剛剛過去的一周,，全國多地土地拍賣不斷創(chuàng)造新高,，9月23日，在蘇州9月最后兩宗地塊的出讓中,，新城控股以106.27億元競得一塊商服住地，超過100億的出讓總價也創(chuàng)造了蘇州歷史上土地價格新高,。
同樣的情況發(fā)生在南京,、合肥、無錫,、東莞等二三線城市，土地市場的火爆迅速傳導(dǎo)到市場層面,。溢價過高的土地拉高了樓市的上漲的整體預(yù)期，越來越多的散戶熱情高漲,，按耐不住紛紛持幣入場。
在這一輪的二線城市大爆發(fā)中,，杭州,、南京重啟限購之路,。9月25日，南京宣布自9月26日在主城區(qū)范圍內(nèi),，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房和二手住房;擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,，不得再新購新建商品住房,。一周前，杭州剛剛出臺類似政策,。
二線城市大爆發(fā)
9月24日,，合肥最貴豪宅“融創(chuàng)合肥壹號院”首次開盤,，開盤當日1小時產(chǎn)生了6億的銷售額,，其推出的高層產(chǎn)品遭遇搶購。
此前的大半年時間,，合肥樓市正在面臨一輪上漲，多數(shù)剛需盤在合肥“開盤即售罄”,，多盤一房難求,，許多開發(fā)商紛紛把合肥列入新進城市的名單。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,，8月合肥新建商品住宅價格環(huán)比上漲4.8%，環(huán)比漲幅位列全國第四,，超過了一線城市北京、深圳,。
“一大早就有客戶來排隊，許多業(yè)內(nèi)也都來試探行情,，比想象中來得人更多?！焙戏室继栐旱臓I銷負責(zé)人表示，客戶在售樓處門口排起了長龍,，所有的高層產(chǎn)品一小時內(nèi)一搶而空,。
就在合肥最貴豪宅開盤的前一日,，合肥土地市場再次讓偉德震驚。9月23日的合肥大型土拍中,，一次性集中出讓11宗地共計1050.52畝,，起始總價達47.6億元,。在激烈爭奪后,，萬科、綠地,、保利、融創(chuàng),、海亮、文一等均有所獲,，11宗地均溢價成交，單日土拍收金168.81億,，上述土地平均溢價率在250%左右,，其中由3塊土地拍賣溢價甚至超過300%。
“從合肥近期市場看出,，豪宅的開盤已經(jīng)像剛需盤一樣出現(xiàn)搶購,，除開產(chǎn)品力外市場因素不容小窺,。當豪宅都開始如此銷售,，將成為二線城市房價上漲的一個風(fēng)向標?！币拙又菐煅芯靠偙O(jiān)嚴躍進告訴記者。
根據(jù)克而瑞研究中心最新的數(shù)據(jù)顯示,，合肥商品住宅消化周期已低至1.6個月,，市場上一房難求。
記者在采訪中了解到,，合肥的城市規(guī)劃升級，成為樓市上漲的源動力,。今年6月,，國務(wù)院公布《長江三角洲城市群發(fā)展規(guī)劃》，合肥第一次被納入以上海為中心的世界級超級城市群,，成為與杭州并列的“副中心城市”。同時，合肥作為安徽省單核心發(fā)展城市,，隨著科技、偉德資源的不斷引入,，政策支持與產(chǎn)業(yè)配套協(xié)作,，引發(fā)合肥虹吸效應(yīng)。
合肥偉德房地產(chǎn)研究所的購房者意向調(diào)查顯示,，今年初，合肥購房人群中投資與改善需求的購房者占比約30%,，最近這一比例已上升到近50%,。
9月23日，南京在接連四天拍地后終于迎來了搖號“決戰(zhàn)日”,，20宗土地拍賣全國超過限價，因此政府進行搖號來決定房企的開發(fā)權(quán),。最終，恒大,、葛洲壩,、銀城、綠地,、萬科,、金地,、平安,、榮盛、魯能、融信,、新城等房企獲得，搖號土地合計出讓金額474.68億元,。
在杭州,，網(wǎng)上甚至流傳出售樓處大門被擠破的視頻,，洶涌而來的散戶正在用極大熱情買房。而在浙江余姚這個小城市,，房地產(chǎn)市場同樣開始火爆,。剛剛過去的周末，“中梁首府”項目開盤3小時即銷售458套住宅,，其中大部分房源都是改善型住宅,。
關(guān)于中華網(wǎng) |
廣告服務(wù) |
聯(lián)系我們 |
招聘信息 |
版權(quán)聲明 |
豁免條款 |
友情鏈接 |
中華網(wǎng)動態(tài)
