新京報訊（記者張曉蘭）同一天，又有三個城市加入了限購大軍,。10月6日,，珠海、東莞,、福州相繼出臺限購政策；同一天,，惠州也出臺了加強房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理工作的通知,；這意味著9月30日至10月6日夜間，共計19個城市先后發(fā)布新的樓市調(diào)控政策。

東莞設(shè)防火墻,，防深圳炒房者轉(zhuǎn)移陣地

對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房

10月6日晚間,，東莞市政府宣布將在10月7日起施行最新的樓市新政，東莞也因此成為繼廣州,、佛山,、珠海后第4個出臺樓市新政的廣東省內(nèi)城市。

新政的主要內(nèi)容包括在東莞市行政區(qū)域內(nèi),，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房,；對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,，暫停向其銷售新建商品住房。

針對東莞調(diào)控政策,，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示,，東莞出臺限購政策，除了房價上漲過快等其他城市都有的共性原因外,，一個非常特殊的原因是深圳限購升級后,，部分剛需購房者和炒房者會轉(zhuǎn)移需求到東莞，進而造成東莞樓市存在交易規(guī)模上升,、價格攀升等壓力,。所以出臺限購也是希望設(shè)置一道防火墻。

福州：完善差別化住房信貸政策

非本市五城區(qū)戶籍居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款,，首付比例不低于40%,；2套房首付比例不低于40%

同一天，福州加入限購大軍,。10月7日起,，福州市將實施商品住房限購政策，對三種類型居民家庭,，暫停向其銷售福州市五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房,。同時，進一步完善差別化住房信貸政策,。

對在福州市五城區(qū)范圍內(nèi)購買首套商品住房的居民家庭,，擁有福州市五城區(qū)戶籍的家庭申請商業(yè)性個人住房貸款，首付比例不低于30%,；非福州市五城區(qū)戶籍居民家庭申請商業(yè)性個人住房貸款,，首付比例不低于40%。對擁有1套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的福州市五城區(qū)戶籍家庭購買第2套商品住房,，申請商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于40%,。

同時,，福州將對房地產(chǎn)市場是否存在違法違規(guī)預(yù)售行為，是否存在捂盤惜售行為等進行巡查檢查,。

珠海半年前剛?cè)∠拶?/strong>

2016年4月13日起珠?！叭嫒∠拶彙闭撸淮舜握呤潜镜叵拶?套,，外地限購1套

6日凌晨,，珠海再次重啟商品房限購令，執(zhí)行新的限購和差別化住房信貸政策,。根據(jù)珠海市政府發(fā)布的《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見的通知》,，規(guī)定新的限購對象為：擁有3套及以上的該市戶籍居民家庭；擁有1套及以上的非該市戶籍居民家庭,；無法提供購房之日前在該市逐月連續(xù)繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非該市戶籍居民家庭,。對以上對象，自即日起暫停在該市范圍內(nèi)向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通住房,。

珠海市新的差別化住房信貸政策為：居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房）,，首付款比例不低于30％。對于有購房貸款記錄,、但申請貸款購房時實際無住房的居民家庭,；有一套住房、但無購房貸款記錄的居民家庭,，或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的居民家庭,，申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的最低付款比例不低于40％。對擁有兩套及以上住房的居民家庭,，暫停發(fā)放商業(yè)貸款,。