散戶入場

面對這樣的情況,，剛需購房者和投資客都相繼入場,，合肥、南京、杭州等熱點城市投資客越來越多,。

浙江麗水的一個客戶,，最近頻繁往來杭州和麗水之間,，她在麗水的一個事業(yè)單位工作,，但是最近去杭州置業(yè)，“舉全家之力買一套房,，身邊的朋友都在杭州,、南京、合肥置業(yè),，感覺如果我不去買房子,，可能過三五年，我的錢就貶值了,?！?/p>

這正是這一輪散戶基數(shù)較大的重要原因，越來越多的普通階層幾十年存款一夜之間被樓市蒸發(fā)，許多普通市民心態(tài)發(fā)生重要變化,，感覺不買房有可能會被跑道,。

海通證券首席經(jīng)濟學家李迅雷指出，樓市的投資者或許是基于利率下行,，人民幣貶值的預期購買房子,，尋求資產(chǎn)的保值增值;而投機者更多是基于住宅用地的“稀缺性”、政府不敢嚴厲打壓樓市等因素,。房地產(chǎn)對經(jīng)濟穩(wěn)增長舉足輕重，房地產(chǎn)又與銀行信貸緊密掛鉤,，可以說,，房地產(chǎn)綁架了中國經(jīng)濟。中國目前房地產(chǎn)泡沫雖然已經(jīng)非常明顯,，即樓市已經(jīng)完成了從價格發(fā)現(xiàn)到價值實現(xiàn)過程,，但泡沫究竟大到什么地步，確實很難衡量,。

新城控股高級副總裁歐陽捷建議,，有部分城市存在一定的投資客，這樣的城市可能會有泡沫,。為了應對這樣的問題,，建議政府在房價過高城市增加土地供應，同時央行減少貨幣發(fā)行,，進一步遏制房價上漲風險,。

易居沃頓導師王晞建議購房者：“如果是自主剛需需求，建議可以買房,，因為在一個城市生活必須有一個家,，根本不需要考慮增值問題。如果是投資性需求的話,，現(xiàn)在很多城市也會有一定的泡沫,，所以需要謹慎?！?span id="i0wcqko3fl3" class="artiLogo">

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