預(yù)期樓市調(diào)控將升級到一城一策

統(tǒng)計局昨日公布的8月70個大城市房價漲幅紛紛刷新歷史紀(jì)錄，對此,，地產(chǎn)專業(yè)人士及研究機構(gòu)都給予了風(fēng)險警示,。

9月初,，部分城市樓市成交在最近再起恐慌,，多個城市成交明顯升溫,。在信貸超發(fā)的預(yù)期下,，多地出現(xiàn)了恐慌性購房入市,?！氨据喎績r上漲并非市場自發(fā) 爆發(fā)，完全是因為政策刺激,?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析。2016年是有史以來中國房地產(chǎn)政策環(huán)境最寬松的時期,。從中央到地方,，一系列重磅的樓市刺激 政策輪番出臺，全國范圍內(nèi)去庫存已成為當(dāng)務(wù)之急,。樓市刺激政策主要涉及信貸,、稅收、購房補貼等各類實質(zhì)性環(huán)節(jié),，甚至購房契稅也史無前例作出調(diào)整放松,，強勁 地支撐了市場的全面復(fù)蘇,。張大偉認(rèn)為，“地王”是未來最大的風(fēng)險,，一線城市成交已經(jīng)開始放緩,，部分熱點二線城市成交火熱，房價地價領(lǐng)漲,。預(yù)計房地產(chǎn)調(diào)控繼 續(xù)因城施策,，升級到一城一策。

在張大偉看來,，盡管絕大多數(shù)城市房價環(huán)比都出現(xiàn)上漲,，但城市間漲幅差異仍然較大，上漲過快的城市主要集中在一線城市和部份熱點二線城市,，其房價漲幅遠(yuǎn)高于其他城市,，其余二、三線城市房價走勢相對平穩(wěn),。

光大證券昨日發(fā)布了一份研究報告,，指出在政策明確的因城施策分類調(diào)控的預(yù)期和適度從緊擴大總需求的前提下，熱點城市房地產(chǎn)銷售即將邁入冷靜期,。（趙燕華）

來源：金羊網(wǎng)