金羊網(wǎng)訊 昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布70城房價報告,，當(dāng)中,，廣州新建住房價格環(huán)比上漲2.4%，這是廣州房價連續(xù)第17個月上漲,。而且,，無論是新建住房，還是二手房,，廣 州環(huán)比上漲幅度均超過深圳,，在四大一線城市中排在第三。中秋假期廣州樓市暢旺,、新貨價格上調(diào)的樓盤頗多,，自8月部分區(qū)域地價創(chuàng)新高,，不少樓盤陸續(xù)漲價2-5個百分點(diǎn)，這不免讓人擔(dān)心廣州會不會出現(xiàn)國內(nèi)部分城市那樣的搶房大戰(zhàn),？業(yè)內(nèi)人士表示,，應(yīng)理性看待廣州樓市，漲價是否持續(xù)還是市場說了算,。

廣州樓市中秋前后量價齊升

廣州樓市“金九銀十”正面交鋒戰(zhàn)進(jìn)入白熱化階段,，在中秋前后表現(xiàn)得最為明顯。據(jù)經(jīng)緯行研究中心不完全統(tǒng)計(jì),，中秋假期前后（9月13日-9月17 日）,，全市八個區(qū)共12個樓盤推出1718套住宅新貨，2個盤推出公寓新貨,，共推1938套,。陽光家園數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計(jì)顯示，廣州樓市在中秋假期前三天日成交 超過360套,，在中秋前夕（9.14）成交均價和套數(shù)達(dá)到最高,，日成交409套，均價19960元/㎡,。9月15日,，由于是中秋佳節(jié)的假期第一天，看房買 房的客戶相對較少,，當(dāng)天的成交量,、價均有所回落。9月16日,，廣州樓市成交又達(dá)到中秋假期的小高峰,，成交345套，均價16686元/㎡,。而去年中秋當(dāng)天 成交183套,，均價12181元/㎡，同比成交量上漲57.4%,，價格上漲約37%,，可謂量價齊升。

價格方面,，監(jiān)測顯示,，中秋假期新貨價格上調(diào)的樓盤頗多，如蘭亭盛薈新貨價格較開盤前部分單位漲2000元/㎡,，中?；骋继栄脎〗M團(tuán)較7月加推 的樓棟均價由34000元/㎡上漲至37000元-42000元/㎡；綠地越秀海玥上漲約3000元/㎡。自8月新地王頻出,，各樓盤陸續(xù)漲價2-5個百分 點(diǎn),。

中秋佳節(jié)除火了廣州樓市一手市場，二手市場成交也相當(dāng)活躍,。今年廣州中秋假期二手樓市的人氣總體較去年中秋假期要旺很多,。據(jù)合富置業(yè)統(tǒng)計(jì)顯示， 截至2016年9月17日下午4點(diǎn),，廣州中秋假期三日（2016年9月15-17日）二手房網(wǎng)簽成交量為172套,，比去年中秋假期（2015年9月 26-27日）的41套，上升319.5%,。其中,，中秋假期的二手房成交當(dāng)中，住宅成交為主導(dǎo),，占比96.5%,。

民眾“恐漲”助推房價上升

8月的廣州，因?yàn)槔鬄澈忘S埔的兩宗近3.7萬元/㎡樓面價牽動了千千萬萬個購房者的心,，“廣州房價即將大漲”的呼聲不絕于耳,，各大開發(fā)商、各個樓盤蠢蠢欲動,，伺機(jī)漲價，市場“恐漲”的心理開始蔓延,。

事實(shí)上,，廣州樓市的持續(xù)走好有跡可循。據(jù)中地行市場研究部對陽光家緣的監(jiān)控,，2016年8月,，廣州商品房住宅成交均價17480元/㎡，較7月 份上升5.4%,，創(chuàng)下歷史新高,。而從去年中下旬開始，廣州房價始終保持著上漲姿態(tài),。單是對比年初1月的均價（15190元/㎡）,，2016年1月至8月廣 州房價漲幅達(dá)15%。恰逢全市,、區(qū)域“地王”誕生,，各盤漲價動力十足。據(jù)中地行統(tǒng)計(jì),，在7,、8月全市共同實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽的366個項(xiàng)目中，實(shí)現(xiàn)價格上漲的項(xiàng)目占 比超過六成,。目前廣州住宅庫存降至7個月,，開發(fā)商推貨壓力減輕,，讓利自然也會“縮水”。

總體來講,，全國樓市去庫存成效比較明顯,。國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月末,，商品房待售面積70870萬平方米,，比7月末減少512萬平方米。其中,，住宅待售面積減少639萬平方米,。

國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)指出，今年以來,，房地產(chǎn)去庫存成效非常明顯,。“目前商品房庫存已出現(xiàn)連續(xù)6個月下降,，累計(jì)減少3000萬平方米左 右,。”同時,，像杭州近期也出臺了限購措施,。盛來運(yùn)表示：“在限購、限貸政策的作用下,，前期漲勢較快的一線城市和少數(shù)熱點(diǎn)城市的房價漲幅將開始回落,。”