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廣州房?jī)r(jià)連漲17個(gè)月 有市民擔(dān)心出現(xiàn)搶房大戰(zhàn)(2)

2016-09-20 09:45:51  新華網(wǎng)    參與評(píng)論()人

具體到廣州房地產(chǎn)市場(chǎng),,廣州中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜分析稱:“我覺得還是要保持一個(gè)樂觀跟冷靜的心態(tài),,因?yàn)閺V州的樓市目前來看,,只能說是在政策穩(wěn)定的情況下,樓市量?jī)r(jià)齊升其實(shí)是順理成章的。但是成交量的上漲遠(yuǎn)比成交價(jià)的上漲要大,。”

8月份房?jī)r(jià)監(jiān)測(cè)情況

環(huán)比 同比

北京 3.8% 25.8%

上海 5.2% 37.8%

廣州 2.4% 21.2%

深圳 2.1% 37.3%

漲幅最高城市

合肥 環(huán)比5.6%

廈門 同比44.3%

制表/何曉晨

新房

環(huán)比上漲城市 64個(gè)

比上月增加 13個(gè)

漲幅高于上月城市 31個(gè)

二手房

環(huán)比上漲城市 57個(gè)

比上月增加 6個(gè)

漲幅高于上月城市 30個(gè)

注:共監(jiān)測(cè)70個(gè)大中城市

制圖/何曉晨

深圳中秋新房均價(jià)達(dá)65493元/㎡ 同比上漲近一倍

金羊網(wǎng)訊記者李曉旭報(bào)道:中秋三天小長(zhǎng)假,深圳樓市明顯好轉(zhuǎn),。有機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)顯示,中秋節(jié)期間深圳在售樓盤訪客量和認(rèn)籌情況較之前有明顯好轉(zhuǎn),。從備 案數(shù)據(jù)看,,深圳一手住宅備案總量為152套1.56萬平方米,同比分別下降24%和19%,;均價(jià)65493元/㎡,,同比上漲97%。

深圳中原研究中心消息稱,,中秋節(jié)期間,,全市僅有朗泓龍園大觀和星河智薈·鉑寓兩個(gè)項(xiàng)目公開發(fā)售688套新房,在開發(fā)商加大前期營(yíng)銷宣傳和項(xiàng)目定價(jià)合理的情況下,,開盤銷售率較前幾個(gè)月六成左右的水平有明顯好轉(zhuǎn),。不少樓盤普遍達(dá)到八成左右。

二手房方面,,據(jù)深圳鏈家研究院監(jiān)測(cè),,中秋假期亦有不少置業(yè)者前往看房,中介機(jī)構(gòu)的實(shí)際簽約量保持穩(wěn)定,,和以往節(jié)假日“零星成交”形成鮮明對(duì)比,, 由此反映了當(dāng)前市場(chǎng)穩(wěn)中回升的態(tài)勢(shì),。價(jià)格方面,深圳鏈家成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),,上周深圳二手房成交均價(jià)為53305元/㎡,,環(huán)比增長(zhǎng)3.4%。

此次中秋假期,,雖入市項(xiàng)目不多,,但從開盤銷售率上面可以看出,深圳樓市在漸漸回溫,。

“特別是熱點(diǎn)片區(qū)項(xiàng)目及開發(fā)商品牌知名度較高,,定價(jià)合理的百萬大盤,吸引大量客戶熱度關(guān)注,,客戶入市積極性在持續(xù)走高,。例如坂田片區(qū)一些定價(jià)合 理的項(xiàng)目,在開發(fā)商加大營(yíng)銷力度的情況下,,客戶入市積極性有所上升,,部分項(xiàng)目成交量較8月份上升約20%?!鄙钲谥性芯恐行谋硎?。

中原研究中心預(yù)測(cè),9月份下半月已開營(yíng)銷中心和樣板房預(yù)計(jì)要入市的項(xiàng)目在15個(gè)左右,,將持續(xù)推高市場(chǎng)熱度,。雖然進(jìn)入“金九銀十”傳統(tǒng)周期以來, 市場(chǎng)熱度有所回升,,但由于現(xiàn)階段缺乏政策性利好,加之前期房?jī)r(jià)與成交量均被透支,,未來房?jī)r(jià)上漲空間有限,。開發(fā)商和二手業(yè)主報(bào)價(jià)依然比較平穩(wěn),對(duì)于購房者來 說,,在價(jià)格優(yōu)惠力度較低的情況下,,市場(chǎng)觀望情緒仍然存在,購房者對(duì)于價(jià)格仍保持較高敏感度,。

東莞新房均價(jià)首破1.5萬 6個(gè)街鎮(zhèn)均價(jià)過2萬

金羊網(wǎng)訊記者余寶珠報(bào)道:還想在東莞撿到萬元以下的新樓盤,,那只能去邊遠(yuǎn)的企石、橋頭或謝崗了,。19日,,東莞統(tǒng)計(jì)部門公布8月份最新的房?jī)r(jià)網(wǎng)簽情況,東莞新房成交均價(jià)再攀高峰,,首次突破1.5萬元大關(guān),,更有6個(gè)鎮(zhèn)街成交均價(jià)超2萬,。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2016年8月,,全市新建商品住宅網(wǎng)上簽約銷售4351套,,銷售面積51.11萬平方米。按照銷售面積和銷售金額進(jìn)行計(jì)算,,銷售 均價(jià)為15028元/平方米,。根據(jù)市房管局提供的資料顯示,8月銷售均價(jià)在10000元/平方米以上的銷售面積占總銷售面積81%,,均價(jià)在 8000-10000元/平方米區(qū)間的銷售面積占總銷售面積14%,。

記者了解到,從去年年底開始,,東莞房?jī)r(jià)月月攀新高,,今年1、2月份東莞的新房成交均價(jià)還在1.1萬元左右,,但到了今年5月,,東莞新房成交均價(jià)就 已經(jīng)攀至1.423萬元一平方米。隨后6,、7月份略有下調(diào)至1.3萬元,,但8月又再次登頂至1.5萬元以上。而促使東莞房?jī)r(jià)不斷往上走的,,依然是臨深片區(qū) 房?jī)r(jià)的居高不下,。塘廈、松山湖,、鳳崗,、黃江、南城,、清溪這六個(gè)鎮(zhèn)街的銷售均價(jià)則突破兩萬元大關(guān),,“兩萬均價(jià)”鎮(zhèn)街?jǐn)?shù)量也再創(chuàng)新高。這六個(gè)鎮(zhèn)街中,,臨深片區(qū) 依然唱主角,,塘廈成交均價(jià)最高為2.6464萬元一平方米,塘廈也是多月蟬聯(lián)東莞房?jī)r(jià)之首了,。

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