者提問(wèn),。發(fā)改委新聞發(fā)言人趙辰昕介紹,，對(duì)一線及部分二線城市，要密切關(guān)注其庫(kù)存下降情況,，加大住房供應(yīng),，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，防止房?jī)r(jià)持續(xù)過(guò)快上漲,；對(duì)三,、四線等商品房庫(kù)存較大的城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況,，積極采取有效措施,，化解房地產(chǎn)庫(kù)存。

以下為實(shí)錄：

趙辰昕：

去庫(kù)存方面,，一是加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度,。今年安排的保障性安居工程建設(shè)中央預(yù)算內(nèi)投資850億元，加大了對(duì)棚改貨幣化安置的支持力度,。專項(xiàng)建設(shè)基金也可以用于棚改貨幣化安置項(xiàng)目,，并應(yīng)保盡保。1—5月棚改貨幣化安置101.6萬(wàn)戶,，占今年棚改開(kāi)工量的36%,，比去年同期高出20.3個(gè)百分點(diǎn)，比去年全年高出6個(gè)百分點(diǎn),。二是加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng),。國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》，通過(guò)培育市場(chǎng)供應(yīng)主體,、鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)、完善公共租賃住房,、支持租賃住房建設(shè),、加大政策支持力度等方式，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展,，完善購(gòu)租并舉的住房制度,。三是支持合理住房消費(fèi)。出臺(tái)了差別化的信貸,、稅收優(yōu)惠政策,，進(jìn)一步引導(dǎo)住房需求合理釋放,，促進(jìn)商品房庫(kù)存的有效化解。比如,，不限購(gòu)城市首套房貸的最低首付款比例可下調(diào)至20%,，二套房貸的最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。降低了購(gòu)買(mǎi)首套房的契稅,，對(duì)北上廣深外的地區(qū),，降低了第二套改善性住房的契稅等。

總體上看,，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主基調(diào)仍然是去庫(kù)存,。下半年，針對(duì)市場(chǎng)分化的情況,，應(yīng)更加注重分類施策,、因城施策，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展,。對(duì)一線及部分二線城市,，要密切關(guān)注其庫(kù)存下降情況，加大住房供應(yīng),，合理引導(dǎo)住房消費(fèi),，防止房?jī)r(jià)持續(xù)過(guò)快上漲；對(duì)三,、四線等商品房庫(kù)存較大的城市,，要根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況，積極采取有效措施,，化解房地產(chǎn)庫(kù)存,。同時(shí)，應(yīng)以滿足居民合理住房需求為目標(biāo),，以解決城鎮(zhèn)新居民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn),，構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系,，以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向,，深化住房制度改革。

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