散戶(hù)入場(chǎng)

面對(duì)這樣的情況，剛需購(gòu)房者和投資客都相繼入場(chǎng),，合肥,、南京、杭州等熱點(diǎn)城市投資客越來(lái)越多,。

浙江麗水的一個(gè)客戶(hù),，最近頻繁往來(lái)杭州和麗水之間，她在麗水的一個(gè)事業(yè)單位工作,，但是最近去杭州置業(yè),，“舉全家之力買(mǎi)一套房，身邊的朋友都在杭州、南京,、合肥置業(yè),，感覺(jué)如果我不去買(mǎi)房子，可能過(guò)三五年,，我的錢(qián)就貶值了,。”

這正是這一輪散戶(hù)基數(shù)較大的重要原因,，越來(lái)越多的普通階層幾十年存款一夜之間被樓市蒸發(fā),，許多普通市民心態(tài)發(fā)生重要變化，感覺(jué)不買(mǎi)房有可能會(huì)被跑道,。

海通證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷指出，樓市的投資者或許是基于利率下行,，人民幣貶值的預(yù)期購(gòu)買(mǎi)房子,，尋求資產(chǎn)的保值增值;而投機(jī)者更多是基于住宅用地的“稀缺性”、政府不敢嚴(yán)厲打壓樓市等因素,。房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)舉足輕重,，房地產(chǎn)又與銀行信貸緊密掛鉤，可以說(shuō),，房地產(chǎn)綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì),。中國(guó)目前房地產(chǎn)泡沫雖然已經(jīng)非常明顯，即樓市已經(jīng)完成了從價(jià)格發(fā)現(xiàn)到價(jià)值實(shí)現(xiàn)過(guò)程,，但泡沫究竟大到什么地步,，確實(shí)很難衡量。

新城控股高級(jí)副總裁歐陽(yáng)捷建議,，有部分城市存在一定的投資客,，這樣的城市可能會(huì)有泡沫。為了應(yīng)對(duì)這樣的問(wèn)題,，建議政府在房?jī)r(jià)過(guò)高城市增加土地供應(yīng),，同時(shí)央行減少貨幣發(fā)行，進(jìn)一步遏制房?jī)r(jià)上漲風(fēng)險(xiǎn),。

易居沃頓導(dǎo)師王晞建議購(gòu)房者：“如果是自主剛需需求,，建議可以買(mǎi)房，因?yàn)樵谝粋€(gè)城市生活必須有一個(gè)家,，根本不需要考慮增值問(wèn)題,。如果是投資性需求的話(huà)，現(xiàn)在很多城市也會(huì)有一定的泡沫,，所以需要謹(jǐn)慎,。”

相關(guān)報(bào)道:

• 開(kāi)發(fā)商因房?jī)r(jià)上漲拒交房遭起訴 法院罰其50萬(wàn)元
• 深圳9套6平米“鴿籠房”半天售罄 均價(jià)每平15萬(wàn)
• 外媒:高房?jī)r(jià)把人逼走 北京成全球低收入城市重災(zāi)區(qū)
• 深圳二手房?jī)r(jià)上漲賣(mài)主悔約 不服判決沖擊法院
• 媒體6問(wèn)樓市：什么原因推高房?jī)r(jià)？限購(gòu)限貸有效嗎,？
• 廣州房?jī)r(jià)連漲17個(gè)月 有市民擔(dān)心出現(xiàn)搶房大戰(zhàn)